تبلیغات
از جمعه آینده، ۷ ژوئیه ۲۰۲۳، Caixa Econômica Federal دور جدیدی از تأمین مالی املاک را از طریق برنامه Minha Casa, Minha Vida آغاز می‌کند. خبر شگفت‌انگیز این است که حداکثر ارزش املاک واجد شرایط به R$ 350 هزار افزایش یافته است.
در گذشته، سقف ارزش R$ 264 هزار بود. هدف از این تغییر قابل‌توجه، فراهم کردن فرصت‌های بیشتر برای خانواده‌هایی با سطوح درآمدی مختلف است تا خانه‌ای مناسب و راحت خریداری کنند.
علاوه بر این، دستورالعمل‌های جدید تعیین‌شده برای ساخت‌وسازها اکنون با اندازه شهرداری متفاوت هستند؛ رویکردی جدید که فراگیری بیشتری به همراه دارد.
نکته مهم دیگر در به‌روزرسانی برنامه Minha Casa, Minha Vida، بازنگری چشمگیر در مبالغ و سقف‌هاست؛ گامی مهم برای پیشرفت برنامه.
مبالغ در تمام سطوح برنامه افزایش یافته‌اند و فرصت‌های بیشتری برای دسترسی ذی‌نفعان به مسکن فراهم می‌کنند.
همچنین، سقف یارانه FGTS نیز افزایش یافته و از R$ 47,5 هزار به مبلغ چشمگیر R$ 55 هزار رسیده است.
در نهایت، می‌خواهید همه‌چیز را درباره این فرصت فوق‌العاده برای خانه‌دار شدن با شرایط آسان‌تر بدانید؟ ما در این متن خلاصه‌ای کامل درباره آن آماده کرده‌ایم! بنابراین، به خواندن ادامه دهید.
گسترش‌های برنامه Minha Casa, Minha Vida
همان‌طور که پیش‌تر اشاره کردیم، همه سطوح برنامه Minha Casa, Minha Vida گسترش یافته‌اند و همچنان انتظار می‌رود در آینده به‌روزرسانی‌های بیشتری انجام شود، به‌ویژه در سطح 3 که شاهد افزایش سقف درآمد برای مشارکت خواهد بود.
در سطح 1، که در ابتدا برای خانواده‌هایی با درآمد حداکثر R$ 2 mil در نظر گرفته شده بود، افزایش در درآمد ماهانه مجاز رخ داده و اکنون به R$ 2.640 می‌رسد.
برای خانواده‌های سطح 1 و 2، با درآمد خانوار ماهانه حداکثر R$ 4,4 mil، سقف ارزش ملک تغییر کرده است. اکنون این ارزش بسته به محل ملک، بین R$ 190 mil و R$ 264 mil متغیر است.
علاوه بر این، مبلغ قسط ماهانه که تحت تأثیر درآمد ناخالص خانوار است، اکنون دامنه‌ای از مبالغ دارد که بر اساس این درآمد تغییر می‌کند.
به این ترتیب، مبلغ قسط می‌تواند بین R$ 80 و R$ 396 متغیر باشد و انعطاف‌پذیری بیشتری برای خانواده‌ها فراهم کند تا مبلغ اقساط را با توانایی‌های مالی خود هماهنگ کنند.
اینس ماگالhães، معاون مسکن کایشا، اعلام کرد که گسترش دهک ۱، که برای جمعیت کم‌درآمد در نظر گرفته شده است، تقویتی در اقدامات دولت، شورای امین صندوق ضمانت زمان خدمت و کایشا برای کاهش مبلغ پیش‌پرداخت این گروه و تسهیل دسترسی به مسکن شخصی است.
از سوی دیگر، در دهک ۳، افراد با درآمدی تا R$ 8 هزار می‌توانند از طریق برنامه Minha Casa, Minha Vida ملکی تا سقف R$350 هزار تأمین مالی کنند.
سایر تغییرات قابل‌توجه
Caixa Econômica Federal همچنین نرخ‌های بهره تأمین مالی برنامه Minha Casa, Minha Vida را تغییر داد. یکی از اصلی‌ترین تغییرات مربوط به خانواده‌هایی با درآمدی تا R$ 2 هزار بود.
همچنین بخوانید: بولسا فامیلیا: گزینه‌های جدید وام در دسترس از طریق کایشا تم
بدین ترتیب، در مناطق شمال و شمال‌شرق، نرخ بهره سالانه از 4,25% به 4% کاهش یافت. در همین حال، در سایر مناطق کشور، این نرخ از 4,50% به 4,25% رسید.
برای افرادی با درآمد بین R$ 2 هزار و R$ 2.640، نرخ‌های بهره سالانه در مناطق شمال و شمال‌شرق 4,25% باقی ماند. در مناطق جنوب، جنوب‌شرق و مرکز-غرب، این درصد روی 4,50% حفظ شد.
در دهک ۲ درآمدی، برای خانواده‌هایی با درآمد ماهانه بین R$ 2.640 و R$ 4,4 هزار، نرخ‌های بهره وام‌ها متفاوت است و بین 4,75% و 6,50% در سال نوسان دارد.
در رده ۳، برای خانواده‌هایی با درآمد بالاتر از ۴٫۴ هزار رئال برزیل، نرخ بهره سالانه ۷٫۶۶٪ تعیین شده است.
الزامات پروژه‌های برنامه Minha Casa, Minha Vida
در نهایت، مهم است تأکید شود که از دوشنبه گذشته (۰۳)، شرکت‌های ساختمانی فرصت ثبت پروژه‌ها در برنامه Minha Casa, Minha Vida را دارند.
با این حال، اکنون معیارهای سخت‌گیرانه‌تری برای پروژه‌های مسکن وجود دارد.
همچنین بخوانید: برداشت از Bolsa Família بدون مدارک، برزیلی‌ها را شوکه کرد
املاک واجد شرایط باید حداقل ۴۲ مترمربع مساحت داشته باشند و دست‌کم شامل دو اتاق‌خواب، اتاق نشیمن، آشپزخانه و حمام باشند.
علاوه بر این، الزامات مربوط به زمین‌هایی که مجتمع‌ها در آن‌ها ساخته خواهند شد تغییر کرده است. این زمین‌ها باید در موقعیت مناسبی قرار داشته باشند و به دست‌کم یک سامانه زیرساخت شهری دسترسی داشته باشند.
وجود یک مدرسه در نزدیکی ضروری است تا دسترسی به آموزش تضمین شود، همچنین باید دست‌کم یک واحد تجاری وجود داشته باشد.
