تبلیغات
بخش مسکن از ایده گسترش دامنه درآمدی برنامه مسکن Minha Casa, Minha Vida تا سقف ۱۲ هزار رئال استقبال کرده است. به گفته ژوزه کارلوس مارتینس، رئیس اتاق برزیلی صنعت ساخت‌وساز (CbicBIC)، این ابتکار در شرایط کنونی افزایش تورم در این بخش ضروری است.
داده‌های سامانه ملی پژوهش هزینه‌ها و شاخص‌های ساخت‌وساز عمرانی (Sinapi) وابسته به مؤسسه برزیلی جغرافیا و آمار (IBGE) نشان می‌دهد که این بخش در ماه مه طی ۱۲ ماه گذشته ۶٫۱۳٪ افزایش ثبت کرده است.
هدف پیشنهاد گسترش دامنه درآمدی برنامه Minha Casa, Minha Vida پاسخ‌گویی به تقاضای رو‌به‌رشد برای مسکن مناسب در کشور است. با افزایش تورم و بالا رفتن قیمت‌های بخش املاک، باید راهکارهایی یافت که امکان دسترسی شمار بیشتری از مردم به مسکن را فراهم کند.
«مشکل اصلی تورم در ساخت‌وساز است که در سال‌های اخیر به‌طور بی‌سابقه‌ای افزایش یافته و باعث شده شرکت‌های ساختمانی فعالیت‌های خود را کاهش دهند. از سه ماه پایانی سال گذشته تا ماه‌های نخست سال ۲۰۲۳، عرضه پروژه‌های جدید ۴۴٪ کاهش یافت که نشان می‌دهد شرکت‌ها نگرانند هنگام تحویل پروژه نتوانند تأمین مالی دریافت کنند»مارتینز توضیح داد.
پیشنهاد می‌تواند به طبقه متوسط کمک کند
شرکت ساختمانی ریویرا، که پروژه‌هایی در منطقه بایکسا فلومیننزه دارد، از اجرای یک خط اعتباری ویژه با نرخ بهره کمتر، ویژه اقشار طبقه متوسط، حمایت می‌کند.
به گفته ویتور سالس، سرپرست فروش شرکت، در حالی که مشتری بهره‌مند از شرایط کنونی این برنامه سالانه ۵ تا ۷ درصد بهره می‌پردازد، مشتریان طبقه متوسط تا ۱۲ درصد پرداخت می‌کنند.
سیلز استدلال می‌کند که کاهش نرخ بهره می‌تواند دسترسی به اعتبار را افزایش دهد و مبلغ سپرده اولیه را کاهش دهد؛ این‌ها موانع اصلی پیش روی این گروه هستند. هدف این ابتکار نه‌تنها بهره‌مند کردن خریداران بالقوه، بلکه پویاتر کردن بخش املاک نیز هست.
با تسهیل دسترسی به اعتبار، تقاضا برای املاک می‌تواند تحریک شود، اقتصاد را رونق دهد، اشتغال ایجاد کند و زنجیره تولید صنعت ساخت‌وساز را تقویت کند. پیشنهاد گسترش دامنه درآمدی Minha Casa, Minha Vida برای طبقه متوسط در دست بررسی است و ارزیابی امکان‌پذیری و تأثیر اقتصادی آن ضروری است.
بااین‌حال، انتظار می‌رود این ابتکار بتواند به افراد بیشتری برای تحقق رؤیای خانه‌دار شدن کمک کند و توسعه اجتماعی و اقتصادی کشور را ارتقا دهد.
درباره برنامه Minha Casa Minha Vida
برنامه مسکن Minha Casa, Minha Vida، ابتکاری از سوی دولت برزیل، با هدف تسهیل دسترسی خانواده‌های برزیلی، به‌ویژه خانواده‌های کم‌درآمد، به مسکن شایسته ایجاد شده است. این برنامه از سال 2009 ابزار مهمی برای کاهش کمبود مسکن در کشور و ترویج شمول اجتماعی بوده است.
یکی از برجسته‌ترین ویژگی‌های Minha Casa, Minha Vida همکاری میان دولت، شرکت‌های بخش املاک و مستغلات و مؤسسات مالی مانند Caixa Econômica Federal است. از طریق این مشارکت، پروژه‌های مسکن در سراسر کشور توسعه می‌یابند تا نیازهای مسکن خانواده‌های برزیلی برآورده شود.
Minha Casa, Minha Vida در قالب گروه‌های درآمدی مختلف سازمان‌دهی شده است که شرایط تأمین مالی و یارانه‌های ارائه‌شده به ذی‌نفعان را تعیین می‌کنند. برای گروه‌های درآمدی پایین‌تر، دولت بخشی از ارزش ملک را یارانه می‌دهد. از سوی دیگر، برای گروه‌های درآمدی بالاتر، شرایط مطلوب تأمین مالی با نرخ‌های بهره کاهش‌یافته ارائه می‌شود.
