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An diesem Dienstag (26.) hat der Verwaltungsrat des Garantiefonds für die Beschäftigungsdauer (FGTS) die Nutzung des zukünftigen FGTS durch einkommensschwache Familien genehmigt, die ein Eigenheim kaufen möchten. Auf diese Weise wird das Modell Arbeitnehmern mit Arbeitsvertrag helfen, ihre familiäre Einkommenskapazität bei der Finanzierung einer Immobilie zu erhöhen.
Wer sich also für die Nutzung des zukünftigen FGTS entscheidet, muss zwei Verträge unterzeichnen: einen im traditionellen Format für die Wohnungsfinanzierung und einen weiteren über den Teil des FGTS, den er erhalten würde. Die Veröffentlichung der Verordnung wird noch in dieser Woche im Diário Oficial da União erfolgen und weitere Einzelheiten zu dem Modell enthalten.
Wer den zukünftigen FGTS beim Kauf eines Eigenheims nutzen kann
Daher kann der zukünftige FGTS für den Kauf eines Eigenheims von Familien genutzt werden, die zur Einkommensgruppe 1 des Programms Minha Casa, Minha Vida gehören und deren monatliches Einkommen bis zu R$ 2.640 beträgt. Wenn eine Familie beispielsweise ein monatliches Einkommen von R$ 2.000 hat, wird die Finanzierung der Immobilie folgendermaßen erfolgen:
- Bankfinanzierung: R$ 100.000;
- Zusätzlicher Betrag von R$ 10.000 aus dem zukünftigen FGTS – Rückzahlung innerhalb von bis zu 10 Jahren;
- Zusätzlicher FGTS-Vorteil: 3.000;
- Immobilienwert: R$ 140 Tausend.
Nach Angaben des Ministeriums für Städte werden etwa 43 Tausend Familien über den FGTS Futuro Zugang zum Kauf von Immobilien erhalten können.
Und wenn ich entlassen werde?
Daher kann der Arbeitnehmer im Falle einer ungerechtfertigten Kündigung den für die Finanzierung der Immobilie bestimmten FGTS Futuro nicht abrufen. Er kann jedoch die Abfindungsstrafe in Höhe von 40 % abheben. Außerdem kann der Arbeitnehmer mit der CAIXA Econômica Federal die Zahlungsmodalitäten aushandeln.
Darüber hinaus kann er im Falle der Arbeitslosigkeit eine Aussetzung der Ratenzahlungen für bis zu sechs Monate beantragen. Abschließend sei daran erinnert, dass es auch möglich ist, den FGTS als Anzahlung für die Wohnungsfinanzierung zu verwenden.
Bild: Joédson Alves / Agência Brasil
