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Des changements possibles dans le FGTS pourraient influencer le programme Minha Casa Minha Vida
Récemment, Luiz Marinho, le ministre, a annoncé qu’il avait l’intention de proposer au Congrès national une révision du retrait-anniversaire du FGTS. L’idée centrale est de permettre le retrait de fonds même après la fin de l’emploi. Cette initiative a suscité l’inquiétude au ministère des Villes, car on craint de plus en plus qu’elle puisse nuire à Minha Casa Minha Vida dans l’acquisition de logements. Ainsi, le ministère a demandé à Caixa Econômica Federal d’évaluer l’impact de cette mesure tant sur le fonds que sur le programme de logement.
Selon les informations publiées, l’Abrainc, l’Association brésilienne des promoteurs immobiliers, a adressé une déclaration au ministère des Villes. Elle a exprimé son désaccord avec la proposition, estimant qu’elle pourrait avoir de profondes répercussions sur le programme de logement.
Luiz Inácio Lula da Silva (PT), le président, s’est fixé pour objectif de distribuer 2 millions de logements cette année. L’Union subventionnera le reste, soit environ 1,5 million, avec des ressources du FGTS.
Comment le retrait-anniversaire est-il lié à l’achat d’un logement par le programme de logement ?
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Pour calculer les éventuels dommages causés par les modifications du retrait-anniversaire concernant l’acquisition d’un logement, Caixa prévoit d’envoyer directement à la Casa Civil une estimation de l’impact. Ainsi, l’institution pourra délibérer sur la viabilité de la proposition.
Des résistances dans d’autres domaines ont été affrontées par les prises de position des ministres de Lula, et ce cas pourrait en être un exemple supplémentaire. Cela ressemble à ce qui s’est passé en mars, lorsque Márcio França, ministre des Ports et des Aéroports, a annoncé un programme de billets d’avion à R$ 200 sans consultation préalable de la Casa Civil.
Salaire minimum
Le salaire minimum a également été une source de préoccupation. Le Ministério das Cidades estime qu’il est possible d’atteindre l’objectif de 2 millions de logements du Minha Casa Minha Vida, même avec la surprise du FGTS. Toutefois, la plus grande crainte du gouvernement concerne la décision sur le salaire minimum applicable au fonds, actuellement examinée par le STF.
Roberto Barroso, rapporteur de l’affaire, a voté pour que le rendement minimum des dépôts du fonds soit égal au rendement du livret d’épargne. Cependant, le ministre Nunes Marques a interrompu le vote et demandé davantage de temps pour examiner l’affaire.
Si elles sont approuvées, les modifications permettront à l’Union de ne pas effectuer d’ajustements rétroactifs pour les années où l’inflation a dépassé l’indice de correction du FGTS. Cela suscite des inquiétudes au ministère des Villes, qui craint que cette décision puisse limiter les actions du fonds, entraînant la nécessité d’appliquer des taux d’intérêt plus élevés aux prêts accordés avec ses ressources. Cette situation pourrait compliquer le financement des logements sociaux du programme Minha Casa Minha Vida et, par conséquent, entraver la réalisation de l’objectif de 2 millions de logements.
Le gouvernement désigne trois propriétés pour le programme de logement
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Jeudi dernier (03), le Secrétariat du patrimoine de l’Union (SPU) a publié une ordonnance destinant trois propriétés fédérales à être utilisées dans le cadre du programme Minha Casa Minha Vida (MCMV) Entidades. Les villes bénéficiaires seront São Paulo, Vitória et Manaus, les propriétés étant transformées en logements sociaux dans le cadre du programme.
Au total, les bâtiments pourraient devenir 291 unités d’habitation. Le Ministère de la Gestion et de l’Innovation dans les Services publics (MGI), auquel le SPU est rattaché, a publié cette information. Le gouvernement souligne qu’il s’agit de la première étape du Programme de démocratisation des biens immobiliers de l’Union, encore en cours d’élaboration.
Selon le ministère, le nouvel objectif du programme est d’affecter des biens immobiliers au statut indéfini à l’intérêt social, tels que des zones urbaines vacantes, des bâtiments vacants ou occupés, des ensembles résidentiels abritant des familles sans titre de propriété, des noyaux urbains informels avec ou sans infrastructures (favelas). Le MGI affirme que le programme aura trois priorités : la fourniture de logements, la régularisation foncière et l’urbanisation, ainsi que les travaux d’infrastructure.
Esther Dweck, la ministre, souligne qu’à la demande du président Lula, ce projet est en cours de développement. De nombreuses zones peuvent être destinées à des logements sociaux, tandis que d’autres peuvent être affectées aux services de santé ou d’éducation.
