Annoncer
Potentielle boligkøbere, der søger at købe bolig gennem programmet Minha Casa Minha Vida (MCMV), har gode nyheder. Sidste fredag (7.) offentliggjorde Caixa Econômica Federal, den institution der er ansvarlig for lånene, programmets nye retningslinjer.
Kort sagt har den føderale regering ændret reglerne for boligprogrammet for at udvide befolkningens adgang til boliger. De vigtigste ændringer omfattede:
- Forhøjelse af boligens maksimale værdi;
- Forøgelse af støtten til finansiering af boligen;
- Nedsættelse af finansieringsrenten.
Den føderale administration forventer, at ændringerne vil stimulere den nationale byggeindustri. For at præcisere er Lula-regeringens mål at levere to millioner boliger inden 2026. Desuden vil byggerier, der er gået i stå, også gradvist blive genoptaget.
For at realisere disse planer vil sektoren have brug for at øge antallet af arbejdstagere. Derfor forventer regeringen en vækst i jobskabelsen. Faktisk skabte byggebranchen næsten 28.000 job i landet i maj ifølge data fra Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged).
Nye retningslinjer for Minha Casa Minha Vida
Kort sagt afhænger forhøjelsen af støtten fra Minha Casa, Minha Vida af nogle faktorer. Det betyder, at forhøjelsen af beløbet vil være forskellig for familier i landet.
Nedenfor findes de tre kriterier for fastsættelsen af støtten:
- Lokalitet;
- Familiens indkomst;
- Kommunens befolkningstal.
For eksempel vil familier med samme indkomst, men i forskellige delstater, få forskellige forhøjelser af støtten. Desuden kan støtten være forskellig, selv hvis kommunernes befolkningstal ligner hinanden, hvis de ligger i forskellige regioner.
Under alle omstændigheder har beslutningen til formål at gøre det lettere for personer med lav indkomst at købe deres egen bolig. Derudover sigter tiltaget også mod at øge antallet af boliger, der leveres gennem Minha Casa, Minha Vida.
Læs også: Tjek, om du er blevet godkendt til Bolsa Família 2023. Lær, hvordan du foretager opslag
Lær indkomstkategorierne i Minha Casa Minha Vida at kende
Kort sagt blev boligprogrammet Minha Casa, Minha Vida relanceret i februar i år, efter at det blev opløst under den tidligere præsident Jair Bolsonaros regering, som etablerede programmet Casa Verde e Amarela.
De opdaterede regler for det fornyede boligprogram varierer afhængigt af familiernes indkomst og den region, hvor de ønsker at finansiere et hus.
Der findes tre indkomstkategorier for brugerne af Minha Casa, Minha Vida. Beløbene varierer dog afhængigt af regionen.
Se, hvilke indkomstgrænser der gælder for byområder:
- Indkomstgruppe 1: familier med en månedlig indkomst på op til to mindstelønninger (R$ 2.640);
- Indkomstgruppe 2: familier med en månedlig indkomst fra R$ 2.640,01 til R$ 4.400;
- Indkomstgruppe 3: familier med en månedlig indkomst fra R$ 4.400,01 til R$ 8.000.
Se indkomstgrænserne for landområder:
- Indkomstgruppe 1: familier med en årlig bruttoindkomst på op til R$ 31.680;
- Indkomstgruppe 2: familier med en årlig bruttoindkomst fra R$ 31.680,01 til R$ 52.800;
- Indkomstgruppe 3: familier med en årlig bruttoindkomst fra R$ 52.800,01 til R$ 96.000.
Statens støtte og ejendommenes priser
For familier i indkomstgruppe 1 og 2 er regeringens støtte steget fra op til 47,5 tusind R$ til op til 55 tusind R$. Det betyder, at regeringen kan udbetale 10 tusind R$ mere end før og dermed bidrage mere til landets familier.
Derudover kan ejendommenes værdi for indkomstgruppe 1 og 2 variere mellem 190 tusind R$ og 264 tusind R$, men kun i kommuner med mere end 100 tusind indbyggere. Tidligere var grænsen 230 tusind R$.
På den anden side varierer den maksimale værdi af den ejendom, der skal finansieres, afhængigt af kommunens indbyggertal. Sammenfattende vil kommuner med op til 100 tusind indbyggere have ejendomme med minimumsværdier på 145 tusind R$, hvilket er højere end de tidligere 130 tusind R$.
For familier i indkomstgruppe 3 er den maksimale værdi af den ejendom, der kan købes, steget fra 264 tusind R$ til 350 tusind R$. Det betyder, at familier, der er interesserede i at købe en ejendom gennem Minha Casa, Minha Vida, får flere muligheder at vælge imellem.
Læs også: Udvidede fordele: programmet for køb af ejendomme med FGTS vil blive udvidet;
Regeringen sænker renten
Brasilianere, der ønsker at bruge saldoen på deres konti i Garantifonden for anciennitet (FGTS) til at finansiere en ejendom gennem programmet Minha Casa, Minha Vida, modtog endnu en fremragende nyhed i sidste uge.
Forbundsregeringen sænkede renten, men det varierede afhængigt af regionen og familiernes indkomst. Se de nye renter nedenfor:
- Indkomstgruppe 1 op til R$ 2 tusind: Personer med FGTS-konto betaler en nominel rente på 4% om året (Nord og Nordøst) og op til 4,25% om året (Syd, Sydøst og Midtvesten). Personer uden FGTS-konto betaler 4,5% årligt (Nord og Nordøst) og 4,75% årligt (Syd, Sydøst og Midtvesten);
- Indkomstgruppe 1 mellem R$ 2.000,01 og R$ 2.640: Personer med FGTS-konto har en rente på 4,25% årligt (Nord og Nordøst) og 4,50% årligt (Syd, Sydøst og Midtvesten). Personer uden FGTS-konto betaler op til 4,75% årligt (Nord og Nordøst) og 5% årligt (Syd, Sydøst og Midtvesten);
- Indkomstgruppe 2 mellem R$ 2.640,01 og R$ 3.200: Personer med FGTS-konto betaler en rente på 4,75% årligt (Nord og Nordøst) og 5% årligt (Syd, Sydøst og Midtvesten). Personer uden konto betaler op til 5,25% årligt (Nord og Nordøst) og 5,5% årligt (Syd, Sydøst og Midtvesten);
- Indkomstgruppe 2 mellem R$ 3.200,01 og R$ 3.800: Personer med FGTS-konto har en rente på 5,5% årligt i hele landet. Personer uden konto betaler op til 6% årligt i hele landet i hele landet;
- Interval 2 mellem R$ 3.800,01 og R$ 4.400: Indehavere af FGTS-konto betaler en rente på 6,5 % i hele landet. Ikke-indehavere betaler op til 7 % p.a. i hele landet i hele landet;
- Interval 3 mellem R$ 4.400,01 og R$ 8 tusind: Indehavere af FGTS-konto har en rente på 7,66 % p.a. i hele landet. Ikke-indehavere betaler op til 8,16 % p.a. i hele landet i hele landet.
