Reklamy
Bytový sektor přivítal myšlenku rozšířit příjmovou hranici bytového programu Minha Casa, Minha Vida až na 12 tisíc R$. Podle Josého Carlose Martinse, prezidenta Brazilské komory stavebního průmyslu (CbicBIC), je tato iniciativa v současném kontextu rostoucí inflace v tomto segmentu nezbytná.
Údaje Národního systému výzkumu nákladů a indexů stavebnictví (Sinapi), který spadá pod Brazilský institut geografie a statistiky (IBGE), ukazují, že v květnu sektor zaznamenal za posledních 12 měsíců nárůst o 6,13 %.
Návrh na rozšíření příjmové hranice programu Minha Casa, Minha Vida má za cíl reagovat na rostoucí poptávku po adekvátním bydlení v zemi. Vzhledem k rostoucí inflaci a zvyšujícím se cenám v realitním sektoru je třeba najít řešení, která umožní přístup k bydlení většímu počtu lidí.
„Ústředním problémem je inflace ve stavebnictví, která v posledních letech neúměrně vzrostla, což přimělo stavební společnosti omezit jejich činnost. Od posledních tří měsíců loňského roku do prvních měsíců roku 2023 se počet zahájených nových projektů snížil o 44 %, což naznačuje, že se firmy obávají, že v době dokončení projektu nezískají financování“, vysvětlil Martins.
Návrh může zvýhodnit střední třídu
Společnost Riviera Construtora, která má projekty v Baixada Fluminense, podporuje zavedení specifické úvěrové linie s nižšími úrokovými sazbami určené pro střední třídu.
Podle Vitora Salesa, vedoucího prodeje společnosti, zatímco klient, který využívá současných podmínek programu, platí úroky ve výši 5 až 7 % ročně, klienti ze střední třídy platí až 12 %.
Sales tvrdí, že snížení úrokových sazeb by mohlo rozšířit přístup k úvěrům a snížit výši počátečního vkladu, což jsou hlavní překážky, kterým tato skupina čelí. Cílem této iniciativy není pouze prospět potenciálním kupujícím, ale také oživit realitní sektor.
Usnadnění přístupu k úvěrům může stimulovat poptávku po nemovitostech, podpořit ekonomiku, vytvářet pracovní místa a posílit výrobní řetězec stavebnictví. Návrh na rozšíření příjmového pásma programu Minha Casa, Minha Vida na střední třídu se posuzuje a je nutné vyhodnotit jeho proveditelnost a ekonomický dopad.
Očekává se však, že tato iniciativa by mohla pomoci více lidem splnit si sen o vlastním bydlení a podpořit sociální a ekonomický rozvoj země.
O programu Minha Casa Minha Vida
Program sociálního bydlení Minha Casa, Minha Vida, iniciativa brazilské vlády, má za cíl usnadnit brazilským rodinám, především rodinám s nízkými příjmy, přístup k důstojnému bydlení. Od roku 2009 je tento program důležitým nástrojem pro snižování bytového deficitu v zemi a podporu sociálního začleňování.
Jedním z nejvýraznějších rysů programu Minha Casa, Minha Vida je spolupráce mezi vládou, společnostmi z realitního sektoru a finančními institucemi, jako je Caixa Econômica Federal. Prostřednictvím tohoto partnerství vznikají bytové projekty po celé zemi s cílem uspokojit potřeby bydlení brazilských rodin.
Program Minha Casa, Minha Vida je rozdělen do různých příjmových pásem, která stanovují podmínky financování a dotace poskytované příjemcům. U nižších příjmových pásem vláda dotuje část hodnoty nemovitosti. Na druhou stranu u vyšších příjmových pásem jsou nabízeny výhodné podmínky financování se sníženými úrokovými sazbami.
