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Die Investition in Immobilienfonds (FIIs) hat sich als attraktive Strategie für diejenigen erwiesen, die ein monatliches Einkommen anstreben, sei es zur Ergänzung des Ruhestands oder zur Deckung alltäglicher Ausgaben. FIIs sind dafür bekannt, Anlegern monatliche Erträge zu bieten.
Wenn Sie beispielsweise R$ 1.000 in die größten FIIs in Brasilien investieren, können die Renditen basierend auf der Performance der letzten 12 Monate variieren. IRDM11 kann einen Ertrag von etwa R$ 135 erzielen, während KNCR11 einen Ertrag von R$ 134 erreichen kann, gefolgt von anderen Fonds wie CPTS11 und KNIP11 mit Erträgen von R$ 108 bzw. R$ 104.
Siehe auch: Beim INSS-Empfänger kann es bald zu Änderungen kommen
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Die Zahlen spiegeln die Performance der zehn Immobilienfonds mit den höchsten Vermögenswerten in Brasilien wider
Diese Zahlen spiegeln die Leistung der zehn Immobilienfonds mit den höchsten Vermögenswerten in Brasilien wider. Wenn eine Investition von 1.000 R$ gleichmäßig auf diese FIIs verteilt wird, wird nach einem Jahr eine Rendite von etwa 100 R$ erwartet, wenn man eine durchschnittliche Dividendenrendite von etwa 10% pro Jahr berücksichtigt.
Diese Rendite ist besonders attraktiv im Vergleich zu anderen Anlagemöglichkeiten, wie zum Beispiel festverzinslichen Wertpapieren.
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Vergleich mit festverzinslichen Wertpapieren
Anleger vergleichen die Performance von FIIs häufig mit festverzinslichen Optionen wie CDB, LCA, LCI oder Tesouro Direto. Zum Beispiel eine Investition von R$ 1.000 in Selic-Schatzkammer Nach Abzug der Einkommensteuer kann der Ertrag nach einem Jahr etwa R$ 101 betragen.
Allerdings berücksichtigt dieser Vergleich nicht die Inflation, die die Kaufkraft der Rendite untergraben kann. Im Gegensatz dazu halten REIT-Renditen im Allgemeinen mit der Inflation Schritt, was sie zu einer attraktiveren Option für den langfristigen Erhalt des Anlagewerts macht.
Mit FIIs verbundene Risiken
Investitionen in FIIs bergen auch Risiken, wie etwa die Möglichkeit eines Rückgangs des monatlichen Einkommens oder des Aktienkurses. Um diese Risiken zu mindern, ist es wichtig, die Fonds sorgfältig auszuwählen und dabei Faktoren wie Immobiliendiversifizierung, Lage, Nachfrage in der Region, Anzahl der Mieter und Laufzeit der Mietverträge zu berücksichtigen.
Da in Brasilien mehr als 400 FIIs verfügbar sind, empfiehlt es sich, Expertenanalysen zu befolgen, um sicher ein Portfolio aus Immobilienfonds aufzubauen.
Bild: Cottonbro Studio/Pexels
