Reklaamid
Oma kodu soov on paljude brasiillaste ühine unistus ning programm Minha Casa Minha Vida on mänginud olulist rolli selle unistuse täitumisel tuhandetes kodudes.
2009. aastal käivitatud programm kujundati Bolsonaro valitsusajal ümber Casa Verde e Amarela nime all, kuid nüüd taastati see Lula valitsuse esimese poolaasta jooksul veelgi kindlamal kujul.
Programm on alati silma paistnud sellega, et pakub eluaseme kogusumma hõlpsamat osamaksetena tasumist, valitsuse toetusi ning eelistab väikese sissetulekuga peresid.
Kuna tegemist on siiski sotsiaalprogrammiga, on oluline mõista, millised tingimused tuleb programmis osalemiseks täita. Samuti, kuna tegemist on rahastamisega, tuleb tagada, et osamaksed sobiksid pere eelarvega, et vältida probleeme.
Jätka lugemist ja saa nüüd teada kogu vajalik teave, et muuta oma kodu unistus tegelikkuseks!
Minha Casa Minha Vida: sissetulekunõuded
Hoolimata aastate jooksul tehtud parandustest on oma koduta inimeste arv riigis endiselt murettekitav. João Pinheiro fondi andmetel oli Brasiilia eluasemepuudujääk 2019. aastal kokku 5,8 miljonit eluaset. Selle peamine põhjus oli linnaüüri ülikõrge hind, mis võib neelata üle 30% pere sissetulekust.
Loe ka: Dokumentideta Bolsa Família väljavõtmine šokeerib brasiillasi
Seetõttu määratleb Minha Casa Minha Vida selgelt programmis osaleda võivad sissetulekuklassid, seades prioriteediks madalama sissetulekuga klassid. Need on järgmised:
- Linna 1. klass: pere igakuine brutotulu kuni 2 640 R$;
- Linna 2. klass: pere igakuine brutotulu 2 640,01 R$ kuni 4,4 tuhat R$;
- Linna 3. klass: pere igakuine brutotulu 4 400,01 R$ kuni 8 tuhat R$.
- Maal elavate perede puhul on klassid järgmised:
- Maa 1. klass: pere aastane brutotulu kuni 31 680 R$;
- Maa 2. klass: pere aastane brutotulu 31 680,01 R$ kuni 52,8 tuhat R$;
- Maa 3. klass: pere aastane brutotulu 52 800,01 R$ kuni 96 tuhat R$.
Minha Casa Minha Vida: sissetuleku tõendamine
Sissetuleku tõendamine on üks olulisemaid kriteeriume taotlejate sobivuse kindlaksmääramisel. Perekonna sissetulek, nagu nimigi viitab, on iga pereliikme igakuiste sissetulekute summa.
Seega on leibkonnas, kus mees teenib 2 000 R$ ja naine teenib 2 000 R$, perekonna sissetulek 4 000 R$. Programm ei arvesta ajutisi, sotsiaalabi- ega sotsiaalkindlustushüvitisi sissetuleku osana, nagu haigushüvitis, töötuskindlustus, pideva toetuse hüvitis (BCP) ja Bolsa Família.
Mis on brutosissetulek?
Brutosissetulek on seevastu teie sissetulekute summa enne maksude, INSS-i ja muude mahaarvamiste tegemist. Töölepinguga töötajate puhul on see palgalehel kuvatav summa, millele lisanduvad muud sissetulekud, nagu 13. kuu palk, puhkusetasu ja kasumiosalused.
Kui suur on sissemakse?
Juunis avaldas linnade ministeerium neli määrust uute reeglitega linnapiirkondades ehitatud elamute kohta. Nende hulgas olid ka sissemakse tingimused.
Minha Casa Minha Vida kinnisvara sissemaksu saab tasuda kolmel viisil: omavahenditest, FGTS-i (teenistusaja tagatisfond) abil või valitsuse toetuse kaudu.
Omavahendid
Need, kes on oma kodu jaoks raha säästnud, võivad kasutada kogutud raha Minha Casa Minha Vida kinnisvara sissemaksena. Ülejäänud summa finantseerib Caixa. Sissemaks vähendab finantseeritavat summat, mille tulemusel on kogu laenuperioodi jooksul väiksemad maksed.
Toetus
Eluasemetoetus on summa, mille föderaalvalitsus eraldab väiksema sissetulekuga peredele. Eesmärk on aidata vähendada kinnisvara osamaksete suurust, võimaldades rohkematel inimestel saada oma eluaseme.
