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Recientemente, CAIXA Econômica Federal anunció una novedad para el financiamiento habitacional que promete cambiar la vida de muchas familias brasileñas. Así, a partir de abril, comienzan las contrataciones de esta modalidad de crédito con el uso del FGTS Futuro, lo que debería facilitar que las personas de bajos ingresos cumplan el sueño de tener una casa propia.
De esta forma, con la posibilidad de utilizar el FGTS Futuro, las familias podrán complementar sus ingresos a la hora de financiar una propiedad, asumiendo dos contratos: uno original, con el valor según el formato tradicional, y otro complementario con el FGTS Futuro. ¡Ve más detalles!
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Uso del FGTS en la compra de una casa propia
Inicialmente, la modalidad FGTS Futuro contemplará únicamente a familias con ingresos mensuales de hasta R$ 2.640, es decir, aquellas que integran el Grupo 1 del programa Minha Casa, Minha Vida. Así, estas personas podrán utilizar como parte del financiamiento de la propiedad las proyecciones del Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), cuyas aportaciones son realizadas por los empleadores.
Sin embargo, una de las grandes preocupaciones al contratar un financiamiento habitacional es el riesgo de desempleo. Por ello, el programa FGTS Futuro, consciente de esta situación, prevé condiciones especiales para hacerle frente.
La contribución patronal del 8% del salario es la base del FGTS Futuro y, en caso de desempleo, aunque el prestatario no podrá retirar el FGTS Futuro comprometido, tendrá acceso a la indemnización del 40% en caso de despido sin justa causa. Además, habrá posibilidades de negociación con Caixa, incluida la suspensión del pago de las cuotas por hasta seis meses.
Financiamiento en Minha Casa, Minha Vida
En definitiva, el FGTS destinó un presupuesto significativo para nuevas contrataciones dentro del programa Minha Casa, Minha Vida, además de reservar recursos adicionales para quienes no cumplen los requisitos del programa pero tienen una cuenta en el Fondo.
Con intereses que varían entre el 4% y el 8,16% anual y plazos de pago de hasta 35 años, Minha Casa, Minha Vida se consolida como una de las principales políticas públicas de vivienda del país, ahora aún más accesible con la inclusión del FGTS Futuro.
Imagen: Joédson Alves / Agência Brasil
