Advertinsjes
De ferkeap fan in ûnreplik goed kin in wichtige gebeurtenis wêze yn it libben fan finansjele situaasje elkenien. Neist de juridyske en burokratyske kwestjes dy't by de transaksje belutsen binne, is it essinsjeel om te begripen hoe't dizze ferkeap oanjûn wurde moat yn de ynkomstebelesting.
Boppedat kin in korrekte oanjefte takomstige problemen mei de Receita Federal foarkomme en de goede betelling fan alle belestingen of it tapassen fan frijstellings garandearje.
Advertinsjes
Stappen om de ferkeap fan in ûnreplik goed oan te jaan
It oanjaan fan de ferkeap fan in ûnreplik goed yn de ynkomstebelesting omfettet in tal detaillearre stappen dy't sekuer folge wurde moatte.
Dêrom is de earste stap it berekkenjen fan de kapitaalwinst, dat it positive ferskil is tusken de ferkeapwearde fan it ûnreplik goed en de oankeapkosten. De oankeapkosten kinne de oarspronklike oankeappriis omfetsje, neist útjeften foar ferbouwingen en ferbetteringen, op betingst dat dy goed dokumintearre binne.
Nei it fêststellen fan de kapitaalwinst folje jo it programma Kapitaalwinst (GCAP) yn, dat beskikber steld wurdt troch de Federale Belestingtsjinst. Dit programma helpt by it berekkenjen fan de ferskuldige belesting oer de kapitaalwinst en by it generearjen fan it Dokumint foar it ynjen fan federale ynkomsten (DARF) foar betelling.
Betelje de belesting op de kapitaalwinst oant de lêste wurkdei fan de moanne nei de ferkeap, mei in taryf dat fariearret fan 15% oant 22,5%, ôfhinklik fan it bedrach fan de winst.
Yn it jier nei de ferkeap, by de jierlikse oanjefte fan de ynkomstebelesting, ymportearje de gegevens fan GCAP nei it oanjefteprogramma. Dit soarget derfoar dat jo alle ynformaasje oer de ferkeap fan it ûnreplik goed korrekt rapportearje oan de Receita Federal.
Frijstellingen en ferminderings fan de ynkomstebelesting
Der binne guon situaasjes wêryn’t de belestingplichtige frijsteld wêze kin fan it beteljen fan belesting op de kapitaalwinst of rjocht hawwe kin op in fermindering:
Frijstelling by de ferkeap fan in wenning, As de belestingplichtige it bedrach dat út de ferkeap krigen is brûkt om binnen 180 dagen in oare wenning oan te keapjen, kin dy frijsteld wêze fan it beteljen fan belesting op de kapitaalwinst. Dizze frijstelling kin mar ien kear yn de fiif jier brûkt wurde.
Progressive fermindering, Wenningen dy’t foar 1988 oankocht binne, hawwe in fermindering by de berekkening fan de ferskuldige belesting, dy’t progressyf is neffens it jier fan oankeap.
Frijstelling op basis fan ferkeapwearde, unreplik guod dat ferkocht wurdt foar in bedrach gelyk oan of leger as R$ 440 tûzen kin ek frijsteld wêze fan belesting op kapitaalwinst, op betingst dat de ferkeaper yn de ôfrûne fiif jier gjin oar ûnreplik guod ferkocht hat.
Fereaske dokumintaasje
Om problemen mei de Receita Federal te foarkommen, hâld in oarderlike en folsleine dokumintaasje by. Wichtige dokuminten binne ûnder oaren:
- Keap- en ferkeapkontrakten;
- Betellingsbewizen;
- Fakturen fan ferbetterings oan it ûnreplik guod;
- Kwitânsjes en dokuminten fan betelling fan belestingen.
Ynkomstebelesting: belestingferplichtingen
De ferkeap fan in ûnreplik guod bringt in rige belestingferplichtingen mei him mei dêr't jo oan foldwaan moatte om takomstige komplikaasjes te foarkommen.
Dêrneist binne it korrekt oanjaan fan de ferkeap yn de Ynkomstebelesting, it berekkenjen fan de kapitaalwinst, it begripen fan de beskikbere frijstellingen en it op oarder hâlden fan alle dokumintaasje essensjele stappen om in soepele transaksje yn oerienstimming mei de Braziliaanske belestingwetjouwing te garandearjen.
Advertinsjes
Ofbylding: Reproduksje/Ynternet.
