L’exonération de l’impôt foncier et foncier urbain (IPTU) est un avantage fiscal auquel de nombreux propriétaires fonciers peuvent avoir droit, mais qu’ils ignorent souvent. Dans plusieurs villes du Brésil, l'IPTU est une obligation annuelle pour les propriétaires de propriétés urbaines, notamment de résidences, d'établissements commerciaux et de terrains. Il existe cependant des conditions particulières dans lesquelles certains citoyens peuvent demander une exonération de cette taxe.
Généralement, les retraités, les pensionnés, les bénéficiaires d'un revenu mensuel viager de l'Institut national de sécurité sociale (INSS) et les personnes bénéficiant de la prestation de paiement continu (BPC) font partie des groupes qui peuvent demander une exonération. Il est donc nécessaire de remplir certains prérequis, comme ne posséder qu'une seule propriété et que la valeur de la propriété ne dépasse pas une limite prédéterminée par la municipalité.
La démarche pour demander une exemption de l'IPTU implique de rassembler les documents nécessaires et de se rendre à la mairie de la commune où se situe le bien. Ainsi, les documents comprennent généralement une identité (RG et CPF), un certificat de propriété ou de valeur vénale, un justificatif de revenus et de résidence. Il est important de rappeler que l’utilisateur a besoin à la fois des documents originaux et des copies. Ce processus peut varier d'une ville à l'autre, il est donc conseillé de contacter votre mairie locale pour obtenir des informations spécifiques sur la marche à suivre.
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Vérification des conditions d’exemption IPTU
Avant de demander une exemption à l'IPTU, il est crucial vérifier les conditions particulières établies par la municipalité. Les règles et critères d’exonération peuvent varier considérablement d’une ville à l’autre. À São Paulo, par exemple, en plus des conditions mentionnées ci-dessus, une personne ne peut pas avoir un revenu mensuel supérieur à trois salaires minimum. Par conséquent, il est essentiel que les propriétaires intéressés par une exemption de l’IPTU recherchent des informations détaillées auprès du service des finances municipales de leur ville.
Comment demander une défiscalisation ?
Pour demander une exemption de l’IPTU, la première étape consiste à rassembler toute la documentation requise. Le propriétaire devra ensuite s'adresser à la mairie pour déposer une demande de dérogation. Ce processus peut varier d'une ville à l'autre, il est donc important de demander des conseils spécifiques à votre mairie locale. Connaître et exercer ses droits est essentiel pour maintenir une santé financière équilibrée et respecter consciencieusement ses obligations fiscales.
