Hysbysebion
Achosodd dychweliad rhaglen Minha Casa, Minha Vida, menter cyllido tai Llywodraeth Ffederal Brasil, nifer o newidiadau. Felly, o ddydd Gwener diwethaf, y 07, daeth y rheolau newydd i rym.
Os ydych chi, fel llawer o Brasilwyr, yn gyffrous am y cyfle i ennill eich cartref eich hun, byddwch yn falch o ddarganfod bod y llywodraeth, mewn partneriaeth â Caixa Econômica Federal, wedi cyflwyno gwelliannau sylweddol a fydd o fudd i dair lefel incwm y rhaglen.
Ymhlith y prif newidiadau, mae'r gostyngiad mewn cyfraddau llog yn sefyll allan, gan wneud y cyllid yn fwy ymarferol, yn enwedig i deuluoedd incwm isel. Yn ogystal, mae'r ystod prisiau ar gyfer prynu eiddo trwy'r rhaglen hefyd wedi cynyddu.
Mae hyn yn golygu y gall teuluoedd bellach ddewis eiddo drutach, gan ddarparu amrywiaeth ehangach o opsiynau tai o fewn rhaglen Minha Casa, Minha Vida.
Ond mae mwy! Felly, er mwyn sicrhau eich bod wedi'ch hysbysu'n llawn am y manteision a gynigir a'r meini prawf a sefydlwyd, rydym wedi casglu'r holl wybodaeth angenrheidiol yma.
Fel hyn, drwy ddeall gweithrediadau newydd y rhaglen, gallwch gynllunio a lleoli eich hun yn well i wireddu’r freuddwyd hon, a rennir gan filoedd o bobl.
Rheolau cyfranogi Minha Casa, Minha Vida
Yn gyntaf oll, mae’n bwysig cofio, yn ogystal â hyrwyddo ysgogiad cymdeithasol, fod y llywodraeth ffederal yn disgwyl i’r newidiadau ailfywiogi’r sector adeiladu a hyrwyddo creu swyddi.
Darllenwch hefyd: Budd Eithriadol i Gyrraedd 20 Mil o Deuluoedd; Gweld a ydych yn gymwys
Gyda’r pwrpas hwn, y nod yw cwblhau’r gwaith o adeiladu 2 filiwn o eiddo erbyn 2026, gan gynnwys hefyd ailddechrau gwaith a oedd wedi’i atal.
Yn y pen draw, rhennir y canllawiau newydd ar gyfer cyfranogi yn Minha Casa, Minha Vida yn dair haen incwm, sy’n ffurfio dau ddull, gyda’u manylion penodol eu hunain.
Felly, yn y dull “Trefol”, gall Haen 1 gael incwm gros misol teuluol o hyd at R$2.640. Ar gyfer Haen 2, mae’r incwm gros misol a ganiateir yn amrywio o R$2.640,01 i R$4.400. Eisoes yn Haen 3, mae’r incwm gros misol a ganiateir yn amrywio o R$4.400,01 hyd at R$8 mil.
Yn achos y dull “Gwledig”, rhennir y teuluoedd hefyd yn dair haen incwm. Fodd bynnag, yn yr achos hwn, ystyrir yr incwm gros blynyddol.
Yn Band 1, gall incwm gros blynyddol y teulu fod hyd at R$31.680. Yn Band 2, mae'r incwm gros blynyddol a ganiateir yn amrywio o R$31.680,01 i R$52.800. Yn olaf, yn Band 3, mae'r incwm gros blynyddol yn amrywio o R$52.800,01 hyd at R$96 mil.
Nodyn:
Gyda'r newidiadau diweddar i Minha Casa, Minha Vida, mae'r cymhorthdal uchaf, sy'n cyfateb i'r rhan o'r cyllid a delir gan y llywodraeth ac a all leihau neu hyd yn oed ddileu'r swm sydd ei angen fel taliad cychwynnol, hefyd wedi'i ddiweddaru.
Felly, cynyddodd o R$47,5 mil i R$55 mil ar gyfer teuluoedd a ddosberthir ym Mandiau 1 a 2 y rhaglen.
Darllenwch hefyd: Buddion estynedig: bydd rhaglen prynu eiddo gyda FGTS yn cynyddu;
Newidiadau i Minha Casa, Minha Vida
Fel y crybwyllwyd, bu gostyngiad yn y cyfraddau llog ar gyfer Bandiau 1 a 2 Minha Casa, Minha Vida. Mae'n bwysig tynnu sylw at y ffaith bod y ganran a bennir, fel o'r blaen, yn parhau i amrywio yn ôl gwahanol ranbarthau'r wlad.
Yn y Gogledd a'r Gogledd-ddwyrain, gostyngodd y gyfradd o 4,25% i 4% y flwyddyn. Yn y cyfamser, yn rhanbarthau'r De-ddwyrain, y De a'r Canolbarth-Gorllewin, aeth y gyfradd o 4,5% y flwyddyn i 4,25%.
Fodd bynnag, ym Mand 3, ni fu unrhyw newidiadau. Yn y dull hwn, mae'r llog yn parhau ar uchafswm o 8,16% y flwyddyn.
Ar gyfer bandiau 1 a 2 Minha Casa, Minha Vida, mae uchafswm gwerth yr eiddo yn amrywio yn ôl rhanbarth y wlad. Yn gyffredinol, mae’r terfyn ar gyfer y bandiau hyn rhwng R$190 mil a R$264 mil.
Mae’r amrywiad hwn yn ystyried ffactorau fel costau byw a’r farchnad eiddo ym mhob ardal, gan geisio sicrhau bod gan deuluoedd fynediad at dai sy’n cyd-fynd â realiti economaidd eu rhanbarthau.
Ar y llaw arall, ar gyfer band 3, sy’n cwmpasu teuluoedd ag incwm ychydig yn uwch, cynyddodd uchafswm gwerth yr eiddo i hyd at R$350 mil ledled Brasil.
Mae’r cynnydd hwn yn y terfyn yn galluogi mwy o deuluoedd i gael mynediad at Minha Casa, Minha Vida a chwilio am opsiynau tai ar lefel gwerth ychydig yn uwch, ond sy’n dal yn fforddiadwy o fewn eu gallu ariannol.
