Investir dans des fonds immobiliers (FII) s'est avéré être une stratégie intéressante pour ceux qui recherchent un revenu mensuel, que ce soit pour compléter leur retraite ou pour aider à faire face aux dépenses quotidiennes. Les FII sont connus pour offrir un revenu mensuel aux investisseurs.
Par exemple, lorsque vous investissez 1 000 R$ dans les plus grands FII du Brésil, en fonction des performances des 12 derniers mois, les rendements peuvent varier. IRDM11 peut rapporter environ 135 R$, tandis que KNCR11 peut atteindre 134 R$, suivi par d'autres fonds tels que CPTS11 et KNIP11, avec des rendements de 108 R$ et 104 R$ respectivement.
Voir aussi : Le destinataire INSS pourrait bientôt subir des changements
Les chiffres reflètent la performance des dix fonds immobiliers ayant les actifs les plus élevés au Brésil
Ces chiffres reflètent la performance des dix fonds immobiliers ayant les actifs les plus élevés au Brésil. Lors de la distribution égale d'un investissement de 1 000 R$ entre ces FII, on s'attend à un rendement d'environ 100 R$ après un an, en considérant un rendement de dividende moyen d'environ 10% par an.
Ce taux de rendement est particulièrement attractif par rapport à d’autres options d’investissement, telles que les titres à revenu fixe.
Comparaison avec les titres à revenu fixe
Les investisseurs comparent souvent la performance des FII avec celle des options à revenu fixe, telles que CDB, LCA, LCI ou Tesouro Direto. Par exemple, un investissement de 1 000 R$ dans Trésor de Selic il peut rapporter environ R$ 101 après un an, après déduction de l'impôt sur le revenu.
Toutefois, cette comparaison ne prend pas en compte l’inflation, qui peut éroder le pouvoir d’achat du rendement. En revanche, les rendements des REIT suivent généralement le rythme de l’inflation, ce qui en fait une option plus attrayante pour préserver la valeur de l’investissement au fil du temps.
Risques associés aux FII
Investir dans des FII comporte également des risques, tels que la possibilité d’une baisse des revenus mensuels ou du cours des actions. Pour atténuer ces risques, il est important de choisir les fonds avec soin, en tenant compte de facteurs tels que la diversification immobilière, la localisation, la demande dans la région, le nombre de locataires et la durée des contrats de location.
Avec plus de 400 FII disponibles au Brésil, il est recommandé de suivre des analyses d'experts pour constituer en toute sécurité un portefeuille de fonds immobiliers.
Image : studio cottonbro/Pexels
