Reklaamid
Kinnisvara soetamist Minha Casa Minha Vida programmi (MCMV) kaudu kaaluvatel huvilistel on häid uudiseid. Eelmisel reedel (7) avalikustas laenude eest vastutav asutus Caixa Econômica Federal programmi uued suunised.
Põhimõtteliselt muutis föderaalvalitsus eluasemeprogrammi eeskirju, et laiendada elanikkonna juurdepääsu kinnisvarale. Peamised muudatused olid järgmised:
- Kinnisvara maksimaalse väärtuse suurendamine;
- Kinnisvara rahastamise toetuse suurendamine;
- Rahastamise intressimäärade vähendamine.
Föderaalvalitsus loodab, et muudatused ergutavad riigi ehitussektorit. Täpsustuseks on Lula valitsuse eesmärk tarnida 2026. aastaks kaks miljonit maja. Lisaks alustatakse järk-järgult uuesti ka pooleli jäänud ehitustöid.
Nende plaanide elluviimiseks peab sektor suurendama töötajate arvu. Seetõttu prognoosib valitsus töökohtade loomise kasvu. Tegelikult loodi ehitussektoris riigis mais peaaegu 28 tuhat töökohta, selgub Töötajate ja Töötute Üldregistri (Caged) andmetest.
Minha Casa Minha Vida uued suunised
Kokkuvõttes sõltub Minha Casa, Minha Vida toetuse suurenemine mõnest tegurist. See tähendab, et summa suurenemine on riigi perede jaoks erinev.
Allpool on toodud kolm toetuse määramise kriteeriumi:
- Asukoht;
- Perekonna sissetulek;
- Omavalitsuse rahvaarv.
Näiteks saavad sama sissetulekuga, kuid eri osariikides elavad pered toetuse erineva suurenemise. Lisaks võib toetus olla erinev isegi siis, kui omavalitsuste rahvaarv on sarnane, kui need asuvad eri piirkondades.
Igal juhul on otsuse eesmärk hõlbustada väikese sissetulekuga inimestel oma kodu soetamist. Lisaks on meetme eesmärk suurendada ka Minha Casa, Minha Vida kaudu üleantavate eluasemete arvu.
Loe ka: Kontrollige, kas teid kiideti Bolsa Família 2023 heaks. Õppige, kuidas seda kontrollida.
Tutvuge Minha Casa Minha Vida sissetulekukategooriatega
Kokkuvõttes taaskäivitati eluasemeprogramm Minha Casa, Minha Vida selle aasta veebruaris pärast seda, kui see endise presidendi Jair Bolsonaro valitsuse ajal lõpetati ja asendati programmiga Casa Verde e Amarela.
Uuendatud eluasemeprogrammi eeskirjad erinevad sõltuvalt perede sissetulekust ja piirkonnast, kus nad kavatsevad maja finantseerida.
Minha Casa, Minha Vida kasutajatele on kolm sissetulekukategooriat. Väärtused erinevad siiski sõltuvalt piirkonnast.
Vaadake, millised on linnapiirkonna sissetulekuklassid:
- 1. klass: pered, kelle igakuine sissetulek on kuni kaks miinimumpalka (R$ 2.640);
- 2. klass: pered, kelle igakuine sissetulek on R$ 2.640,01 kuni R$ 4.400;
- 3. klass: pered, kelle igakuine sissetulek on R$ 4.400,01 kuni R$ 8.000.
Vaadake maapiirkonna sissetulekuklasse:
- 1. klass: pered, kelle aastane brutotulu on kuni R$ 31.680;
- 2. klass: pered, kelle aastane brutotulu on R$ 31.680,01 kuni R$ 52.800;
- 3. klass: pered, kelle aastane brutotulu on R$ 52.800,01 kuni R$ 96.000.
