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L’aspirazione à avè una casa propria hè cumuna à parechji Brasiliani è u prugramma Minha Casa Minha Vida hà ghjucatu un rollu cruciale in a realizazione di stu sognu per millaie di famiglie.
Iniziatu in u 2009, u prugramma hà subitu una riformulazione cù Casa Verde e Amarela durante l’amministrazione Bolsonaro, ma hè avà vultatu, più cunsulidatu, in stu primu semestru di u guvernu Lula.
U prugramma si hè sempre distintu per offre un pagamentu rateale facilitatu di u valore tutale di l’abitazione, sussidii governamentali è una preferenza per e famiglie à bassu redditu.
Tuttavia, essendu un prugramma suciale, hè vitale capisce quali sò e cundizioni richieste per iscrive si à u prugramma. Similmente, essendu un finanziamentu, hè necessariu assicurà si chì e rate sianu adatte à u bilanciu di a famiglia per evità inconvenienti.
Cuntinuate a lettura è scoprite avà tutte l’infurmazioni necessarie per fà diventà realità u sognu di a casa propria!
Minha Casa Minha Vida: Requisiti di Redditu
Malgradu i migliuramenti nant’à l’anni, a quantità di persone senza una casa propria in u paese ferma alarmante. Sicondu a Fundação João Pinheiro, in u 2019, u deficit abitativu in Brasile tutalizava 5,8 milioni d’abitazioni. U mutivu principale hè statu u prezzu esorbitante di l’affittu urbanu, chì pò ghjunghje à cunsumà più di u 30% di e risorse famigliali.
Leghje dinù: U ritiru di u Bolsa Família senza documenti scunvolge i Brasiliani
Per quessa, Minha Casa Minha Vida stabilisce chjaramente e fasce di redditu chì ponu participà à u prugramma, dendu a priorità à e classi più povere. Sò e seguenti:
- Fascia Urbana 1: redditu brutu famigliale mensile finu à R$ 2.640;
- Fascia Urbana 2: redditu brutu famigliale mensile da R$ 2.640,01 à R$ 4,4 mila;
- Fascia Urbana 3: redditu brutu famigliale mensile da R$ 4.400,01 à R$ 8 mila.
- In quantu à e famiglie residenti in e zone rurali, e fasce sò e seguenti:
- Fascia Rurale 1: redditu brutu famigliale annuale finu à R$ 31.680;
- Fascia Rurale 2: redditu brutu famigliale annuale da R$ 31.680,01 finu à R$ 52,8 mila;
- Fascia Rurale 3: redditu brutu famigliale annuale da R$ 52.800,01 finu à R$ 96 mila.
Minha Casa Minha Vida: Pruva di u Redditu
A prova di redditu hè unu di i criterii più impurtanti per determinà l'elegibilità di i candidati. U redditu famigliali, cum'è u nome suggerisce, hè a somma di i guadagni mensili di ogni membru di una famiglia.
Dunque, in una casa induve l'omu guadagna R$ 2.000 è a donna guadagna R$ 2.000, u redditu famigliali hè di R$ 4.000. U prugramma ùn tene micca in contu e prestazioni tempuranee, d'assistenza o previdenziali cum'è l'indennità di malatia, l'assicuranza di disimpiegu, u Benefiziu di Prestazione Continuata (BCP) è Bolsa Família.
Chì ghjè u redditu grossu?
U redditu grossu, à u cuntrariu, hè u valore di i vostri guadagni prima di e deduzioni fiscali, di l'INSS, frà altri. Per e persone assunte cù un cuntrattu di travagliu, hè u valore chì apparisce nantu à u fogliu di paga, in più di i redditi extra, cum'è u 13u salariu, e vacanze è a participazione à i prufitti.
Chì serà u valore di l'anticipo?
In ghjugnu, u Ministeru di e Cità hà publicatu quattru ordinanze cù nove regule per l'unità custruite in e zone urbane. Trà elle, c'eranu e cundizioni per l'anticipo.
L'entrata per l'immobile di Minha Casa Minha Vida pò esse fatta in trè manere: cù risorse proprie, cù u FGTS (Fundu di Garanzia per Tempu di Serviziu) o attraversu u sussidiu guvernativu.
Risorse Proprie
Quellu chì hà risparmiatu pensendu à a so propria casa pò aduprà i soldi accumulati cum'è entrata per l'immobile di Minha Casa Minha Vida. U valore restante di l'immobile serà finanziatu da Caixa. L'entrata riduce u valore finanziatu, ciò chì porta à rate più basse longu u periodu.
Sussidiu
Un sussidiu abitativu hè a somma chì u Guvernu Federale mette à dispusizione di e famiglie chì anu un redditu più bassu. L'ughjettivu hè d'aiutà à riduce u valore di e rate di l'immobile, permettendu à più persone d'avè accessu à una casa propria.
