Iragarkiak
Etxe propioa izateko nahia ohikoa da brasildar askoren artean, eta Minha Casa Minha Vida programak funtsezko zeregina izan du milaka familiaren amets hori gauzatzen.
2009an abiarazi zen programa, eta Bolsonaro administrazioaren garaian Casa Verde e Amarela programarekin berrantolatu zen, baina orain, sendoago, itzuli da Lula gobernuaren lehen seihileko honetan.
Programa beti nabarmendu da etxebizitzaren guztizko zenbatekoa errazago zatika ordaintzeko aukera, gobernuaren dirulaguntzak eta diru-sarrera txikiko familiekiko lehentasuna eskaintzeagatik.
Hala ere, gizarte-programa denez, ezinbestekoa da programan izena emateko eskatzen diren baldintzak ulertzea. Era berean, finantzaketa denez, kuotak familiaren aurrekontura egokitzen direla bermatu behar da, arazoak saihesteko.
Jarraitu irakurtzen eta ezagutu orain etxe propioaren ametsa errealitate bihurtzeko beharrezko informazio guztia!
Minha Casa Minha Vida: Diru-sarreren baldintzak
Urteetan zehar egindako hobekuntzak gorabehera, herrialdean etxebizitza propiorik ez duten pertsonen kopuruak kezkagarria izaten jarraitzen du. João Pinheiro Fundazioaren arabera, 2019an, Brasilgo etxebizitza-defizita 5,8 milioi etxebizitzakoa zen guztira. Horren arrazoi nagusia hiri-alokairuaren gehiegizko prezioa izan zen, familiaren baliabideen %30 baino gehiago kontsumitzera irits baitaiteke.
Irakurri baita ere: Bolsa Família dokumenturik gabe kobratzeak brasildarrak harritu ditu
Horregatik, Minha Casa Minha Vida programak argi zehazten ditu programan parte har dezaketen diru-sarreren tarteak, errenta txikieneko klaseei lehentasuna emanez. Hauek dira:
- 1. Hiriko tartea: hileko familia-errenta gordina R$ 2.640rainokoa;
- 2. Hiriko tartea: hileko familia-errenta gordina R$ 2.640,01etik R$ 4,4 milara;
- 3. Hiriko tartea: hileko familia-errenta gordina R$ 4.400,01etik R$ 8 milara.
- Landa-eremuetan bizi diren familiei dagokienez, tarteak hauek dira:
- 1. Landa-tartea: urteko familia-errenta gordina R$ 31.680rainokoa;
- 2. Landa-tartea: urteko familia-errenta gordina R$ 31.680,01etik R$ 52,8 milara;
- 3. Landa-tartea: urteko familia-errenta gordina R$ 52.800,01etik R$ 96 milara.
Minha Casa Minha Vida: Errentaren egiaztapena
Diruaren egiaztapena hautagaien hautagarritasuna zehazteko irizpide garrantzitsuenetako bat da. Familiaren diru-sarrera, izenak berak adierazten duen bezala, familia bateko kide bakoitzaren hileko irabazien batura da.
Beraz, gizon batek 2.000 R$ irabazten duen eta emakume batek 2.000 R$ irabazten dituen etxe batean, familiaren diru-sarrera 4.000 R$-koa da. Programak ez ditu aldi baterako, laguntza sozialeko edo gizarte-aurreikuspeneko prestazioak diru-sarreraren zatitzat hartzen, hala nola gaixotasunagatiko laguntza, langabezia-asegurua, Prestazio Jarraituaren Prestazioa (BCP) eta Bolsa Família.
Zer da diru-sarrera gordina?
Diru-sarrera gordinak, aitzitik, zergen, INSSaren eta beste batzuen deskontuak egin aurreko irabazien balioa dira. Lan-kontratu formalarekin diharduten pertsonentzat, nominako agirian agertzen den balioa da, gehi aparteko diru-sarrerak, hala nola 13. soldata, oporrak eta irabazietan parte hartzea.
Zenbatekoa izango da sarrerako ordainketa?
Ekainean, Hirien Ministerioak lau arau-ordain argitaratu zituen hiri-eremuetan eraikitako unitateetarako arau berriekin. Horien artean, sarrerako ordainketaren baldintzak zeuden.
Minha Casa Minha Vida etxebizitzarako sarrera hiru modutan egin daiteke: norberaren baliabideekin, FGTSarekin (Zerbitzu Denboragatiko Berme Funtsa) edo gobernuaren dirulaguntzaren bidez.
Norberaren baliabideak
Etxe propioa izateko aurrezkiak egin dituenak metatutako dirua erabil dezake Minha Casa Minha Vida etxebizitzaren sarrera gisa. Etxebizitzaren gainerako zenbatekoa Caixa-k finantzatuko du. Sarrerak finantzatutako zenbatekoa murrizten du, eta horrek epean zehar kuota txikiagoak dakartza.
