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À partir du vendredi prochain, 7 juillet 2023, la Caixa Econômica Federal lance un nouveau cycle de financement immobilier dans le cadre du programme Minha Casa, Minha Vida. La nouvelle surprenante est que le montant maximal pour les biens éligibles est passé à 350 000 R$.
Auparavant, le montant limite était de 264 000 R$. Cette modification significative vise à offrir encore davantage de possibilités aux familles de différentes tranches de revenus d’acheter un logement adapté et confortable.
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En outre, les directives récemment établies pour les constructions varient désormais selon la taille de la municipalité, une nouvelle perspective qui favorise encore davantage l’inclusion.
Un autre point crucial de la mise à jour de Minha Casa, Minha Vida est une révision notable des montants et des limites, une étape importante pour faire progresser le programme.
Tous les niveaux du programme ont vu leurs montants augmenter, offrant aux bénéficiaires davantage de possibilités d’accès au logement.
De plus, le plafond de la subvention du FGTS a également été relevé, passant de 47,5 mille R$ à la valeur surprenante de 55 mille R$.
En fin de compte, vous souhaitez tout comprendre sur cette incroyable opportunité de devenir propriétaire de votre logement dans des conditions facilitées ? Nous avons préparé un résumé complet à ce sujet dans ce texte ! Alors, poursuivez votre lecture.
Extensions de Minha Casa, Minha Vida
Comme nous l’avons mentionné précédemment, toutes les tranches du programme Minha Casa, Minha Vida ont été élargies, et d’autres mises à jour sont encore attendues à l’avenir, notamment pour la tranche 3, où le plafond de revenus pour y participer augmentera.
Dans la tranche 1, initialement destinée aux familles dont les revenus allaient jusqu’à R$ 2 mil, le revenu mensuel autorisé a augmenté, atteignant désormais R$ 2.640.
Pour les familles des tranches 1 et 2, dont le revenu familial mensuel peut atteindre R$ 4,4 mil, les plafonds de la valeur du logement ont été modifiés. Désormais, cette valeur varie selon la localisation du logement, entre R$ 190 mil et R$ 264 mil.
En outre, la mensualité, qui est influencée par le revenu familial brut, présente désormais une gamme de montants qui varie en fonction de ce revenu.
Ainsi, la mensualité peut varier entre R$ 80 et R$ 396, offrant une plus grande flexibilité aux familles pour adapter le montant des échéances à leurs capacités financières.
Inês Magalhães, vice-présidente du logement de Caixa, a déclaré que l’élargissement de la tranche 1, destinée aux personnes aux revenus les plus faibles, constitue un renforcement des actions du gouvernement, du Conseil de gestion du FGTS et de Caixa visant à réduire l’apport de ce groupe et à faciliter l’accès à la propriété.
En revanche, dans la tranche 3, les personnes disposant de revenus allant jusqu’à R$ 8 mille pourront financer un bien immobilier d’une valeur maximale de R$350 mille dans le cadre du programme Minha Casa, Minha Vida.
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Autres changements importants
Caixa Econômica Federal a également modifié les taux d’intérêt du financement de Minha Casa, Minha Vida. L’un des principaux changements concerne les familles disposant de revenus allant jusqu’à R$ 2 mille.
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Ainsi, dans les régions Nord et Nordeste, le taux d’intérêt annuel est passé de 4,25% à 4%. Dans les autres régions du pays, le taux est quant à lui passé de 4,50% à 4,25%.
Pour les personnes disposant de revenus compris entre R$ 2 mille et R$ 2.640, les taux d’intérêt annuels sont restés à 4,25% dans les régions Nord et Nordeste. Dans les régions Sud, Sudeste et Centre-Ouest, le pourcentage a été maintenu à 4,50%.
Dans la tranche de revenus 2, pour les familles disposant d’un revenu mensuel compris entre R$ 2.640 et R$ 4,4 mille, les taux d’intérêt des prêts varient entre 4,75% et 6,50% par an.
Dans la tranche 3, pour les familles ayant des revenus supérieurs à 4,4 mille R$, les intérêts ont été fixés à 7,66 % par an.
Exigences des projets de Minha Casa, Minha Vida
Enfin, il est important de souligner qu’à partir de lundi dernier (03), les entreprises de construction ont la possibilité d’inscrire des projets au programme Minha Casa, Minha Vida.
Cependant, les critères applicables aux projets de logements sont désormais plus stricts.
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Les logements éligibles doivent avoir au moins 42 mètres carrés, avec une configuration minimale de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bains.
En outre, les exigences concernant les terrains où seront construits les ensembles immobiliers ont changé. Ils doivent être bien situés et avoir accès à au moins un système d’infrastructure urbaine.
Il est nécessaire qu’une école se trouve à proximité, afin de garantir l’accès à l’éducation, ainsi qu’au moins un établissement commercial.
