تبلیغات
در حال حاضر، دولت فدرال در حال بررسی راهبردی برای آسان‌تر کردن اثبات درآمد کارگران مستقل است تا دسترسی آن‌ها به برنامه مسکن «Minha Casa, Minha Vida» را فراهم کند.
وزیر شهرها، Jader Filho، این خبر را چهارشنبه گذشته (19) اعلام کرد و انتظارات زیادی ایجاد شد. زیرا یکی از الزامات اصلی شرکت در برنامه مسکن، ارائه اثبات درآمد ماهانه کارگران است.
با این حال، این کار برای افرادی که خوداشتغال هستند به‌ویژه چالش‌برانگیز است، زیرا آن‌ها اغلب برای دریافت اسناد رسمی که درآمدشان را به‌صورت متعارف اثبات کند با مشکل مواجه می‌شوند.
برای غلبه بر این مانع، دولت در حال بررسی راه‌هایی برای ساده‌سازی فرایند اثبات درآمد برای این کارگران است.
می‌خواهید بدانید چه برنامه‌ای در نظر گرفته شده و به پرسش‌های مختلف درباره Minha Casa, Minha Vida پاسخ بگیرید؟ پس این مطلب برای شماست! در این مطالعه با ما همراه شوید.
Minha Casa, Minha Vida برای افراد خوداشتغال
همچنین بخوانید: پرسش‌های متداول درباره Minha Casa Minha Vida: همه‌چیز را درباره برنامه مسکن بدانید
پیش از هر چیز، مهم است تأکید شود که طبق برآوردها، حدود ۳۸٫۸ میلیون نفر در سال ۲۰۲۲ به‌صورت غیررسمی کار می‌کردند که سهم قابل‌توجهی معادل ۳۹٫۶٪ از نیروی کار را تشکیل می‌دهد.
این گروه از کارگران شامل رانندگان اپلیکیشن‌هایی مانند Uber، جمع‌آورندگان مواد قابل بازیافت، فروشندگان غیررسمی، فریلنسرها و دیگر متخصصان است. با در نظر گرفتن این موضوع، دولت در حال بررسی راه‌هایی برای تسهیل فرایند اثبات درآمد کارگران این دسته است.
Jader Filho، وزیر شهرها، تأکید کرد که این موضوع در حال بررسی و پیشرفت است. با این حال، او بر ضرورت اولویت دادن به اقدامات معوق دیگر برای امکان‌پذیر کردن اجرای این پیشنهاد در برنامه Minha Casa, Minha Vida تأکید کرد.
این وزیر در سخنان خود گفت که وزارتخانه به دلیل انحلال آن در دولت پیشین با چالش‌های قابل‌توجهی روبه‌رو شد؛ موضوعی که در نهایت ادامه طرح‌های مسکن را دشوار کرد.
Jader تأکید کرد که تیم مجبور شد از صفر شروع کند؛ موضوعی که طبیعتاً چالش‌های بیشتری برای غلبه کردن ایجاد کرد.
جدیدترین برنامه مسکن، Minha Casa, Minha Vida، در اوایل ژوئیه امسال، پس از تصویب قانون مربوطه توسط رئیس‌جمهور لولا، اجرا شد.
Minha Casa, Minha Vida جدید
از زمان ازسرگیری Minha Casa, Minha Vida، تغییرات بسیاری برای گسترش مزایای این برنامه رخ داده است.
راهبرد دولت برای تأمین مالی بر اساس درآمد خانواده‌هاست تا سطوح مختلف بهره‌مندی آن‌ها را تعیین کند.
در سطح ۱ این برنامه، خانواده‌هایی با درآمد ماهانه حداکثر R$ 2.640 تحت پوشش قرار می‌گیرند. این سطح برای خانواده‌های کم‌درآمد در نظر گرفته شده و دسترسی به مسکن را با شرایط مقرون‌به‌صرفه‌تر فراهم می‌کند.
سطح ۲ خانواده‌هایی با درآمد بین R$ 2.640 و R$ 4.4 هزار را شامل می‌شود. در این گروه، برنامه تلاش می‌کند بخشی از جمعیت را که درآمدی کمی بالاتر دارند، اما همچنان برای دستیابی به مسکنی شایسته به حمایت نیازمندند، تحت پوشش قرار دهد.
در نهایت، سطح ۳ Minha Casa, Minha Vida خانواده‌هایی با درآمد ماهانه بین R$ 4.4 هزار و R$ 8 هزار را شامل می‌شود. در این دسته، برنامه به دنبال کمک به خانواده‌های با درآمد متوسط است تا برای خرید ملک به تسهیلاتی با نرخ بهره کاهش‌یافته دسترسی داشته باشند.
ارزش املاک
همچنین بخوانید: ناامیدی بزرگ برای ذی‌نفعان Minha Casa, Minha Vida در این هفته
در رابطه با تأمین مالی املاک از طریق برنامه Minha Casa, Minha Vida، حداکثر مبالغ تأمین مالی بر اساس محدوده درآمدی ذی‌نفع و نوع پروژه متفاوت است.
برای محدوده ۱، که برای خانواده‌های کم‌درآمد در نظر گرفته شده است، حداکثر مبلغ تأمین مالی ۱۷۰ هزار رئال برزیل است.
در محدوده ۲، که گروه درآمدی متوسط را پوشش می‌دهد، حداکثر مبلغ ۲۶۴ هزار رئال برزیل است. برای محدوده ۳، که شامل خانواده‌های پردرآمدتر می‌شود، سقف تأمین مالی ۳۵۰ هزار رئال برزیل است.
در مورد خاص MCMV روستایی، حداکثر مبلغ تأمین مالی برای خانه‌های جدید افزایش یافته و از ۵۵ هزار رئال برزیل به ۷۵ هزار رئال برزیل رسیده است. علاوه بر این، تأمین مالی اختصاص‌یافته به بهسازی خانه‌ها افزایش قابل‌توجهی داشته و از ۲۳ هزار رئال برزیل به ۴۰ هزار رئال برزیل رسیده است.
در نهایت، شایان ذکر است که نرخ‌های بهره تأمین مالی نیز اهمیت دارند. این نرخ‌ها نیز بر اساس سطح درآمد ذی‌نفع و همچنین منطقه‌ای که ملک در آن واقع شده است، متفاوت هستند. بنابراین، در سطح 1، نرخ‌های بهره از 4٪ تا 5.5٪ متغیرند. در سطح 2، نرخ‌ها بین 4.75٪ و 7٪ هستند. در حالی که برای سطح 3، نرخ‌های بهره بین 7.66٪ و 8.16٪ نوسان دارند.