Dirulaguntza
Etxebizitza-dirulaguntza Gobernu Federalak diru-sarrera txikiagoak dituzten familientzat eskuragarri jartzen duen zenbatekoa da. Helburua etxebizitzaren kuoten zenbatekoa murrizten laguntzea da, pertsona gehiagok etxebizitza propioa eskuratzeko aukera izan dezaten.
Dirulaguntza diru-sarreretan oinarritzen da: zenbat eta txikiagoak izan, orduan eta handiagoa izango da gobernuaren laguntza. Zenbatekoaren gehieneko muga honela ezarri zen:
- 170 mila R$-raino hiri-eremuetako eta alokairu sozialeko etxebizitza berrietarako, Etxebizitza-errentamenduaren Funtsaren edo Gizarte Garapenerako Funtsaren baliabideekin;
- 75 mila R$-raino landa-eremuetako etxebizitza berrietarako, Batasunaren baliabideekin;
- 40 mila R$-raino landa-eremuetako etxebizitzen hobekuntzarako, Batasunaren baliabideekin.
FGTS
Irakurri baita ere: Onura zabalduak: FGTSarekin higiezinak erosteko programak handitzea izango du;
FGTS langilearen aurrezki moduko bat da. FGTS kontuetan saldoa duten langileek saldo hori erabil dezakete herritarraren eta Minha Casa Minha Vida programaren artean adostutako zenbatekoa %80ra arte murrizteko.
Horrek finantzatutako zenbatekoa eta, ondorioz, interesen zenbatekoa murriztu ditzake. Gainera, Berme Funtsaren partaideek interes-tasa baxuagoak dituzte.
FGTS erabili ahal izateko, partaideak gutxienez hiru urteko metatutako zenbatekoak izan behar ditu, lan egindako aldi guztiak batuta.
Zenbatekoa izango da kuota?
Familiak parte hartzeko diru-sarreren baldintza nagusiak betetzen dituela egiaztatu eta etxebizitza aukeratu ondoren, finantzaketaren simulazioa egin dezake, aurrez aurre edo online, Caixa-ren webgunearen bidez.
Une horretan, hilero ordaindu beharreko kuotaren zenbatekoa simulatzen da, emandako sarrera (edo sarrerarik gabe), nahi den epea eta etxebizitzaren balioa kontuan hartuta.
Minha Casa Minha Vida finantzaketaren interes-tasak familiaren diru-sarreren tartearen arabera kalkulatzen dira. Higiezinen finantzaketaren gehieneko epea 35 urtekoa da.
Ebazpen berriekin, kuotak familien hileko errenta gordinaren %30eraino ordezka dezake. Horrek esan nahi du, hileko errenta gordina R$ 2.000 bada, kuotaren gehieneko zenbatekoa R$ 600 izango dela.
Minha Casa Minha Vida: Nola eman izena
Minha Casa Minha Vida programan parte hartu nahi duten familiek hainbat modutan eman dezakete izena, beren egoeraren eta dagokien errenta-tartearen arabera.
- Urbano 1 eta Rural 1 tarteetan sartzen diren pertsonek programan izena eman behar dute udaletxean edo beren hiriko etxebizitza-sektorearen ardura duen erakundean.
- Urbano 2 eta 3 edo Rural 2 eta 3 tarteetan sartzen diren familiek zuzenean eman dezakete izena erakunde antolatzaile baten bidez, programan parte hartzen duen finantza-erakunde batean edo Caixa Econômica Federalen webgune ofizialaren bidez.
Minha Casa Minha Vida: Beharrezko dokumentazioa
Minha Casa Minha Vida programan izena emateko, familiek dokumentu garrantzitsu batzuk aurkeztu behar dituzte. Hauek dira:
- Identifikazio-dokumentu ofiziala (RG, CNH);
- CPF;
- Egoitza egiaztatzen duen dokumentu eguneratua;
- Azken 6 hilabeteetako diru-sarreren egiaztagiria (soldata-agiriak, banku-laburpenak);
- Jaiotza- edo ezkontza-ziurtagiria;
- Lan eta Gizarte Segurantzako Lanbide-liburuxka (CTPS);
- Errenta-zergaren aitorpena, hala badagokio.
Horiez gain, hautagaia autonomoa edo langile informala bada, baliteke INSSren ordainketa-liburuxka ordainketak egunean dituela aurkeztu behar izatea, Pertsona Fisikoen Errenta Zergaren aitorpena Receita Federalari entregatu izanaren ordainagiriarekin batera, edo jarduera-aitorpen bat.
Minha Casa Minha Vida: Azken gogoetak
Etxe propioa izateko ametsa errealitate bihurtu da milioika brasildarrentzat Minha Casa Minha Vida programari esker. Hala ere, ezinbestekoa da programaren baldintzak eta betekizunak ulertzea izena eman aurretik.
Onartutako diru-sarreren tarteetan sartzen bazara eta beharrezko dokumentuak eskura badituzu, ez galdu denborarik. Egin finantzaketa-simulazio bat eta ikusi zure eskualdean dauden higiezinen aukerak. Zure ametsetako etxea uste baino gertuago egon daiteke!
