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Das kürzlich genehmigte Programm „Minha Casa Minha Vida“ legt Standards für den Bau von bezahlbarem Wohnraum in Brasilien fest. Ein entscheidender Aspekt des Programms ist daher die Aufteilung in Gruppen entsprechend dem Familieneinkommen. Band 1 richtet sich an einkommensschwache Familien mit einem Einkommen von bis zu zwei Mindestlöhnen (R$ 2.640,00).
Minha Casa Minha Vida: In 15 Bundesstaaten sind die Quoten ausgeschöpft
Nach Angaben von Estadão/Broadcast gingen Vorschläge für Wohnprojekte im Bereich 1 des Minha Casa Minha Vida-Programms aus 15 brasilianischen Bundesstaaten ein und erfüllten damit das Ziel der Regierung, in diesen Gebieten neuen Wohnraum zu schaffen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Bundesstaaten insgesamt 74.800 der 130.000 Einheiten besitzen, die das Stadtministerium im Jahr 2023 unter Vertrag nehmen will, um einkommensschwachen Familien in städtischen Gebieten mit Zuschüssen aus dem Residential Leasing Fund (FAR) zu helfen.
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Daher begann am 3. Juli die Frist für Bauunternehmen, Projekte vorzustellen, und akzeptiert Vorschläge von bis zu 120% Vertragszielen pro Bundesstaat, mit Ausnahme der letzten Bandbreite des Programms, die diesen Prozentsatz überschreiten kann.
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Unterbrechung neuer Projekte
Aufgrund dieser Regelung musste Caixa Econômica Federal, die Minha Casa Minha Vida betreibt, die Annahme neuer Projekte für die folgenden 15 Staaten einstellen: Alagoas, Amapá, Amazonas, Bahia, Ceará, Goiás, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Paraíba, Pernambuco, Piauí, Rio Grande do Sul, São Paulo, Sergipe und Tocantins.
Nach Prüfung der von diesen Staaten bereits eingegangenen Vorschläge, die innerhalb der nächsten 30 Tage abgeschlossen werden sollen, kann Caixa das System jedoch für neue Projekte reaktivieren. Zusammenfassend zielt diese Aktion darauf ab, eine gerechte Verteilung der Programmressourcen sicherzustellen, die Familien mit niedrigem Einkommen im ganzen Land zugute kommt.
Minha Casa Minha Vida: Erfahren Sie mehr über das Wohnprogramm
Das 2009 gestartete und vom Stadtministerium verwaltete Wohnbauprogramm Minha Casa Minha Vida zielt darauf ab, bezahlbaren Wohnraum für Familien mit niedrigem Einkommen in Brasilien bereitzustellen. Mit den jüngsten Erweiterungen erreichen die betreuten Einkommensklassen nun monatlich bis zu 8.000 R$ in städtischen Gebieten und bis zu 96.000 R$ pro Jahr in ländlichen Gebieten. Im Laufe der Jahre hat das Programm mehr als 6 Millionen Wohneinheiten im Land zur Verfügung gestellt.
Einkommensbereiche und Immobilienwerte
Das Minha Casa Minha Vida-Programm ist in Einkommensbereiche unterteilt, die für jeden einzelne monatliche oder jährliche Einkommensgrenzen festlegen. Im städtischen Bereich verfügen wir über folgende Sortimente:
1. Stufe: Monatseinkommen bis zu R$ 2.640
2. Stufe: monatliches Einkommen von R$ 2.640,01 bis R$ 4.400
3. Band: monatliches Einkommen von R$ 4.400,01 bis R$ 8.000
In ländlichen Gebieten sind die Bereiche:
Jahreseinkommen bis zu R$ 31.680 für die 1. Band
Jahreseinkommen von R$ 31.608,01 auf R$ 52.800 für das 2. Band
Schließlich beträgt das Jahreseinkommen von R$ 52.800,01 bis R$ 96.000 für das 3. Band
Auch der Wert der Immobilien variiert je nach Bereich. In städtischen Gebieten gelten folgende Grenzwerte:
Band 1 (subventioniert): bis R$ 170.000
Tracks 1 und 2 (gefördert): bis zu R$ 264.000
Band 3 (gefördert): bis zu R$ 350.000
In ländlichen Gebieten sind die Werte:
Neue Häuser: Änderung des Höchstwerts von R$ 55.000 auf R$ 75.000
Verbesserung eines Hauses: Der Wert stieg von R$ 23.000 auf R$ 40.000
Zinssätze und Fördergrenzen
Die vom Minha Casa Minha Vida-Programm angebotenen Zinssätze sind die niedrigsten auf dem Markt und variieren je nach Einkommen der Familie und Wohnregion. Die maximale Finanzierungslaufzeit beträgt 35 Jahre und ermöglicht den Erwerb neuer oder gebrauchter Immobilien.
Es ist von entscheidender Bedeutung, die offiziellen Änderungen der Regierung an Sozialprogrammen im Allgemeinen zu berücksichtigen, um die Subventionen für jedes Programm zu erhalten und dabei die Vorteile von Programmen wie beispielsweise Minha Casa Minha Vida zu berücksichtigen.
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