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Principalmente, los cambios traen un incremento en la ayuda proporcionada por el gobierno
A partir del 7 de julio, el programa de vivienda Minha Casa Minha Vida, administrado por Caixa Econômica Federal, tendrá nuevas reglas en vigor, según confirmó el propio banco. El Consejo Curador del FGTS aprobó estos cambios el mes anterior.
Entre los cambios más relevantes, destaca un incremento en el subsidio proporcionado por el gobierno, una reducción de las tasas de interés y un aumento en el valor máximo de las propiedades que pueden financiarse, ahora fijado en hasta R$ 350 mil. Además, se actualizaron los criterios de ingresos que permiten acceder a los financiamientos de Minha Casa Minha Vida.
Reformulaciones en las normas de Minha Casa Minha Vida
A partir del final de esta semana, todas las negociaciones realizadas en las agencias de Caixa o con corresponsales adoptarán las nuevas condiciones. Estos son los principales cambios:
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Escala de ingresos
Los beneficiarios que desean financiar una vivienda se dividen en tres niveles de ingresos, cada uno con tasas de interés y beneficios diferenciados. Vea los nuevos valores:
- 1 – Ingresos de hasta R$ 2.640 mensuales;
- 2 – Ingresos de R$ 2.640,01 a R$ 4.400 mensuales;
- 3 – Ingresos de R$ 4.400,01 a R$ 8.000 mensuales.
Subsidio
El subsidio, que es la parte del financiamiento pagada por el Gobierno Federal con recursos de la Unión, ahora puede alcanzar hasta el 95% del valor total para las familias de menores ingresos. El límite máximo del subsidio ofrecido al inicio del financiamiento pasó de R$ 47,5 mil a hasta R$ 55 mil en los niveles 1 y 2, siendo esta la primera revisión desde 2017.
Tasa de interés
La tasa de interés máxima cobrada a las familias con ingresos de hasta R$ 2.000 se redujo del 4,25% al 4% anual en las regiones Norte y Nordeste. En las regiones Sudeste, Sur y Centro-Oeste, la tasa pasó del 4,5% al 4,25% anual.
Límite
Las viviendas disponibles para financiamiento en el nivel 3 (ingresos entre R$ 4.400 y R$ 8.000) ahora pueden valer hasta R$ 350 mil. El límite máximo anterior era de R$ 264 mil. En el caso de los niveles 1 y 2, los valores oscilan entre R$ 190 mil y R$ 264 mil, según la ubicación en el país.
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Se cree que las recientes actualizaciones proporcionen 57 mil nuevos contratos en el tramo 3 del programa Minha Casa Minha Vida, y se prevé que gran parte de ellos se concrete hasta finales de 2023. Para las familias con ingresos de R$ 3.300, se espera un incremento de aproximadamente el 12% en la financiación, alcanzando 330 mil unidades. El presupuesto destinado al programa de vivienda este año es de R$ 9,5 mil millones, con el objetivo de atender hasta a 2 millones de familias hasta 2026.
Además del esquema actual, el presidente Luiz Inácio Lula da Silva ha mencionado la posibilidad de extender Minha Casa, Minha Vida a los brasileños con ingresos de hasta R$ 12 mil. Lula declaró:
“Es necesario ampliar Minha Casa, Minha Vida a la clase media. Quienes reciben R$ 10 mil, R$ 12 mil, R$ 8 mil también aspiran a tener una casa, y desean tener una casa de calidad.”
¿Cómo se lleva a cabo el proceso de inscripción en CadÚnico para adherirse al programa?
Para registrarse en el Cadastro Único y participar en el programa Minha Casa, Minha Vida, es necesario seguir las siguientes instrucciones:
Primero, busque el ayuntamiento municipal o el organismo de la ciudad encargado de los programas de vivienda popular para solicitar la inscripción en el programa;
A continuación, complete el formulario de inscripción habitacional en el ayuntamiento o ante el organismo responsable del sistema habitacional del municipio;
Posteriormente, presente los documentos necesarios, como documento de identidad (RG), CPF, comprobante de domicilio, comprobante de ingresos y declaración del Impuesto sobre la Renta o extractos bancarios para trabajadores autónomos;
Por último, espere el sorteo de las unidades habitacionales.
Cabe recordar que la inscripción en el Cadastro Único es gratuita. Las normas y los procedimientos para inscribirse en el programa pueden variar según la región del país. Por lo tanto, se recomienda verificar la información actualizada en el ayuntamiento de su ciudad o en el sitio web de Caixa Econômica Federal.
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