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Le président Luiz Inácio Lula da Silva (PT) a ratifié cette semaine la MP de Minha Casa Minha Vida. Découvrez les détails ci-dessous.
La mesure provisoire (MP) de Minha Casa Minha Vida, après une longue phase d’analyse au Congrès national, a obtenu la ratification du président Lula. Il est important de noter que le texte renouvelé prévoit des révisions de plusieurs règles du dispositif de financement des logements.
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Pour vous informer, nous avons organisé une série de questions et réponses concernant Minha Casa Minha Vida. Ainsi, la population peut comprendre ce qui a changé, ce qui s’applique encore et les démarches nécessaires pour commencer à concrétiser le rêve de devenir propriétaire, conformément aux orientations du nouveau projet du gouvernement fédéral.
Questions et réponses sur Minha Casa Minha Vida
Qui peut s’inscrire ?
La version renouvelée de Minha Casa Minha Vida élargit le nombre de familles pouvant s’inscrire au programme. L’objectif actuel est d’aider celles dont le revenu mensuel atteint jusqu’à 8 000 R$ dans les zones urbaines, et jusqu’à 96 000 R$ dans les zones rurales.
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Vous ne connaissez pas vos revenus totaux ? Il suffit d’additionner tous les revenus mensuels de tous les membres de votre famille. Il est important de souligner que les prestations des programmes sociaux et de sécurité sociale, comme la Bolsa Família, les indemnités maladie et les allocations chômage, ne sont pas prises en compte dans le calcul des revenus.
- Quelles sont les nouvelles tranches de revenus ?
La mesure provisoire ratifiée introduit de nouvelles tranches de revenus, qui diffèrent selon le lieu de résidence du citoyen. Observez :
Zones urbaines
- Tranche 1 : revenu mensuel pouvant atteindre 2 640 R$
- Tranche 2 : revenu mensuel de 2 640,01 R$ à 4 400 R$
- Tranche 3 : revenu mensuel de 4 400,01 R$ à 8 000 R$
Zones rurales
- Tranche 1 : revenu annuel pouvant atteindre 31 680 R$
- Tranche 2 : revenu annuel de 31 608,01 R$ à 52 800 R$
- Tranche 3 : revenu annuel de 52 800,01 R$ à 96 000 R$
Quelle est la capacité de financement ?
Le Minha Casa Minha Vida peut financer jusqu’à 80 % de la valeur du bien immobilier souhaité. Le montant restant, qui doit être payé comme apport pour le financement, peut être réduit grâce aux subventions du gouvernement ou même au FGTS du citoyen.
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Les versements du montant restant doivent être acquittés sur une période maximale de 35 ans, et chaque versement peut représenter au maximum 30 % des revenus convenus avec les acheteurs du bien immobilier. Par exemple, une famille qui gagne 3 000 R$ par mois peut payer des mensualités allant jusqu’à 900 R$.
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Quelle est la valeur des biens immobiliers ?
La valeur des biens immobiliers pouvant être financés par Minha Casa Minha Vida varie selon la localisation du citoyen. Voir :
Zones urbaines
- Catégorie 1 (subventionnée) : jusqu’à 170 000 R$
- Catégories 1 et 2 (financées) : jusqu’à 264 000 R$
- Catégorie 3 (financée) : jusqu’à 350 000 R$
Zones rurales
- Nouveaux logements : la valeur maximale est passée de 55 000 R$ à 75 000 R$
- Pour l’amélioration des logements : la valeur est passée de 23 000 R$ à 40 000 R$
Quels sont les taux d’intérêt ?
La Caixa Econômica Federal déclare que les taux d’intérêt du financement de Minha Casa Minha Vida sont les plus bas du marché. En effet, ces taux varient selon la catégorie et également selon la région. Explications ci-dessous :
Catégorie 1
Revenu familial brut mensuel allant jusqu’à 2 000 R$ :
Titulaire d’un compte FGTS : de 4 % dans le Nord et le Nordeste et de 4,25 % dans le Sud, le Sud-Est et le Centre-Ouest
Non-titulaire : de 4,50 % dans le Nord et le Nordeste et de 4,75 % dans le Sud, le Sud-Est et le Centre-Ouest
Revenu familial brut mensuel de 2 000,01 R$ à 2 640 R$ :
Cotisant du FGTS : de 4,25 % dans le Nord et le Nordeste et de 4,50 % dans le Sud, le Sud-Est et le Centre-Ouest
Non-cotisant : de 4,75 % dans le Nord et le Nordeste et de 5 % dans le Sud, le Sud-Est et le Centre-Ouest
Tranche 2
Revenu familial brut mensuel de 2 640,01 R$ à 3 200 R$ :
Cotisant du FGTS : de 4,75 % dans le Nord et le Nordeste et de 5 % dans le Sud, le Sud-Est et le Centre-Ouest
Non-cotisant : de 5,25 % dans le Nord et le Nordeste et de 5,50 % dans le Sud, le Sud-Est et le Centre-Ouest
Revenu familial brut mensuel de 3 200,01 R$ à 3 800 R$ :
Cotisant du FGTS : de 5,50 % dans tout le pays
Non-cotisant : de 6 % dans tout le pays
Revenu familial brut mensuel de 3 800,01 R$ à 4 400 R$ :
Cotisant du FGTS : de 6,50 % dans tout le pays
Non-cotisant : de 7 % dans tout le pays
Tranche 3
Revenu familial brut mensuel de 4 400,01 R$ à 8 000 R$ :
Cotisant du FGTS : de 7,66 % dans tout le pays
Non-cotisant : de 8,16 % dans tout le pays.
