Iragarkiak
Minha Casa Minha Vida (MCMV) programaren bidez higiezinak erosi nahi dituztenek albiste onak dituzte. Joan den ostiralean (7), Caixa Econômica Federalek, maileguen ardura duen erakundeak, programaren jarraibide berriak jakinarazi zituen.
Funtsean, Gobernu Federalak etxebizitza-programaren arauak aldatu zituen, biztanleriak higiezinetara sarbide handiagoa izan zezan. Aldaketa nagusiek honako hauek barne hartu zituzten:
- Higiezinaren gehieneko balioaren igoera;
- Higiezinaren finantzaketarako laguntzaren gehikuntza;
- Finantzaketaren interesen jaitsiera.
Administrazio federalak espero du aldaketek eraikuntza zibil nazionalaren industria bultzatzea. Argitzeko, Lula gobernuaren helburua 2026ra arte bi milioi etxe entregatzea da. Gainera, geldirik dauden eraikuntzak ere pixkanaka berrabiaraziko dira.
Plan horiek gauzatzeko, sektoreak langile kopurua handitu beharko du. Horregatik, gobernuak enplegu-sorkuntzaren hazkundea aurreikusten du. Izan ere, eraikuntza zibilak ia 28 mila lanpostu sortu zituen herrialdean maiatzean, Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged) erakundearen datuen arabera.
Minha Casa Minha Vida programaren jarraibide berriak
Laburbilduz, Minha Casa, Minha Vida laguntzaren igoera hainbat faktoreren araberakoa da. Horrek esan nahi du zenbatekoaren gehikuntza desberdina izango dela herrialdeko familientzat.
Jarraian, laguntza zehazteko hiru irizpideak daude:
- Kokapena;
- Familiaren errenta;
- Udalerriaren biztanleria.
Adibidez, diru-sarrera berberak dituzten familiek, baina estatu desberdinetan bizi direnek, laguntzaren igoera desberdinak izango dituzte. Gainera, udalerrien biztanleria antzekoa izan arren, laguntza desberdina izan daiteke eskualde desberdinetakoak badira.
Nolanahi ere, erabakiaren helburua diru-sarrera txikiak dituzten pertsonei etxebizitza propioa eskuratzea erraztea da. Horrez gain, ekintzaren helburua Minha Casa, Minha Vida programak entregatutako etxebizitzen kopurua handitzea ere bada.
Irakurri baita ere: Egiaztatu Bolsa Família 2023an onartua izan zaren. Ikasi nola kontsultatu.
Ezagutu minha casa minha vida programaren diru-sarreren kategoriak
Laburbilduz, Minha Casa, Minha Vida etxebizitza-programa aurtengo otsailean berrabiarazi zen, Jair Bolsonaro presidente ohiaren gobernuaren garaian desegin ondoren; hark Casa Verde e Amarela programa ezarri zuen.
Berritutako etxebizitza-programaren arau eguneratuak familien diru-sarreren eta etxebizitza bat finantzatu nahi duten eskualdearen arabera aldatzen dira.
Minha Casa, Minha Vida erabiltzaileen diru-sarreren hiru kategoria daude. Hala ere, zenbatekoak eskualdearen arabera aldatzen dira.
Ikusi zein diren hiri-eremurako tarteak:
- 1. tartea: hileko diru-sarrerak bi gutxieneko soldata arte dituzten familiak (R$ 2.640);
- 2. tartea: hileko diru-sarrerak R$ 2.640,01 eta R$ 4.400 artekoak dituzten familiak;
- 3. tartea: hileko diru-sarrerak R$ 4.400,01 eta R$ 8.000 artekoak dituzten familiak.
Ikusi zein diren landa-eremurako tarteak:
- 1. tartea: urteko diru-sarrera gordinak R$ 31.680 arte dituzten familiak;
- 2. tartea: urteko diru-sarrera gordinak R$ 31.680,01 eta R$ 52.800 artekoak dituzten familiak;
- 3. tartea: urteko diru-sarrera gordinak R$ 52.800,01 eta R$ 96.000 artekoak dituzten familiak.
