Διαφημίσεις
Είναι συνηθισμένο οι υποψήφιοι για το πρόγραμμα Minha Casa Minha Vida να έχουν ερωτήσεις. Πολλοί επιθυμούν να αυξήσουν τη βαθμολογία τους στο Serasa, καθώς πιστεύουν ότι έτσι θα έχουν περισσότερες ευκαιρίες έγκρισης για τη χρηματοδότηση ενός ακινήτου.
Το Serasa διαδραματίζει ζωτικό ρόλο ως ένας από τους κορυφαίους οργανισμούς πιστοληπτικής αξιολόγησης στη Βραζιλία, με επίκεντρο τις χρηματοοικονομικές υπηρεσίες και την αξιολόγηση πιστοληπτικής ικανότητας. Συλλέγει και διατηρεί οικονομικά και πιστωτικά στοιχεία για ιδιώτες και εταιρείες.
Το Serasa Score είναι ένας δείκτης που κυμαίνεται από 0 έως 1000 και χρησιμεύει για την εκτίμηση της πιθανότητας ένας πελάτης να τηρήσει τις οικονομικές του υποχρεώσεις. Η υψηλή βαθμολογία υποδεικνύει μεγαλύτερη ευκολία στην απόκτηση πίστωσης.
Αυτός ο δείκτης έχει καταστεί θεμελιώδης για διάφορα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και εταιρείες κατά την αξιολόγηση του κινδύνου χορήγησης πίστωσης σε κάποιον.
Με στόχο τη βελτίωση και την περαιτέρω ανάπτυξη αυτής της αξιολόγησης, το Serasa παρουσίασε τον Αύγουστο το Score 3.0. Σε αυτή την έκδοση, οι Βραζιλιάνοι πολίτες μπορούν να συνδέσουν τα τραπεζικά τους στοιχεία για πιο λεπτομερή ανάλυση.
Σίγουρα, η βελτιστοποίηση της βαθμολογίας είναι μια πολύτιμη στρατηγική για όσους αναζητούν πίστωση. Αλλά το ερώτημα είναι: στο πρόγραμμα Minha Casa Minha Vida, είναι σημαντική αυτή η βαθμολογία; Ανακαλύψτε το τώρα!
Serasa: τι καθορίζει τη βαθμολογία;
Διαβάστε επίσης: Desenrola Brasil: Ρυθμίσεις χρεών που επισπεύδονται από μεγάλα καταστήματα
Ο υπολογισμός της πιστοληπτικής ικανότητας στη Serasa λαμβάνει υπόψη διάφορα στοιχεία που αντικατοπτρίζουν το οικονομικό ιστορικό κάποιου. Αν και ο ακριβής τύπος είναι εμπιστευτικός, οι παράγοντες που συνήθως λαμβάνονται υπόψη στη βαθμολογία της Serasa περιλαμβάνουν:
- Ιστορικό Πληρωμών:
Αυτό είναι κρίσιμο. Οι έγκαιρες πληρωμές λογαριασμών, χρηματοδοτήσεων και πιστωτικών καρτών επηρεάζουν θετικά, ενώ οι καθυστερήσεις ή οι αθετήσεις μπορούν να μειώσουν τη βαθμολογία.
- Τρέχοντα Χρέη:
Το συνολικό ύψος των χρεών σας, όπως δάνεια, χρηματοδοτήσεις και πιστωτικές κάρτες, επηρεάζει τη βαθμολογία σας.
- Πιστωτική Εμπειρία:
Η διάρκεια των πιστωτικών σας σχέσεων μετράει. Συνήθως, μια μακρύτερη πορεία με καλό ιστορικό ευνοεί τη βαθμολογία.
- Ποικιλία Λογαριασμών:
Η κατοχή διαφορετικών μορφών πίστωσης, όπως πιστωτικές κάρτες, δάνεια και χρηματοδοτήσεις, είναι θετική. Δείχνει οικονομική υπευθυνότητα.
- Πιστωτικοί Έλεγχοι:
Οι συχνές αιτήσεις πίστωσης σε σύντομο χρονικό διάστημα μπορεί να θεωρηθούν ένδειξη κινδύνου.
- Χρήση Πίστωσης:
Η σχέση μεταξύ του χρέους σας και του πιστωτικού σας ορίου, που ονομάζεται επίσης ποσοστό χρήσης, είναι κρίσιμη. Ένα ποσοστό κάτω από 30% συνήθως ωφελεί τη βαθμολογία.
- Καταχωρίσεις Αθέτησης Πληρωμών:
Η ύπαρξη καταχωρίσεων σημαντικών καθυστερήσεων ή δικαστικών απαιτήσεων είναι επιζήμια.
