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Vor allem bringen die Änderungen eine Erhöhung der staatlichen Unterstützung mit sich
Ab dem 7. Juli gelten für das von der Caixa Econômica Federal verwaltete Wohnungsbauprogramm Minha Casa Minha Vida neue Regeln, wie die Bank selbst bestätigt hat. Der Verwaltungsrat des FGTS hat diese Änderungen im Vormonat genehmigt.
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Zu den wichtigsten Änderungen zählen eine Erhöhung des staatlichen Zuschusses, eine Senkung der Zinssätze und eine Anhebung des Höchstwerts der Immobilien, die finanziert werden können, auf nun bis zu 350.000 R$. Außerdem wurden die Einkommenskriterien aktualisiert, die den Zugang zu Finanzierungen im Rahmen von Minha Casa Minha Vida ermöglichen.
Neufassungen der Bestimmungen von Minha Casa Minha Vida
Ab dem Ende dieser Woche gelten für alle in den Filialen der Caixa oder bei ihren Korrespondenzpartnern abgeschlossenen Geschäfte die neuen Bedingungen. Dies sind die wichtigsten Änderungen:
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Einkommensstufen
Die Begünstigten, die eine Immobilie finanzieren möchten, werden in drei Einkommensstufen eingeteilt, jeweils mit unterschiedlichen Zinssätzen und Vergünstigungen. Hier sind die neuen Werte:
- 1 – Einkommen bis zu R$ 2.640 monatlich;
- 2 – Einkommen von R$ 2.640,01 bis R$ 4.400 monatlich;
- 3 – Einkommen von R$ 4.400,01 bis R$ 8.000 monatlich.
Zuschuss
Der Zuschuss, also der vom Staat mit Bundesmitteln beglichene Teil der Finanzierung, kann nun bis zu 95 % des Gesamtwerts für einkommensschwächere Familien erreichen. Der Höchstbetrag des zu Beginn der Finanzierung gewährten Zuschusses stieg in den Stufen 1 und 2 von R$ 47,5 Tausend auf bis zu R$ 55 Tausend. Dies ist die erste Überarbeitung seit 2017.
Zinssatz
Der maximale Zinssatz für Familien mit einem Einkommen von bis zu R$ 2.000 wurde in den Regionen Nord und Nordost von 4,25 % auf 4 % pro Jahr gesenkt. In den Regionen Südost, Süd und Zentralwest sank der Zinssatz von 4,5 % auf 4,25 % pro Jahr.
Limit
Die für eine Finanzierung verfügbaren Immobilien in Stufe 3 (Einkommen zwischen R$ 4.400 und R$ 8.000) dürfen nun bis zu R$ 350 Tausend wert sein. Die vorherige Obergrenze lag bei R$ 264 Tausend. Bei den Stufen 1 und 2 liegen die Werte je nach Lage im Land zwischen R$ 190 Tausend und R$ 264 Tausend.
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Es wird angenommen, dass die jüngsten Aktualisierungen 57.000 neue Verträge in Förderstufe 3 des Programms Minha Casa Minha Vida ermöglichen, von denen ein großer Teil bis Ende 2023 abgeschlossen werden soll. Für Familien mit einem Einkommen von R$ 3.300 wird ein Anstieg der Finanzierungen um etwa 12 % erwartet, was insgesamt 330.000 Wohneinheiten entspricht. Das für das Wohnungsbauprogramm in diesem Jahr vorgesehene Budget beträgt R$ 9,5 Milliarden, mit dem Ziel, bis 2026 bis zu 2 Millionen Familien zu unterstützen.
Neben dem aktuellen Modell hat Präsident Luiz Inácio Lula da Silva die Möglichkeit erwähnt, Minha Casa, Minha Vida auf Brasilianer mit einem Einkommen von bis zu R$ 12.000 auszuweiten. Lula erklärte:
„Es ist notwendig, Minha Casa, Minha Vida auf die Mittelschicht auszuweiten. Auch diejenigen, die R$ 10.000, R$ 12.000 oder R$ 8.000 verdienen, möchten ein Haus besitzen, und sie wünschen sich ein hochwertiges Zuhause.“
Wie läuft die Registrierung im CadÚnico ab, um am Programm teilzunehmen?
Um sich im Cadastro Único zu registrieren und am Programm Minha Casa, Minha Vida teilzunehmen, müssen die folgenden Anweisungen befolgt werden:
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Suchen Sie zunächst die Stadtverwaltung oder die städtische Behörde auf, die für die Programme des sozialen Wohnungsbaus zuständig ist, um die Aufnahme in das Programm zu beantragen;
Füllen Sie anschließend bei der Stadtverwaltung oder der für das Wohnungswesen der Gemeinde zuständigen Behörde das Formular zur Wohnungsregistrierung aus;
Legen Sie danach die erforderlichen Dokumente vor, wie ein Ausweisdokument (RG), CPF, einen Wohnsitznachweis, einen Einkommensnachweis und eine Einkommensteuererklärung oder Kontoauszüge für Selbstständige;
Warten Sie schließlich auf die Verlosung der Wohneinheiten.
Es sei daran erinnert, dass die Eintragung in das Cadastro Único kostenlos ist. Die Regeln und Verfahren für die Anmeldung zum Programm können je nach Region des Landes variieren. Daher empfiehlt es sich, die aktuellen Informationen bei der Stadtverwaltung Ihrer Stadt oder auf der Website der Caixa Econômica Federal zu überprüfen.
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