Iragarkiak
Higiezinen Inbertsio Funtsak (FIIs) estrategia erakargarri gisa agertzen dira errenta pasiboa bilatzen dutenentzat, lan aktiborik egin beharrik gabe. Higiezin edo horiekin lotutako aktibo mota desberdinetan inbertitzen duten funts horiek dibidendu moduan aldizkako etekinak eskaintzeko ahalmena dute. Hileko diru-sarrerak lortu eta R$ 1.000 gehigarri jaso nahi dituenarentzat, beharrezkoa litzateke inbertsioaren hasierako inbertsioa R$ 134 mila ingurukoa izatea, urteko batez besteko %8,94ko etekina kontuan hartuta – FIIsen zenbait etekinetan Errenta Zerga ordaintzetik salbuetsita egotearen abantaila ere kontuan hartzen duen kalkulua.
FIIs mota desberdinen arriskuak eta etekinak ebaluatzea
Hala ere, ezinbestekoa da ulertzea FIIen errendimenduak ez direla finkoak eta nabarmen alda daitezkeela. Aldakuntza horretan funtsezko puntuetako bat “paperezko funtsen” eta “adreiluzko funtsen” arteko aldea da. Lehenengoek higiezinen kobrantza-eskubideetan inbertitzen dute eta errendimendu handiak eskain ditzakete, FII KNCR11 funtsak erakutsitakoaren arabera, urteko %13,64ko errendimendu ikusgarriarekin. Hala ere, dagokien hegazkortasuna eta arriskuak dituzte. Bestalde, adreiluzko funtsek, ondasun fisikoetan inbertitzen dutenek eta alokairuen bidez irabazten dutenek, diru-sarrera aurreikusgarriagoak eman ditzakete, nahiz eta baliteke errendimendu txikiagoak izatea.
Hilean R$1.000 jasotzeko estrategiak eta kontuan hartu beharreko neurriak
Hilean 1.000 R$-eko hileko diru-sarrera lortzeko, estrategia eta FII bakoitzean inbertitzeko behar den zenbatekoa ulertzea beharrezkoa da. KNCR11 bezalako funts batek 87.977 R$ inguruko inbertsioa eska dezakeen bitartean, beste batzuek askoz inbertsio handiagoa behar izan dezakete. Errentagarritasun handiagoek arrisku handiagoak ekar ditzaketelako arau orokorra biziki aplikatzen da hemen. Beraz, inbertitzaileek zuhurtziaz jokatu behar dute, funtsen azterketa oso batez eta, ahal dela, finantza-adituen aholkuez hornituta. Iraganeko errendimenduak etorkizuneko emaitzak bermatzen ez dituela eta inbertsioen balioa handitu nahiz txikitu daitekeela gogoratuz, funtsezkoa da FIIen munduan sartzea izan daitezkeen arriskuen eta sarien ikuspegi argiarekin.
Irudia: Pexels/Joslyn Pickens