Toetus põhineb sissetulekul: mida väiksem on sissetulek, seda suurem on valitsuse abi. Toetuse ülemmääraks kehtestati:
- Kuni R$ 170 tuhat uute kinnisvarade jaoks linnapiirkondades ja sotsiaaleluruumide üürimiseks, kasutades elamispinna üürifondi või sotsiaalse arengu fondi vahendeid;
- Kuni R$ 75 tuhat uute kinnisvarade jaoks maapiirkondades, kasutades liidu vahendeid;
- Kuni R$ 40 tuhat eluaseme parandamiseks maapiirkondades, kasutades liidu vahendeid.
FGTS
Loe ka: Suuremad hüved: FGTS-iga kinnisvara ostmise programm saab suurenduse;
FGTS toimib omamoodi töötaja säästuna. Töötajad, kelle FGTS-i kontodel on saldo, võivad seda kasutada, et vähendada kuni 80% võrra summat, milles kodanik ja Minha Casa Minha Vida programm kokku leppisid.
See võib vähendada finantseeritavat summat ja seega ka intresside suurust. Lisaks saavad Garantii Fondi osakuomanikud kasu madalamatest intressimääradest.
FGTS-i kasutamiseks peab osakuomanikul olema vähemalt kolme aasta jooksul kogunenud sissemakseid, arvestades kõiki töötatud perioode kokku.
Kui suur on osamakse?
Pärast seda, kui pere on tõendanud, et vastab osalemiseks vajalikele peamistele sissetulekunõuetele ja valinud kinnisvara, võib ta teha finantseerimise simulatsiooni kohapeal või veebis Caixa veebisaidi kaudu.
Sel hetkel simuleeritakse iga kuu tasutava osamakse suurust, võttes arvesse tehtud sissemakset (või selle puudumist), soovitud tähtaega ja kinnisvara väärtust.
Minha Casa Minha Vida finantseerimise intressimäärad arvutatakse pere sissetulekuklassi alusel. Kinnisvara finantseerimise maksimaalne tähtaeg on 35 aastat.
Uute resolutsioonide kohaselt võib laenumakse moodustada kuni 30% leibkonna igakuisest brutotulust. See tähendab, et kui igakuine brutotulu on 2 000 R$, on laenumakse maksimaalne summa 600 R$.
Minha Casa Minha Vida: kuidas registreeruda
Minha Casa Minha Vida programmis osalemisest huvitatud pered saavad registreeruda erinevatel viisidel, sõltuvalt nende olukorrast ja sissetulekukategooriast.
- Linnalise 1. ja maaelu 1. kategooriasse kuuluvad inimesed peavad programmis registreeruma oma linna omavalitsuse või eluasemesektori eest vastutava asutuse kaudu.
- Linnalise 2. ja 3. või maaelu 2. ja 3. kategooriasse kuuluvad pered võivad registreeruda otse korraldava üksuse või programmis osaleva finantsasutuse kaudu või Caixa Econômica Federali ametlikul veebisaidil.
Minha Casa Minha Vida: vajalikud dokumendid
Minha Casa Minha Vida programmis registreerumiseks peavad pered esitama mõned olulised dokumendid. Need on:
- Ametlik isikut tõendav dokument (RG, CNH);
- CPF;
- Ajakohane elukohatõend;
- Viimase 6 kuu sissetulekut tõendav dokument (palgalehed, pangakonto väljavõtted);
- Sünni- või abielutunnistus;
- Töö- ja sotsiaalkindlustuskaart (CTPS);
- Tulumaksudeklaratsioon, kui see on kohaldatav.
Lisaks sellele võib füüsilisest isikust ettevõtjal või mitteametlikul töötajal olla vajalik esitada INSS-i makseraamat õigeaegsete maksetega, füüsilise isiku tulumaksudeklaratsioon koos föderaalsele maksuametile esitamise kviitungiga või tegevusdeklaratsioon.
Minha Casa Minha Vida: lõppmärkused
Oma kodu unistus on tänu Minha Casa Minha Vida programmile miljonite brasiillaste jaoks reaalsus. Siiski on enne registreerumist oluline mõista programmi nõudeid ja tingimusi.
Kui kuulute lubatud sissetulekukategooriatesse ja vajalikud dokumendid on teil käepärast, ärge viivitage. Tehke finantseerimissimulaatsioon ja tutvuge oma piirkonnas saadaolevate kinnisvaravõimalustega. Teie unistuste kodu võib olla lähemal, kui arvate!