U sussidiu si basa annantu à u redditu: più hè bassu, più grande serà l'aiutu di u guvernu. U tettu di u valore hè statu stabilitu à:
- Sin'à R$ 170 mila per l'immobili novi in e zone urbane è l'affittu suciale, cù risorse di u Fondu d'Affittu Residenziale o di u Fondu di Sviluppu Suciale;
- Sin'à R$ 75 mila per l'immobili novi in e zone rurali, cù risorse di l'Unione;
- Sin'à R$ 40 mila per u migliuramentu abitativu in e zone rurali, cù risorse di l'Unione.
FGTS
Leghje dinù: Beneficii allargati: u prugramma d'acquistu d'immubili cù FGTS averà un aumentu;
U FGTS funziona cum'è una spezia di risparmiu di u travagliadore. I travagliadori chì anu un saldo in i so conti FGTS ponu aduprà lu per riduce fin'à 80% a somma chì hè stata accordata trà u citadinu è u prugramma Minha Casa Minha Vida.
Quessa pò diminuisce a somma finanziata è, di cunsiguenza, a somma di l'interessi. Inoltre, i titulari di quote di u Fondu di Garanzia beneficianu di tassi d'interessu più bassi.
Per pudè aduprà u FGTS, u titularu di quote deve avè almenu trè anni di somme accumulate, aghjunghjendu tutti i periodi travagliati.
Chì serà a somma di a rata?
Dopu chì a famiglia hà dimustratu ch'ella risponde à i requisiti principali di redditu per participà è hà sceltu l'immobile, pò fà una simulazione di u finanziamentu, di persona o in linea, attraversu u situ web di Caixa.
À stu mumentu, a somma di a rata da pagà ogni mese hè simulata, tenendu contu di l'anticippu versatu (o senza ellu), di u termine desideratu è di a somma di l'immobile.
I tassi d'interessu di u finanziamentu di Minha Casa Minha Vida sò calculati secondu a fascia di redditu familiale. U termine massimu di u finanziamentu immubiliare hè di 35 anni.
Cù e nove risuluzioni, a rata pò raprisintà sin’à u 30% di u redditu brutu mensile di e famiglie. Questu significa chì, s’è u redditu brutu mensile hè di R$ 2.000, a somma massima di a rata serà di R$ 600.
Minha Casa Minha Vida: Cumu Iscrive si
E famiglie interessate à participà à u prugramma Minha Casa Minha Vida ponu iscrive si in manere diverse, secondu a so situazione è a fascia di redditu à a quale appartenenu.
- E persone chì rientranu in e Fasce Urbane 1 è Rurale 1 devenu iscrive si à u prugramma per mezu di a cumuna o di l’urganisimu rispunsevule di u settore abitativu di a so cità.
- E famiglie chì rientranu in e fasce Urbane 2 è 3 o Rurale 2 è 3 ponu fà l’iscrizzione direttamente cù un’urganisazione urganizatrice, un’istituzione finanziaria chì participa à u prugramma, o ancu per mezu di u situ ufficiale di Caixa Econômica Federal.
Minha Casa Minha Vida: Ducumentazione Necessaria
Per iscrive si à u prugramma Minha Casa Minha Vida, e famiglie devenu prisentà certi ducumenti impurtanti. Sò questi:
- Ducumentu ufficiale d’identificazione (RG, CNH);
- CPF;
- Prudenza d'indirizzu aghjurnata;
- Prva di redditu di l’ultimi 6 mesi (fogli di paga, estratti bancarii);
- Certificatu di nascita o di matrimoniu;
- Librettu di travagliu è di previdenza suciale (CTPS);
- Dichjarazione di l'impositu nantu à u redditu, s'ellu hè u casu.
In più di questi, s'è u candidatu hè un travagliadore autonomu o informale, pò esse necessariu prisentà u librettu di l'INSS cù i pagamenti à ghjornu, a dichjarazione di l'impositu nantu à u redditu di e persone fisiche cù a ricevuta di cunsegna à a Receita Federal o una dichjarazione d'attività.
Minha Casa Minha Vida: Cunsiderazioni Finali
U sognu d'avè una casa propria hè una realità per milioni di brasiliani grazia à u prugramma Minha Casa Minha Vida. Tuttavia, hè fundamentale capisce i requisiti è e cundizioni di u prugramma prima d'iscrive si.
S'è vo rientrate in e fasce di redditu permesse è avete i ducumenti necessarii à manu, ùn perdite micca tempu. Fate una simulazione di finanziamentu è vede l'opzioni d'immubili dispunibili in a vostra regione. A casa di i vostri sogni pò esse più vicina di ciò ch'è vo imaginate!
