Reklamy
Zájemci, kteří usilují o pořízení nemovitosti prostřednictvím programu Minha Casa Minha Vida (MCMV), mají dobré zprávy. Minulý pátek (7) Caixa Econômica Federal, instituce odpovědná za půjčky, zveřejnila nové směrnice programu.
Federální vláda v zásadě změnila pravidla programu bydlení, aby rozšířila přístup obyvatel k nemovitostem. Mezi hlavní změny patřily:
- Zvýšení maximální hodnoty nemovitosti;
- Zvýšení podpory na financování nemovitosti;
- Snížení úroků z financování.
Federální administrativa očekává, že změny podpoří domácí stavební průmysl. Pro upřesnění, cílem vlády Lula je do roku 2026 předat dva miliony domů. Kromě toho budou postupně znovu zahájeny také pozastavené stavby.
Pro uskutečnění těchto plánů bude toto odvětví potřebovat zvýšit počet pracovníků. Vláda proto předpokládá růst tvorby pracovních míst. Stavebnictví skutečně v květnu v zemi vytvořilo téměř 28 tisíc pracovních míst, podle údajů z Obecného registru zaměstnaných a nezaměstnaných (Caged).
Nové směrnice programu Minha Casa Minha Vida
Stručně řečeno, zvýšení podpory programu Minha Casa, Minha Vida závisí na několika faktorech. To znamená, že navýšení částky se bude pro rodiny v zemi lišit.
Níže jsou uvedena tři kritéria pro stanovení podpory:
- Lokalita;
- Rodinný příjem;
- Počet obyvatel obce.
Například rodiny se stejným příjmem, ale v různých státech, obdrží různá zvýšení podpory. Kromě toho se podpora může lišit, i když je počet obyvatel obcí podobný, pokud se nacházejí v různých regionech.
V každém případě je cílem tohoto rozhodnutí usnadnit pořízení vlastního bydlení lidem s nízkými příjmy. Kromě toho má toto opatření také za cíl zvýšit počet bytů a domů předaných v rámci programu Minha Casa, Minha Vida.
Čtěte také: Ověřte si, zda jste byli schváleni v programu Bolsa Família 2023. Zjistěte, jak provést kontrolu.
Seznamte se s příjmovými kategoriemi programu minha casa minha vida
Stručně řečeno, program bydlení Minha Casa, Minha Vida byl znovu zahájen v únoru tohoto roku poté, co byl během vlády bývalého prezidenta Jair Bolsonaro rozpuštěn a nahrazen programem Casa Verde e Amarela.
Aktualizovaná pravidla obnoveného programu bydlení se liší podle příjmu rodin a regionu, ve kterém hodlají financovat dům.
Uživatelé programu Minha Casa, Minha Vida spadají do tří příjmových kategorií. Hodnoty se však liší v závislosti na regionu.
Podívejte se, jaká jsou pásma pro městské oblasti:
- Pásmo 1: rodiny s měsíčním příjmem do dvou minimálních mezd (R$ 2.640);
- Pásmo 2: rodiny s měsíčním příjmem od R$ 2.640,01 do R$ 4.400;
- Pásmo 3: rodiny s měsíčním příjmem od R$ 4.400,01 do R$ 8.000.
Podívejte se na pásma pro venkovské oblasti:
- Pásmo 1: rodiny s ročním hrubým příjmem do R$ 31.680;
- Pásmo 2: rodiny s ročním hrubým příjmem od R$ 31.680,01 do R$ 52.800;
- Pásmo 3: rodiny s ročním hrubým příjmem od R$ 52.800,01 do R$ 96.000.
Vládní podpora a hodnoty nemovitostí
Pro rodiny v pásmech 1 a 2 se vládní podpora zvýšila z částky až 47,5 tisíce R$ na částku až 55 tisíc R$. To znamená, že vláda bude moci vynaložit o 10 tisíc R$ více než dříve a více tak přispět rodinám v zemi.
Kromě toho se hodnota nemovitostí pro příjmová pásma 1 a 2 může pohybovat mezi 190 tisíci R$ a 264 tisíci R$, ale pouze v obcích s více než 100 tisíci obyvateli. Dříve byl maximální limit 230 tisíc R$.
Na druhou stranu maximální hodnota financované nemovitosti závisí na počtu obyvatel obce. Stručně řečeno, obce s až 100 tisíci obyvateli budou mít nemovitosti s minimální hodnotou 145 tisíc R$, oproti dřívějším 130 tisícům R$.
Pro rodiny v pásmu 3 se maximální hodnota pořizované nemovitosti zvýšila z 264 tisíc R$ na 350 tisíc R$. To znamená, že rodiny, které mají zájem koupit nemovitost prostřednictvím programu Minha Casa, Minha Vida, budou mít více možností na výběr.
Čtěte také: Rozšířené výhody: program nákupu nemovitostí s FGTS bude navýšen;
Vláda snižuje úrokovou sazbu
Brazilci, kteří chtějí využít zůstatek na účtech Fondu garance doby zaměstnání (FGTS) k financování nemovitosti prostřednictvím programu Minha Casa, Minha Vida, dostali minulý týden další skvělou zprávu.
Federální vláda snížila úrokovou sazbu, ale ta se lišila podle regionu a příjmu domácností. Níže naleznete nové úrokové sazby:
- Pásmo 1 do 2 tisíc R$: Účastník FGTS platí nominální úrokovou sazbu 4 % ročně (Sever a Severovýchod) a až 4,25 % ročně (Jih, Jihovýchod a Středozápad). Neúčastník platí 4,5 % ročně (Sever a Severovýchod) a 4,75 % ročně (Jih, Jihovýchod a Středozápad);
- Pásmo 1 mezi 2 000,01 R$ a 2 640 R$: Účastník FGTS má úrok 4,25 % ročně (Sever a Severovýchod) a 4,50 % ročně (Jih, Jihovýchod a Středozápad). Neúčastník platí až 4,75 % ročně (Sever a Severovýchod) a 5 % ročně (Jih, Jihovýchod a Středozápad);
- Pásmo 2 mezi 2 640,01 R$ a 3 200 R$: Účastník FGTS platí úrok 4,75 % ročně (Sever a Severovýchod) a 5 % ročně (Jih, Jihovýchod a Středozápad). Neúčastníci platí až 5,25 % ročně (Sever a Severovýchod) a 5,5 % ročně (Jih, Jihovýchod a Středozápad);
- Pásmo 2 mezi 3 200,01 R$ a 3 800 R$: Majitelé účtu FGTS mají úrok 5,5 % ročně v celé zemi. Neúčastníci platí až 6 % ročně v celé zemi v celé zemi;
- Pásmo 2 mezi 3 800,01 R$ a 4 400 R$: Majitelé účtu FGTS platí úrokovou sazbu 6,5 % v celé zemi. Majitelé bez účtu platí až 7 % p.a. v celé zemi v celé zemi;
- Pásmo 3 mezi 4 400,01 R$ a 8 tisíci R$: Majitelé účtu FGTS mají úrok 7,66 % p.a. v celé zemi. Majitelé bez účtu platí až 8,16 % p.a. v celé zemi v celé zemi.
