Annoncer
For nylig annoncerede CAIXA Econômica Federal en nyhed inden for boligfinansiering, som lover at ændre livet for mange brasilianske familier. Fra april begynder indgåelsen af aftaler om denne kreditform med brug af Fremtidig FGTS, hvilket bør gøre det lettere for lavindkomstfamilier at realisere drømmen om at eje deres eget hjem.
På den måde vil familier med mulighed for at bruge Fremtidig FGTS kunne supplere indkomsten, når de finansierer en bolig, ved at indgå to aftaler: en oprindelig aftale med beløbet efter den traditionelle model og en anden supplerende aftale med Fremtidig FGTS. Se flere detaljer!
Brug af FGTS ved køb af egen bolig
I første omgang vil ordningen med Fremtidig FGTS kun omfatte familier med en månedlig indkomst på op til R$ 2.640, det vil sige dem, der tilhører Trin 1 i programmet Minha Casa, Minha Vida. Disse personer vil således kunne bruge fremskrivningerne af Garantifonden for Ansættelsesperioden (FGTS) som en del af boligfinansieringen, hvis indbetalinger foretages af arbejdsgiverne.
En af de store bekymringer ved optagelse af et boliglån er imidlertid risikoen for arbejdsløshed. Derfor indeholder programmet FGTS Futuro, som tager højde for dette, særlige vilkår til håndtering af en sådan situation.
Arbejdsgiverens bidrag på 8 % af lønnen er grundlaget for FGTS Futuro, og i tilfælde af arbejdsløshed vil låntageren, selv om vedkommende ikke vil kunne hæve de bundne midler i FGTS Futuro, have adgang til en godtgørelse på 40 % ved afskedigelse uden gyldig grund. Derudover vil der være mulighed for at forhandle med Caixa, herunder suspension af betalingen af ydelserne i op til seks måneder.
Finansiering gennem Minha Casa, Minha Vida
Endelig afsatte FGTS et betydeligt budget til nye aftaler inden for programmet Minha Casa, Minha Vida og reserverede desuden yderligere midler til personer, der ikke er omfattet af programmet, men som har en konto i Fonden.
Med renter på mellem 4 % og 8,16 % om året og tilbagebetalingsperioder på op til 35 år konsoliderer Minha Casa, Minha Vida sig som en af landets vigtigste offentlige boligpolitikker og er nu endnu mere tilgængelig med indførelsen af FGTS Futuro.
Billede: Joédson Alves / Agência Brasil
