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Le gouvernement fédéral a récemment annoncé un changement important pour les contribuables propriétaires de biens immobiliers. Le plafond d'exonération pour déclarer le Impôt sur le revenu (IR) sur la valeur de vente des propriétés est passée de 300 000 R$ à 800 000 R$.
Ce changement affecte directement ceux qui possèdent des propriétés de moindre valeur, car ils seront exonérés de l'impôt sur le bénéfice obtenu de la vente de la propriété, à condition que la valeur de la transaction ne dépasse pas 800 000 R$.
Changements dans l'IR
Le changement des règles IR vise à encourager le marché immobilier, en générant plus de mouvement et en facilitant l'achat et la vente de propriétés. En outre, la mesure vise également à stimuler l’économie dans son ensemble, car la vente de propriétés déplace plusieurs autres secteurs.
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Il est important de souligner que la règle s’applique uniquement aux propriétés utilisées comme logement, c’est-à-dire les propriétés résidentielles. Les propriétés commerciales, les terrains et les propriétés d'autres types ne relèvent pas de cette exonération.
Avec ce changement, il est essentiel que les contribuables soient attentifs lors de la déclaration de l'impôt R. Pour ceux qui possèdent des biens immobiliers dans le nouveau plafond d'exonération, il est nécessaire de renseigner les données de vente dans la déclaration, cependant, l'impôt correspondant au bénéfice obtenu dans la déclaration. la transaction ne devra pas être payée.
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Pour ceux qui possèdent des propriétés d'une valeur supérieure à 800 000 R$, la valeur de l'exonération reste la même et il est nécessaire de calculer l'impôt sur le bénéfice obtenu de la vente.
Il est important de rappeler que le changement des règles RI ne dispense pas le contribuable de déclarer la vente du bien. La déclaration des transactions d’achat et de vente de biens immobiliers reste obligatoire.
ATTENTION : Il n'y aura aucune exonération de frais
Il convient également de noter que l’exonération d’IR sur la vente d’un bien immobilier ne signifie pas une exonération des autres taxes et frais liés à la transaction immobilière. Des taxes telles que l'ITBI (Real Estate Transfer Tax) et les frais de notaire, par exemple, restent dus.
En résumé, le changement des règles IR apporte des avantages aux contribuables qui possèdent des propriétés d'une valeur de vente inférieure à 800 000 R$, car ils sont exonérés de l'impôt sur les bénéfices obtenus lors de la transaction. Il faut cependant être conscient des autres obligations fiscales liées à la transaction immobilière.
Il est toujours recommandé de demander conseil à un professionnel lors de la réalisation des déclaration des IR, notamment lorsqu’il s’agit d’opérations immobilières. De cette façon, il est possible de garantir que toutes les obligations fiscales sont correctement remplies, évitant ainsi de futurs problèmes avec le Trésor fédéral.
Image : rawpixel/Freepik