Gobernuaren laguntza eta etxebizitzen prezioak
1. eta 2. tarteetako familientzat, gobernuaren laguntza R$ 47,5 miliraino izatetik R$ 55 miliraino igotzen da. Horrek esan nahi du gobernuak lehen baino R$ 10 mila gehiago ordain ditzakeela, herrialdeko familiei laguntza handiagoa emanez.
Gainera, 1. eta 2. diru-sarrera-tarteetako etxebizitzen prezioa R$ 190 mila eta R$ 264 mila artean egon daiteke, baina 100.000 biztanle baino gehiago dituzten udalerrietan soilik. Aurretik, gehieneko prezioa R$ 230 mila zen.
Bestalde, finantzatu beharreko higiezinaren gehienezko balioa udalerriaren biztanleriaren arabera aldatzen da. Laburbilduz, 100 mila biztanle arteko udalerriek gutxienez R$ 145 mila balioko higiezinak izango dituzte, aurreko R$ 130 milen gainetik.
3. tarteko familientzat, eskuratu beharreko higiezinaren gehienezko balioa R$ 264 milatik R$ 350 milara igo da. Horrek esan nahi du Minha Casa, Minha Vida programaren bidez higiezin bat erosi nahi duten familiek aukera gehiago izango dituztela hautatzeko.
Irakurri baita ere: Onura zabalduak: FGTSarekin higiezinak erosteko programak handitzea izango du;
Gobernuak interes-tasa jaitsi du
Minha Casa, Minha Vida programaren bidez higiezin bat finantzatzeko Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) funtsaren kontuetako saldoa erabili nahi duten brasildarrek beste berri bikain bat jaso zuten joan den astean.
Gobernu Federalak interes-tasa jaitsi zuen, baina hori eskualdearen eta familien diru-sarreren arabera aldatu zen. Ikusi jarraian interes-tasa berriak:
- 1. tartea, R$ 2 mila arte: FGTSko kontu-hartzaileak urteko %4ko interes-tasa nominala ordaintzen du (Iparraldean eta Ipar-ekialdean), eta urteko %4,25era arte (Hegoaldean, Hego-ekialdean eta Erdialde-Mendebaldean). Kontu-hartzaile ez direnek urteko %4,5 ordaintzen dute (Iparraldean eta Ipar-ekialdean), eta urteko %4,75 (Hegoaldean, Hego-ekialdean eta Erdialde-Mendebaldean);
- 1. tartea R$ 2.000,01 eta R$ 2.640 arte: FGTSko kontu-hartzaileek urteko %4,25eko interesak dituzte (Iparraldea eta Ipar-ekialdea) eta urteko %4,50ekoak (Hegoaldea, Hego-ekialdea eta Erdialde-Mendebaldea). Kontu-hartzaile ez direnek urteko %4,75era arte ordaintzen dute (Iparraldea eta Ipar-ekialdea) eta %5era arte (Hegoaldea, Hego-ekialdea eta Erdialde-Mendebaldea);
- 2. tartea R$ 2.640,01 eta R$ 3.200 artean: FGTSko kontu-hartzaileek urteko %4,75eko interesak ordaintzen dituzte (Iparraldea eta Ipar-ekialdea) eta %5ekoak (Hegoaldea, Hego-ekialdea eta Erdialde-Mendebaldea). Kontu-hartzaile ez direnek urteko %5,25era arte ordaintzen dute (Iparraldea eta Ipar-ekialdea) eta %5,5era arte (Hegoaldea, Hego-ekialdea eta Erdialde-Mendebaldea);
- 2. tartea R$ 3.200,01 eta R$ 3.800 artean: FGTS kontua dutenek urteko %5,5eko interesak dituzte herrialde osoan. Kontu-hartzaile ez direnek urteko %6ra arte ordaintzen dute herrialde osoan herrialde osoan;
- 2. tartea R$ 3.800,01 eta R$ 4.400 artean: FGTS kontua dutenek %6,5eko interes-tasa ordaintzen dute herrialde osoan. Kontu-hartzaile ez direnek urteko %7ra arte ordaintzen dute herrialde osoan herrialde osoan;
- 3. tartea R$ 4.400,01 eta R$ 8 mila artean: FGTS kontua dutenek urteko %7,66ko interesak dituzte herrialde osoan. Kontu-hartzaile ez direnek urteko %8,16ra arte ordaintzen dute herrialde osoan herrialde osoan.
