Hysbysebion
Mae buddsoddi mewn cronfeydd eiddo tiriog (FIIs) wedi profi’n strategaeth ddeniadol i’r rhai sy’n chwilio am incwm misol, boed hynny i ategu ymddeoliad neu i helpu gyda threuliau bob dydd. Mae’r FIIs yn adnabyddus am gynnig enillion misol i fuddsoddwyr.
Er enghraifft, wrth fuddsoddi R$ 1.000 yn FIIs mwyaf Brasil, ar sail perfformiad y 12 mis diwethaf, gall yr enillion amrywio. Gall IRDM11 gynhyrchu tua R$ 135, tra gall KNCR11 gyrraedd R$ 134, ac yna gronfeydd eraill fel CPTS11 a KNIP11, gydag enillion o R$ 108 a R$ 104, yn y drefn honno.
Gweler hefyd: Gall benthyciad cyflog INSS newid yn fuan
Mae’r niferoedd yn adlewyrchu perfformiad y deg cronfa eiddo tiriog sydd â’r asedau mwyaf ym Mrasil
Mae’r niferoedd hyn yn adlewyrchu perfformiad y deg cronfa eiddo tiriog sydd â’r asedau mwyaf ym Mrasil. Wrth ddosbarthu buddsoddiad o R$ 1.000 yn gyfartal rhwng y FIIs hyn, y disgwyl yw enillion o tua R$ 100 ar ôl blwyddyn, gan ystyried enillion cyfartalog o tua 10% y flwyddyn mewn difidendau.
Mae’r gyfradd adenillion hon yn arbennig o ddeniadol o’i chymharu ag opsiynau buddsoddi eraill, fel incwm sefydlog.
Cymhariaeth ag incwm sefydlog
Yn aml, mae buddsoddwyr yn cymharu adenillion FIIs ag opsiynau incwm sefydlog, fel CDB, LCA, LCI neu Tesouro Direto. Er enghraifft, gall buddsoddiad o R$ 1.000 yn y Tesouro Selic ennill tua R$ 101 ar ôl blwyddyn, ar ôl didynnu Treth Incwm eisoes.
Fodd bynnag, nid yw’r gymhariaeth hon yn ystyried chwyddiant, a all erydu pŵer prynu’r adenillion. Mewn cyferbyniad, mae adenillion FIIs fel arfer yn dilyn chwyddiant, gan eu gwneud yn opsiwn mwy deniadol i gadw gwerth y buddsoddiad dros amser.
Risgiau sy’n gysylltiedig â FIIs
Mae buddsoddi mewn FIIs hefyd yn cynnwys risgiau, fel y posibilrwydd y bydd yr adenillion misol neu bris yr uned yn gostwng. Er mwyn lliniaru’r risgiau hyn, mae’n bwysig dewis y cronfeydd yn ofalus, gan ystyried ffactorau fel arallgyfeirio’r eiddo, y lleoliad, y galw yn yr ardal, nifer y tenantiaid a hyd y contractau rhentu.
Gyda mwy na 400 FIIs ar gael ym Mrasil, argymhellir dilyn dadansoddiadau arbenigwyr er mwyn llunio portffolio o gronfeydd eiddo tiriog yn ddiogel.
Delwedd: cottonbro studio/Pexels
