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El sector de la vivienda recibió bien la idea de ampliar el rango de ingresos del programa habitacional Minha Casa, Minha Vida hasta R$ 12 mil. Según José Carlos Martins, presidente de la Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CbicBIC), esta iniciativa es necesaria en el contexto actual de aumento de la inflación en el segmento.
Datos del Sistema Nacional de Investigación de Costos e Índices de la Construcción Civil (Sinapi), vinculado al Instituto Brasileño de Geografía y Estadística (IBGE), muestran que, en mayo, el sector registró un aumento del 6,13% en los últimos 12 meses.
La propuesta de ampliar el rango de ingresos del programa Minha Casa, Minha Vida tiene como objetivo atender una demanda creciente de viviendas adecuadas en el país. Con la inflación al alza y los precios del sector inmobiliario aumentando, es necesario encontrar soluciones que permitan el acceso a la vivienda a un mayor número de personas.
“El problema central es la inflación en la construcción, que creció desmesuradamente en los últimos años, haciendo que las constructoras redujeran sus operaciones. De los últimos tres meses del año pasado a los primeros de 2023, los lanzamientos de nuevos proyectos disminuyeron un 44%, lo que indica que las empresas temen no conseguir financiación en el momento de la entrega del proyecto”, explicó Martins.
La propuesta puede favorecer a la clase media
Riviera Construtora, empresa que tiene proyectos en la Baixada Fluminense, apoya la implementación de una línea de crédito específica, con tasas de interés más bajas, dirigida al público de clase media.
Según Vitor Sales, supervisor de Ventas de la empresa, mientras un cliente beneficiado por las condiciones actuales del programa paga intereses del 5% al 7% anual, los clientes de clase media pagan hasta un 12%.
Sales argumenta que la disminución de los intereses podría ampliar el acceso al crédito y reducir el valor del pago inicial, que son los principales obstáculos a los que se enfrenta este público. El objetivo de esta iniciativa no es solo beneficiar a los posibles compradores, sino también dinamizar el sector inmobiliario.
Al facilitar el acceso al crédito, la demanda de inmuebles puede verse estimulada, impulsando la economía, generando empleos y fortaleciendo la cadena productiva de la construcción civil. La propuesta de ampliar el rango de ingresos de Minha Casa, Minha Vida a la clase media está en análisis, y es necesario evaluar su viabilidad e impacto económico.
Sin embargo, se espera que esta iniciativa pueda ayudar a más personas a cumplir el sueño de tener una casa propia, promoviendo el desarrollo social y económico del país.
Sobre el programa Minha Casa Minha Vida
El programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, una iniciativa del gobierno brasileño, tiene como objetivo facilitar el acceso a una vivienda digna para las familias brasileñas, principalmente las de bajos ingresos. Desde 2009, el programa ha sido una herramienta importante para reducir el déficit habitacional del país y promover la inclusión social.
Una de las características más destacadas de Minha Casa, Minha Vida es la colaboración entre el gobierno, las empresas del sector inmobiliario y las instituciones financieras, como Caixa Econômica Federal. A través de esta alianza, se desarrollan proyectos de vivienda en todo el país, con el objetivo de atender las necesidades habitacionales de las familias brasileñas.
Minha Casa, Minha Vida está estructurado en diferentes tramos de ingresos, que establecen las condiciones de financiación y los subsidios disponibles para los beneficiarios. Para los tramos de ingresos más bajos, el gobierno subsidia una parte del valor del inmueble. Por otro lado, para los tramos de ingresos más altos, se ofrecen condiciones de financiación ventajosas, con tasas de interés reducidas.