- Πρόσφατες Πιστώσεις:
Το άνοιγμα πολλών λογαριασμών σε σύντομο χρονικό διάστημα μπορεί να σηματοδοτεί κίνδυνο.
Ο αντίκτυπος κάθε παράγοντα μπορεί να διαφέρει. Επομένως, η συχνή παρακολούθηση της πιστωτικής έκθεσης είναι απαραίτητη.
Και τι γίνεται με το Score 3.0;
Με το νέο μοντέλο, εκτός από τους προαναφερθέντες παράγοντες, λαμβάνονται υπόψη και άλλοι:
- τραπεζικό αντίγραφο κίνησης;
- εισοδήματα;
- χρηματοδοτήσεις;
- ιστορικό της κάρτας, μεταξύ άλλων.
Ορισμένοι καταναλωτές το αντιμετωπίζουν με επιφύλαξη, καθώς η τραπεζική τους σχέση μπορεί να μην είναι θετική. Ωστόσο, ο Wesley Brandão, από τη Serasa, διευκρίνισε στο CNN ότι, με την ενσωμάτωση του λογαριασμού στο νέο σύστημα, ο πελάτης δεν χάνει την υπάρχουσα βαθμολογία. Κατά την αλλαγή, το σύστημα μπορεί να διατηρήσει ή να βελτιώσει τη βαθμολογία.
«Οι ληξιπρόθεσμες οφειλές, για παράδειγμα, μειώνουν τη βαθμολογία, αλλά ένα καλό ιστορικό πληρωμών την αυξάνει. Η τραπεζική διασύνδεση μπορεί να το ενισχύσει αυτό», εκτιμά.
Ωστόσο, η βαθμολογία μπορεί να μεταβάλλεται με την πάροδο του χρόνου, ανάλογα με τη χρηματοοικονομική διαχείριση και τις παρεχόμενες πληροφορίες.
Ο Brandão τονίζει ότι η συμμετοχή στο νέο σύστημα δεν είναι υποχρεωτική, αλλά μπορεί να γίνει στον ιστότοπο serasa.com.br.
Η Caixa Econômica συμβουλεύεται τη Serasa κατά την αξιολόγηση της χρηματοδότησης του Minha Casa Minha Vida;
Σίγουρα ναι! Ωστόσο, το score είναι μόνο μία από τις πληροφορίες που παρέχονται σχετικά με τον δυνητικό αγοραστή.
Αναφέραμε τους διάφορους παράγοντες που επηρεάζουν το score, και οι ληξιπρόθεσμες οφειλές καταγράφονται στο προφίλ.
Ωστόσο, η Caixa δεν επικεντρώνεται στη βαθμολογία σας, αλλά στο αν έχετε περιορισμούς κατά τη στιγμή της ανάλυσης.
Δυστυχώς, όποιος έχει περιορισμούς λόγω οφειλών σε οργανισμούς όπως η Serasa και η SPC δεν μπορεί να λάβει χρηματοδότηση για το Minha Casa Minha Vida. Το ίδιο ισχύει και για τον σύντροφο, εάν είναι παντρεμένοι.
Επομένως, εάν υπάρχουν εκκρεμότητες στην SPC και τη Serasa, είναι απαραίτητο να τακτοποιήσετε την κατάστασή σας εκ των προτέρων.
Για να ελέγξετε πιθανούς περιορισμούς, κατεβάστε την εφαρμογή της SPC και της Serasa και πραγματοποιήστε τον έλεγχο με το CPF σας και, εφόσον ισχύει, του συντρόφου σας.
Διαβάστε επίσης: Μάθετε τα πάντα για το Valores a Receber
Βήματα για την τακτοποίηση εκκρεμοτήτων στο Minha Casa Minha Vida:
- Αξιολογήστε την οικονομική σας κατάσταση: Κατανοήστε την οφειλή σας και την αιτία του περιορισμού στην SPC και τη Serasa.
- Διαπραγματευτείτε με τους Οφειλέτες: Μπορεί να παρουσιάσουν διάφορες επιλογές διακανονισμού. Εξετάστε τες όλες και επιλέξτε την καταλληλότερη.
- Εξοφλήστε τα Χρέη: Αφού συμφωνήσετε με τους οφειλέτες, πραγματοποιήστε τις πληρωμές σύμφωνα με τη συμφωνία.
- Περιμένετε την Ενημέρωση: Ο Κώδικας Προστασίας Καταναλωτή ορίζει προθεσμία έως και 5 εργάσιμων ημερών μετά την πληρωμή για την άρση του περιορισμού.
