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Récemment, le Gouvernement fédéral a annoncé d’importants changements dans le programme de logement Minha Casa, Minha Vida. Ces changements ont été définis par le Conseil gestionnaire du Fonds de garantie du temps de service (FGTS), dans le but d’améliorer les conditions d’accès au logement dans le pays.
Les modifications du programme ont été décidées par le conseil, puisque cet organisme est chargé de définir l’utilisation des ressources du FGTS. Le conseil a décidé d’augmenter la valeur maximale des biens immobiliers pouvant être financés conformément aux directives du programme.
Grâce à ce changement, l’objectif est de toucher une plus grande partie de la population, en permettant à des familles appartenant à différentes tranches de revenus de bénéficier du programme Minha Casa, Minha Vida.
En outre, les taux d’intérêt appliqués aux financements destinés aux familles à faibles revenus ont été réduits.
Une décision importante prise par le conseil a été l’augmentation de la subvention destinée au logement social. Ainsi, il est désormais plus facile de réaliser le rêve d’acheter sa propre maison !
Afin que vous compreniez toutes les informations pertinentes sur cette nouveauté qui apporte de la joie à de nombreux Brésiliens, nous avons préparé dans ce texte une série d’informations pertinentes. À la fin de votre lecture, plusieurs questions concernant Minha Casa, Minha Vida seront éclaircies.
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Nouveaux montants pour le financement des biens immobiliers dans Minha Casa, Minha Vida
Lors d’une récente réunion, le conseil a décidé d’augmenter la valeur maximale des biens immobiliers concernés par les tranches 1, 2 et 3 de Minha Casa, Minha Vida.
Plus précisément, la limite pour les biens immobiliers de la tranche 3 est passée de 264 000 à 350 000 reais. Ces logements sont destinés aux familles dont le revenu mensuel se situe entre 4 400 et 8 000 reais.
Il est important de souligner que cette augmentation avait déjà été discutée et soutenue par le président Luiz Inácio Lula da Silva (PT). Cette mesure couvre l’ensemble du territoire national et bénéficie aux familles de différentes régions du pays.
Ainsi, il est prévu que cette modification entraîne la création de 57 000 nouvelles possibilités d’emploi dans la catégorie 3, dont 40 000 pourraient être pourvues d’ici la fin de l’année 2023.
Pour les tranches 1 et 2 de Minha Casa, Minha Vida, destinées aux familles à revenus plus faibles, la nouvelle limite maximale établie est de 264 000 réais, ce qui représente une augmentation par rapport à l’ancienne limite de 190 000 réais.
En outre, il est important de souligner que le montant du plafond est lié à la taille des municipalités. En général, plus la population d’une municipalité est faible, plus la limite établie sera basse.
Cette variation se produit également selon que la municipalité est une grande métropole nationale ou une capitale régionale, par exemple.
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Tranches de revenus du programme
Il convient également de mentionner que les limites des tranches de revenus de Minha Casa, Minha Vida ont également été actual
isées. Malgré cela, une extension de la tranche 3 est encore attendue, passant de 8 000 à 12 000. Cette proposition a été mentionnée par le président Lula lors d’une interview.
Enfin, vérifiez que les critères de revenus stipulés sont respectés par le profil de votre famille. De cette manière, vous pourrez profiter des avantages de ce financement.
Première tranche : destinée aux familles dont le revenu mensuel ne dépasse pas deux salaires minimums, ce qui correspond à un total de 2 640 R$ pour l’année 2023 ;
Tranche 2 : destinée aux familles dont le revenu mensuel est compris entre R$ 2.640,01 et R$ 4.400;
Tranche 3 : destinée aux familles dont le revenu brut mensuel est compris entre R$ 4.400,01 et R$ 8 mil.
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Autres changements apportés au programme Minha Casa, Minha Vida
Comme mentionné, outre l’augmentation du plafond de financement de Minha Casa, Minha Vida ainsi que la mise à jour de la tranche de revenus, d’autres changements positifs ont été apportés :
Réduction du taux d’intérêt
Tout d’abord, il convient de mentionner que la baisse des taux d’intérêt du programme est destinée aux familles ayant un revenu mensuel de 2 mil reais. Ainsi, dans le Nord et le Nord-Est du pays, le taux a été réduit de 4,25 % à 4 % par an.
En revanche, dans les régions Sud, Sud-Est et Centre-Ouest, le taux d’intérêt applicable aux familles ayant le même revenu mensuel a été ajusté de 4,5 % à 4,25 %.
Augmentation de la subvention accordée
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Enfin, le conseil a décidé d’augmenter la subvention accordée aux familles appartenant aux tranches 1 et 2 de Minha Casa, Minha Vida.
Plus précisément, la tranche 1 est destinée aux familles dont le revenu mensuel ne dépasse pas 2.640 reais, tandis que la tranche 2 concerne les familles ayant un revenu mensuel allant jusqu’à 4.400 reais.
La subvention est un mécanisme du programme qui fonctionne comme une réduction, appliquée en fonction des revenus du ménage et de l’emplacement du bien immobilier.
Conformément à la nouvelle règle établie, le montant maximal de la subvention est passé de 47 700 à 55 000 reais maximum.
