reklamy
Federální vláda nedávno oznámila důležitou změnu pro daňové poplatníky, kteří vlastní nemovitosti. Limit výjimky pro vyhlášení Daň z příjmu (IR) na prodejní hodnotě nemovitostí vzrostla z R$ 300 tisíc na R$ 800 tisíc.
Tato změna se přímo dotýká těch, kteří vlastní nemovitosti nižší hodnoty, protože budou osvobozeni od daně ze zisku získaného prodejem nemovitosti, pokud hodnota transakce nepřesáhne 800 tis. R$.
Změny v IR
Cílem změny pravidel IR je povzbudit trh s nemovitostmi, vytvořit větší pohyb a usnadnit nákup a prodej nemovitostí. Opatření má navíc také podpořit ekonomiku jako celek, protože prodej nemovitostí hýbe několika dalšími odvětvími.
reklamy
Je důležité zdůraznit, že toto pravidlo se vztahuje pouze na nemovitosti sloužící k bydlení, tedy rezidenční nemovitosti. Komerční nemovitosti, pozemky a nemovitosti jiných typů pod toto osvobození nespadají.
S touto změnou je nezbytné, aby poplatníci věnovali pozornost při přiznání daně R. Pro ty, kteří vlastní nemovitosti v rámci nového limitu osvobození, je nutné v přiznání uvést údaje o prodeji, nicméně daň odpovídající zisku dosaženému v transakce nebude muset být zaplacena.
reklamy
Pro ty, kdo vlastní nemovitosti v hodnotě vyšší než 800 tis. R$, zůstává hodnota osvobození stejná a je nutné vypočítat daň ze zisku získaného prodejem.
Je důležité si uvědomit, že změna pravidel IR nezbavuje poplatníka povinnosti ohlásit prodej nemovitosti. Prohlášení o transakcích nákupu a prodeje nemovitostí je i nadále povinné.
POZOR: Nebude osvobozeno od poplatků
Za zmínku také stojí, že osvobození od IR při prodeji nemovitosti neznamená osvobození od dalších daní a poplatků souvisejících s realitní transakcí. Nadále se dluží například daně jako ITBI (Real Estate Transfer Tax) a notářské poplatky.
Stručně řečeno, změna pravidel IR přináší výhody poplatníkům, kteří vlastní nemovitosti s prodejní hodnotou nižší než 800 tisíc R$, protože jsou osvobozeni od placení daně ze zisku získaného transakcí. Je však nutné si uvědomit i další daňové povinnosti související s realitní transakcí.
Při provádění se vždy doporučuje vyhledat odbornou pomoc prohlášení IR, zejména pokud jde o operace s nemovitostmi. Tímto způsobem je možné zajistit správné plnění všech daňových povinností a vyhnout se budoucím problémům s federálním příjmem.
Obrázek: rawpixel/ Freepik
