Reklaamid
Kinnisvarafondidesse (FII-d) investeerimine on osutunud atraktiivseks strateegiaks neile, kes otsivad igakuist sissetulekut, olgu selleks pensioni täiendamine või igapäevaste kulude katmine. FII-d on tuntud selle poolest, et pakuvad investoritele igakuist tootlust.
Näiteks kui investeerida 1000 Brasiilia reaali Brasiilia suurimatesse FII-desse, tuginedes viimase 12 kuu tootlusele, võivad tulud varieeruda. IRDM11 võib teenida umbes 135 Brasiilia reaali, samas kui KNCR11 võib ulatuda 134 Brasiilia reaalini, millele järgnevad teised fondid, nagu CPTS11 ja KNIP11, tootlustega vastavalt 108 ja 104 Brasiilia reaali.
Reklaamid
Vaata ka: INSS-i palgast kinnipidamisega laenud võivad peagi muutuda
Arvud kajastavad kümne Brasiilia suurima varaga kinnisvarafondi tootlust
Need arvud kajastavad kümne Brasiilia suurima varaga kinnisvarafondi tootlust. Kui jaotada 1000 Brasiilia reaali suurune investeering nende FII-de vahel võrdselt, on oodata umbes 100 Brasiilia reaali suurust tootlust aasta pärast, arvestades keskmiseks dividenditootluseks umbes 10% aastas.
See tootlusmäär on eriti atraktiivne võrreldes teiste investeerimisvõimalustega, nagu fikseeritud tulumääraga investeeringud.
Võrdlus fikseeritud tulumääraga investeeringutega
Sageli võrdlevad investorid kinnisvarafondide tootlust fikseeritud tulumääraga investeerimisvõimalustega, nagu CDB, LCA, LCI või Tesouro Direto. Näiteks võib 1 000 R$ suurune investeering Tesouro Selicusse teenida ühe aasta pärast umbes 101 R$, millest on tulumaks juba maha arvatud.
See võrdlus ei arvesta siiski inflatsiooniga, mis võib tootluse ostujõudu vähendada. Seevastu kinnisvarafondide tulud järgivad üldiselt inflatsiooni, muutes need atraktiivsemaks võimaluseks investeeringu väärtuse säilitamiseks aja jooksul.
Kinnisvarafondidega seotud riskid
Kinnisvarafondidesse investeerimisega kaasnevad samuti riskid, näiteks igakuiste tulude või osaku hinna languse võimalus. Nende riskide vähendamiseks on oluline valida fondid hoolikalt, arvestades selliseid tegureid nagu kinnisvaraobjektide hajutatus, asukoht, nõudlus piirkonnas, üürnike arv ja üürilepingute kestus.
Kuna Brasiilias on saadaval üle 400 kinnisvarafondi, on soovitatav jälgida ekspertide analüüse, et koostada turvaliselt kinnisvarafondide portfell.
Pilt: cottonbro studio/Pexels
