Reklaamid
Kinnisvarafondidesse (FII-d) investeerimine on osutunud atraktiivseks strateegiaks neile, kes otsivad igakuist sissetulekut, olgu selleks pensioni täiendamine või igapäevaste kulude katmine. FII-d on tuntud selle poolest, et pakuvad investoritele igakuist tulu.
Näiteks 1000 Brasiilia reaali investeerimisel Brasiilia suurimatesse FII-desse, võttes aluseks viimase 12 kuu tootluse, võivad tulud varieeruda. IRDM11 võib teenida umbes 135 Brasiilia reaali, samas kui KNCR11 võib ulatuda 134 Brasiilia reaalini, millele järgnevad teised fondid, nagu CPTS11 ja KNIP11, tootlustega vastavalt 108 ja 104 Brasiilia reaali.
Vaata ka: INSS-i palgalaen võib peagi muutuda
Arvud kajastavad Brasiilia kümne suurima varaga kinnisvarafondi tootlust
Need arvud kajastavad Brasiilia kümne suurima varaga kinnisvarafondi tootlust. Kui jagada 1000 Brasiilia reaali suurune investeering nende FII-de vahel võrdselt, on oodata umbes 100 Brasiilia reaali suurust tootlust ühe aasta järel, arvestades dividendide keskmiseks tootluseks ligikaudu 10% aastas.
See tootlus on eriti atraktiivne võrreldes teiste investeerimisvõimalustega, näiteks fikseeritud tulumääraga investeeringutega.
Võrdlus fikseeritud tulumääraga investeeringutega
Sageli võrdlevad investorid kinnisvarafondide tootlust fikseeritud tulumääraga investeerimisvõimalustega, nagu CDB, LCA, LCI või Tesouro Direto. Näiteks võib 1 000 R$ suurune investeering Tesouro Selicusse teenida ühe aasta pärast umbes 101 R$, millest on tulumaks juba maha arvatud.
See võrdlus ei arvesta siiski inflatsiooniga, mis võib tootluse ostujõudu vähendada. Seevastu kinnisvarafondide tulud järgivad üldiselt inflatsiooni, muutes need atraktiivsemaks võimaluseks investeeringu väärtuse säilitamiseks aja jooksul.
Kinnisvarafondidega seotud riskid
Kinnisvarafondidesse investeerimisega kaasnevad samuti riskid, näiteks igakuiste tulude või osaku hinna languse võimalus. Nende riskide vähendamiseks on oluline valida fondid hoolikalt, arvestades selliseid tegureid nagu kinnisvaraobjektide hajutatus, asukoht, nõudlus piirkonnas, üürnike arv ja üürilepingute kestus.
Kuna Brasiilias on saadaval üle 400 kinnisvarafondi, on soovitatav jälgida ekspertide analüüse, et koostada turvaliselt kinnisvarafondide portfell.
Pilt: cottonbro studio/Pexels
