Mainokset
Minha Casa Minha Vida -ohjelman (MCMV) kautta asuntoa ostamaan pyrkiville on hyviä uutisia. Viime perjantaina (7.) lainoista vastaava laitos Caixa Econômica Federal julkisti ohjelman uudet suuntaviivat.
Pohjimmiltaan liittovaltion hallitus muutti asumisohjelman sääntöjä laajentaakseen väestön mahdollisuuksia hankkia asuntoja. Tärkeimmät muutokset olivat:
- Asunnon enimmäisarvon korottaminen;
- Asunnon rahoitukseen myönnettävän tuen lisääminen;
- Rahoituksen korkojen alentaminen.
Liittovaltion hallinto odottaa muutosten kannustavan kansallista rakennusalaa. Selvennykseksi todettakoon, että presidentti Lulan hallituksen tavoitteena on toimittaa kaksi miljoonaa asuntoa vuoteen 2026 mennessä. Lisäksi keskeytyneet rakennustyöt käynnistetään vähitellen uudelleen.
Näiden suunnitelmien toteuttamiseksi ala tarvitsee lisää työntekijöitä. Siksi hallitus ennakoi työpaikkojen määrän kasvua. Rakennusala loi maahan toukokuussa lähes 28 000 työpaikkaa Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged) -rekisterin tietojen mukaan.
Minha Casa Minha Vida -ohjelman uudet suuntaviivat
Yhteenvetona voidaan todeta, että Minha Casa, Minha Vida -tuen korotus riippuu joistakin tekijöistä. Tämä tarkoittaa, että tuen määrän korotus vaihtelee maan perheiden välillä.
Alla ovat tuen määrittämisen kolme kriteeriä:
- Sijainti;
- Perheen tulot;
- Kunnan väkiluku.
Esimerkiksi perheet, joilla on sama tulotaso mutta jotka asuvat eri osavaltioissa, saavat erisuuruiset tuen korotukset. Lisäksi vaikka kuntien väkiluvut olisivat samankaltaiset, tuki voi olla erilainen, jos kunnat sijaitsevat eri alueilla.
Joka tapauksessa päätöksen tavoitteena on helpottaa pienituloisten ihmisten oman kodin hankkimista. Lisäksi toimilla pyritään lisäämään Minha Casa, Minha Vida -ohjelman kautta luovutettavien asuntojen määrää.
Lue myös: Tarkista, oletko hyväksytty Bolsa Família 2023 -ohjelmaan. Opi, miten tarkistus tehdään.
Tutustu Minha Casa Minha Vida -ohjelman tuloluokkiin
Yhteenvetona Minha Casa, Minha Vida -asunto-ohjelma käynnistettiin uudelleen tämän vuoden helmikuussa sen jälkeen, kun se lakkautettiin entisen presidentin Jair Bolsonaron hallinnon aikana. Hän perusti Casa Verde e Amarela -ohjelman.
Uudistetun asunto-ohjelman päivitetyt säännöt vaihtelevat perheiden tulojen ja sen alueen mukaan, jolla ne aikovat rahoittaa asunnon hankinnan.
Minha Casa, Minha Vida -ohjelman käyttäjille on kolme tuloluokkaa. Arvot kuitenkin vaihtelevat alueen mukaan.
Katso kaupunkialueen tuloluokat:
- Luokka 1: perheet, joiden kuukausitulot ovat enintään kaksi vähimmäispalkkaa (R$ 2.640);
- Luokka 2: perheet, joiden kuukausitulot ovat R$ 2.640,01–R$ 4.400;
- Luokka 3: perheet, joiden kuukausitulot ovat R$ 4.400,01–R$ 8.000.
Katso maaseutualueen tuloluokat:
- Luokka 1: perheet, joiden vuotuiset bruttotulot ovat enintään R$ 31.680;
- Luokka 2: perheet, joiden vuotuiset bruttotulot ovat R$ 31.680,01–R$ 52.800;
- Luokka 3: perheet, joiden vuotuiset bruttotulot ovat R$ 52.800,01–R$ 96.000.
