Annoncer
Investering i ejendomsfonde (FIIs) har vist sig at være en attraktiv strategi for dem, der søger en månedlig indkomst, enten for at supplere pensionen eller hjælpe med de daglige udgifter. FIIs er kendt for at tilbyde månedlige afkast til investorerne.
Hvis man for eksempel investerer R$ 1.000 i de største FIIs i Brasilien baseret på udviklingen de seneste 12 måneder, kan afkastet variere. IRDM11 kan give omkring R$ 135, mens KNCR11 kan nå R$ 134, efterfulgt af andre fonde som CPTS11 og KNIP11 med afkast på henholdsvis R$ 108 og R$ 104.
Annoncer
Se også: INSS-lån med løntræk kan snart blive ændret
Tallene afspejler udviklingen for de ti ejendomsfonde med den største formue i Brasilien
Disse tal afspejler udviklingen for de ti ejendomsfonde med den største formue i Brasilien. Hvis en investering på R$ 1.000 fordeles ligeligt mellem disse FIIs, er forventningen et afkast på cirka R$ 100 efter ét år, baseret på et gennemsnitligt udbytteafkast på omkring 10 % om året.
Dette afkast er særligt attraktivt sammenlignet med andre investeringsmuligheder, såsom fastforrentede investeringer.
Sammenligning med fastforrentede investeringer
Investorer sammenligner ofte afkastet fra FII'er med fastforrentede investeringsmuligheder som CDB, LCA, LCI eller Tesouro Direto. For eksempel kan en investering på R$ 1.000 i Tesouro Selic give omkring R$ 101 efter et år, allerede efter fradrag af indkomstskat.
Denne sammenligning tager dog ikke højde for inflationen, som kan udhule købekraften af afkastet. Til gengæld følger afkastet fra FII'er generelt inflationen, hvilket gør dem til en mere attraktiv mulighed for at bevare investeringens værdi over tid.
Risici forbundet med FII'er
Investering i FII'er indebærer også risici, såsom muligheden for fald i det månedlige afkast eller i andelskursen. For at begrænse disse risici er det vigtigt at vælge fondene omhyggeligt under hensyntagen til faktorer som ejendommenes diversificering, beliggenheden, efterspørgslen i området, antallet af lejere og lejekontrakternes varighed.
Med mere end 400 FIIs tilgængelige i Brasilien anbefales det at følge ekspertanalyser for sikkert at sammensætte en portefølje af ejendomsfonde.
Billede: cottonbro studio/Pexels