Valitsuse toetus ja kinnisvara väärtused
1. ja 2. sissetulekukategooria peredele suurenes valitsuse toetus kuni 47,5 tuhandelt realilt kuni 55 tuhande realini. See tähendab, et valitsus võib välja maksta 10 tuhat reaali rohkem kui varem, panustades rohkem riigi peredesse.
Lisaks võib 1. ja 2. sissetulekukategooria kinnisvara väärtus ulatuda 190 tuhandest kuni 264 tuhande realini, kuid ainult omavalitsustes, kus on rohkem kui 100 000 elanikku. Varem oli ülempiir 230 tuhat reaali.
Teisest küljest sõltub rahastatava kinnisvara maksimaalne väärtus omavalitsuse elanike arvust. Kokkuvõttes on kuni 100 000 elanikuga omavalitsustes kinnisvara minimaalne väärtus 145 tuhat reaali, võrreldes varasema 130 tuhande realiga.
3. sissetulekukategooria perede puhul tõusis soetatava kinnisvara maksimaalne väärtus 264 tuhandelt 350 tuhande realini. See tähendab, et Minha Casa, Minha Vida kaudu kinnisvara osta soovivatel peredel on rohkem valikuvõimalusi.
Loe ka: Suuremad hüved: FGTS-iga kinnisvara ostmise programm saab suurenduse;
Valitsus langetab intressimäära
Brasiillased, kes soovivad kasutada Töötamise Tagatisfondi (FGTS) kontode saldot Minha Casa, Minha Vida programmi kaudu kinnisvara rahastamiseks, said eelmisel nädalal veel ühe suurepärase uudise.
Föderaalvalitsus alandas intressimäära, kuid see varieerus piirkonna ja perede sissetulekute järgi. Vaata allpool uusi intressimäärasid:
- 1. aste kuni R$ 2 tuhat: FGTS-i sissemakse tegija maksab nominaalset intressi 4% aastas (Põhja- ja Kirde-Brasiilias) ning kuni 4,25% aastas (Lõuna-, Kagu- ja Kesk-Lääne-Brasiilias). Sissemakse mittetegija maksab 4,5% aastas (Põhja- ja Kirde-Brasiilias) ning 4,75% aastas (Lõuna-, Kagu- ja Kesk-Lääne-Brasiilias);
- 1. aste vahemikus R$ 2.000,01 kuni R$ 2.640: FGTS-i sissemakse tegija intress on 4,25% aastas (Põhja- ja Kirde-Brasiilias) ning 4,50% aastas (Lõuna-, Kagu- ja Kesk-Lääne-Brasiilias). Sissemakse mittetegija maksab kuni 4,75% aastas (Põhja- ja Kirde-Brasiilias) ning 5% aastas (Lõuna-, Kagu- ja Kesk-Lääne-Brasiilias);
- 2. aste vahemikus R$ 2.640,01 kuni R$ 3.200: FGTS-i sissemakse tegija maksab intressi 4,75% aastas (Põhja- ja Kirde-Brasiilias) ning 5% aastas (Lõuna-, Kagu- ja Kesk-Lääne-Brasiilias). Mittesissemaksete tegijad maksavad kuni 5,25% aastas (Põhja- ja Kirde-Brasiilias) ning 5,5% aastas (Lõuna-, Kagu- ja Kesk-Lääne-Brasiilias);
- 2. aste vahemikus R$ 3.200,01 kuni R$ 3.800: FGTS-i kontoomanike intress on kogu riigis 5,5% aastas. Mittesissemaksete tegijad maksavad kogu riigis kuni 6% aastas kogu riigis;
- 2. kategooria vahemikus 3 800,01 kuni 4 400 R$: FGTS-i konto omanikud maksavad kogu riigis intressimäära 6,5%. Konto mitteomavad maksavad kogu riigis kuni 7% aastas kogu riigis;
- 3. kategooria vahemikus 4 400,01 kuni 8 000 R$: FGTS-i konto omanike aastane intressimäär on kogu riigis 7,66%. Konto mitteomavad maksavad kogu riigis kuni 8,16% aastas kogu riigis.