Valtion tuki ja asuntojen hinnat
Luokkien 1 ja 2 perheille valtionavustus nousi enintään 47,5 tuhannesta realista enintään 55 tuhanteen realiin. Tämä tarkoittaa, että valtio voi maksaa 10 tuhatta realia enemmän kuin aiemmin ja tukea maan perheitä enemmän.
Lisäksi luokkien 1 ja 2 tulotasoille tarkoitettujen asuntojen arvo voi vaihdella 190 tuhannen ja 264 tuhannen realin välillä, mutta vain kunnissa, joissa on yli 100 000 asukasta. Aiemmin enimmäisarvo oli 230 tuhatta realia.
Toisaalta rahoitettavan asunnon enimmäisarvo vaihtelee kunnan väkiluvun mukaan. Tiivistetysti kunnissa, joissa on enintään 100 000 asukasta, asuntojen vähimmäisarvo on 145 tuhatta realia, kun se aiemmin oli 130 tuhatta realia.
Luokan 3 perheille hankittavan asunnon enimmäisarvo nousi 264 tuhannesta 350 tuhanteen realiin. Tämä tarkoittaa, että Minha Casa, Minha Vida -ohjelman kautta asuntoa ostamaan kiinnostuneilla perheillä on enemmän vaihtoehtoja valittavanaan.
Lue myös: Laajennetut edut: kiinteistöjen ostamiseen tarkoitettua FGTS-ohjelmaa kasvatetaan;
Hallitus alentaa korkoa
Brasilialaiset, jotka haluavat käyttää Työsuhdeturvarahaston (FGTS) tilien saldoa asunnon rahoittamiseen Minha Casa, Minha Vida -ohjelman kautta, saivat viime viikolla jälleen erinomaisia uutisia.
Liittovaltion hallitus laski korkotasoa, mutta tämä vaihteli alueen ja perheiden tulojen mukaan. Katso uudet korot alta:
- Luokka 1 enintään R$ 2 tuhatta: FGTS:n tilinomistaja maksaa nimelliskorkoa 4 % vuodessa (Pohjois- ja Koillisalueella) ja enintään 4,25 % vuodessa (Etelä-, Kaakkois- ja Keski-Lännen alueella). Tilinomistamaton maksaa 4,5 % vuodessa (Pohjois- ja Koillisalueella) ja 4,75 % vuodessa (Etelä-, Kaakkois- ja Keski-Lännen alueella);
- Luokka 1 välillä R$ 2 000,01–R$ 2 640: FGTS:n tilinomistajan korko on 4,25 % vuodessa (Pohjois- ja Koillisalueella) ja 4,50 % vuodessa (Etelä-, Kaakkois- ja Keski-Lännen alueella). Tilinomistamaton maksaa enintään 4,75 % vuodessa (Pohjois- ja Koillisalueella) ja 5 % vuodessa (Etelä-, Kaakkois- ja Keski-Lännen alueella);
- Luokka 2 välillä R$ 2 640,01–R$ 3 200: FGTS:n tilinomistaja maksaa korkoa 4,75 % vuodessa (Pohjois- ja Koillisalueella) ja 5 % vuodessa (Etelä-, Kaakkois- ja Keski-Lännen alueella). Tilinomistamattomat maksavat enintään 5,25 % vuodessa (Pohjois- ja Koillisalueella) ja 5,5 % vuodessa (Etelä-, Kaakkois- ja Keski-Lännen alueella);
- Luokka 2 välillä R$ 3 200,01–R$ 3 800: FGTS-tilin haltijoiden korko on 5,5 % vuodessa koko maassa. Tilinomistamattomat maksavat enintään 6 % vuodessa koko maassa koko maassa;
- Luokka 2 välillä R$ 3.800,01–R$ 4.400: FGTS-tilin haltijat maksavat 6,5 %:n korkoa koko maassa. Tilin haltijat maksavat enintään 7 % vuodessa koko maassa koko maassa;
- Luokka 3 välillä R$ 4.400,01–R$ 8 tuhatta: FGTS-tilin haltijoiden korko on 7,66 % vuodessa koko maassa. Tilin haltijat maksavat enintään 8,16 % vuodessa koko maassa koko maassa.
