Iragarkiak
Ohikoa da programarako hautagaiek Minha Casa Minha Vida zalantzak izatea. Askok Serasan puntuazioa handitu nahi dute, horrela etxebizitza baten finantzaketan onartua izateko aukera gehiago izango dituztela uste baitute.
Serasak funtsezko zeregina betetzen du Brasilgo kreditu-agentzia nagusietako bat den aldetik, finantza-zerbitzuetan eta kreditu-ebaluazioan aritzen baita. Pertsona eta korporazioei buruzko finantza- eta kreditu-datuak biltzen eta gordetzen ditu.
O Serasa Score 0tik 1000ra bitarteko neurria da, eta bezero batek bere finantza-konpromisoak betetzeko duen probabilitatea kalkulatzeko balio du. Puntuazio altuagoak kreditua lortzeko erraztasun handiagoa adierazten du.
Neurri hori funtsezkoa bihurtu da hainbat finantza-erakunde eta enpresarentzat, norbaiti kreditua emateak dakarren arriskua neurtzeko garaian.
Ebaluazio hori fintzeko eta hobetzeko helburuarekin, Serasak abuztuan Score 3.0aurkeztu zuen. Bertsio honetan, Brasilgo herritarrek bankuko informazioa lotu dezakete analisi zehatzagoa egiteko.
Zalantzarik gabe, scorea optimizatzea estrategia baliotsua da kreditua bilatzen dutenentzat. Baina galdera da: programan Minha Casa Minha Vida, puntuazio horrek badu garrantzirik? Ezagutu orain!
Serasa: zerk zehazten du score-a?
Irakurri baita ere: Desenrola Brasil: Zorren birnegoziazioak aurreratu dituzte denda handiek
Serasa-ko kreditu-kalkuluak pertsona baten finantza-historia islatzen duten hainbat elementu hartzen ditu kontuan. Formula zehatza konfidentziala bada ere, Serasa-ko score-an maiz kontuan hartzen diren faktoreen artean hauek daude:
- Ordainketa-historiala:
Hau funtsezkoa da. Kontuen, finantzaketen eta txartelen ordainketak epe barruan egiteak modu positiboan eragiten du; atzerapenek edo ez-betetzeek, berriz, score-a murriztu dezakete.
- Egungo zorrak:
Zure zorren guztizko zenbatekoak, hala nola maileguek, finantzaketek eta txartelek, zure puntuazioan eragiten du.
- Kreditu-esperientzia:
Zure kreditu-harremanen iraupenak garrantzia du. Normalean, ibilbide luzeago batek, historia onarekin, score-a hobetzen du.
- Kontuen aniztasuna:
Kreditu-forma desberdinak izatea, hala nola txartelak, maileguak eta finantzaketak, positiboa da. Finantza-konpromisoa erakusten du.
- Kreditu-egiaztapenak:
Denbora-tarte labur batean kreditu-eskaera maiz egitea arrisku-seinaletzat har daiteke.
- Kredituaren erabilera:
Zure zorraren eta kreditu-mugaren arteko erlazioa, erabilera-tasa ere deitua, funtsezkoa da. %30etik beherako tasak, oro har, score-ari mesede egiten dio.
- Ordainketa ezaren erregistroak:
Atzerapen esanguratsuen edo epaiketa bidezko kobrantzen erregistroak izatea kaltegarria da.
- Azken kredituak:
Denbora-tarte laburrean hainbat kontu irekitzeak arriskua adieraz dezake.
Faktore bakoitzaren eragina desberdina izan daiteke. Beraz, kreditu-txostena maiz monitorizatzea ezinbestekoa da.
Eta Score 3.0-rekin?
Eredu berriarekin, aipatutako faktoreez gain, beste hauek ere hartzen dira kontuan:
- banku-estraktua;
- diru-sarrerak;
- finantzaketak;
- txartelaren historia, besteak beste.
Kontsumitzaile batzuek zuhurtziaz ikusten dute hori, haien banku-harremana positiboa ez izatea gerta baitaiteke. Hala ere, Serasako Wesley Brandãok CNNri azaldu zion kontua eskema berrian integratzean bezeroak ez duela lehendik duen puntuazioa galtzen. Aldaketa egitean, sistemak scorea mantendu edo hobetu dezake.
“Epemugatutako zorrek, adibidez, scorea murrizten dute, baina ordainketen historia on batek igo egiten du. Banku-integrazioak hori indartu dezake”, dio.
Hala ere, puntuazioa denboran zehar alda daiteke, finantza-kudeaketaren eta emandako informazioaren arabera.
Brandãok azpimarratzen du eskema berria erabiltzea ez dela nahitaezkoa, baina serasa.com.br webgunean egin daitekeela.
Caixa Econômica-k Serasa kontsultatzen al du finantzaketa ebaluatzean? Minha Casa Minha Vida?
Zalantzarik gabe, bai! Hala ere, score-a balizko erosleari buruz ematen den informazioetako bat baino ez da.
Score-an eragina duten hainbat faktore aipatu ditugu, eta epemuga gainditutako zorrak profilean erregistratzen dira.
Hala ere, Caixa ez da zure puntuazioan zentratzen, baizik eta azterketaren unean murrizketarik duzun ala ez.
Zoritxarrez, Serasa eta SPC bezalako erakundeetan zorrengatik murrizketak dituztenek ezin dute finantzaketa lortu Minha Casa Minha Vida. Gauza bera aplikatzen zaio bikotekideari, ezkonduta bazaudete.
Beraz, SPCn eta Serasan zain dauden gaiak badaude, funtsezkoa da egoera aurretik erregularizatzea.
Balizko murrizketak egiaztatzeko, deskargatu SPCren eta Serasaren aplikazioa eta egin kontsulta zure CPFarekin eta, hala badagokio, bikotekidearenarekin.
Irakurri baita ere: Jakin ezazu dena Jasotzeko dauden Balioei buruz
Zain dauden gaiak erregularizatzeko urratsak Minha Casa Minha Vida:
- Ebaluatu zure finantza-egoera: Ulertu zure zorra eta SPCn eta Serasan murrizketa eragin duen arrazoia.
- Negoziatu hartzekodunekin: Hainbat akordio-aukera aurkez ditzakete. Aztertu guztiak eta aukeratu egokiena.
- Kitatu zorrak: Hartzekodunekin adostu ondoren, bete ordainketak adostutakoaren arabera.
- Itxaron eguneratzea: Kontsumitzaileen Defentsarako Kodeak gehienez 5 laneguneko epea ezartzen du ordainketa egin ondoren murrizketa kentzeko.
