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Les fonds d'investissement immobilier (FII) apparaissent comme une stratégie attrayante pour ceux qui recherchent un revenu passif, sans avoir besoin d'un travail actif. Ces fonds, qui investissent dans différents types de biens immobiliers ou d'actifs connexes, ont le potentiel d'offrir des rendements réguliers sous forme de dividendes. Pour toute personne souhaitant réaliser un revenu mensuel et percevoir 1 000 R$ supplémentaires, un investissement investissement initial d'environ 134 000 R$, compte tenu d'un rendement annuel moyen de 8.94% – un calcul qui prend également en compte l'avantage de l'exonération de l'impôt sur le revenu sur certains revenus FII.
Évaluation des risques et des rendements de différents types de FII
Cependant, il est essentiel de comprendre que les rendements des FII ne sont pas fixes et peuvent varier considérablement. Un point clé de cette variation est la différence entre les « fonds papier » et les « fonds brique ». Les premiers investissent dans des créances immobilières et peuvent offrir des rendements élevés, comme le démontre FII KNCR11, avec son impressionnant 13 641 TP3T de rendement annuel. Cependant, ils s’accompagnent d’une volatilité et de risques correspondants. D’un autre côté, les fonds physiques, qui investissent dans des propriétés physiques et génèrent des revenus grâce aux locations, peuvent fournir des revenus plus prévisibles, bien qu’avec des rendements éventuellement inférieurs.
Stratégies pour recevoir R$1 000 mensuellement et précautions à prendre en compte
Atteindre un revenu mensuel de 1 000 R$ nécessite une stratégie et une compréhension du montant nécessaire à investir dans chaque FII. Alors qu'un fonds comme KNCR11 peut nécessiter un investissement d'environ 87 977 R$, d'autres peuvent nécessiter un investissement beaucoup plus important. La règle générale selon laquelle des rendements plus élevés peuvent impliquer des risques plus élevés s’applique ici avec force. Par conséquent, les investisseurs doivent procéder avec prudence, armés d’une analyse approfondie des fonds et, idéalement, des conseils d’experts financiers. En gardant à l’esprit que les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs et que la valeur des investissements peut augmenter ou diminuer, il est crucial d’entrer dans le monde des FII avec une vision claire des risques et des récompenses possibles.
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Image : Pexels/Joslyn Pickens
