Anuncis
Invertir en fons immobiliaris (FII) s’ha mostrat com una estratègia atractiva per a qui busca ingressos mensuals, ja sigui per complementar la jubilació o per ajudar amb les despeses quotidianes. Els FII són coneguts per oferir rendiments mensuals als inversors.
Per exemple, en invertir 1.000 R$ en els FII més grans del Brasil, basant-se en el rendiment dels darrers 12 mesos, els retorns poden variar. L’IRDM11 pot generar aproximadament 135 R$, mentre que el KNCR11 pot arribar als 134 R$, seguit d’altres fons com el CPTS11 i el KNIP11, amb rendiments de 108 R$ i 104 R$, respectivament.
Anuncis
Vegeu també: El préstec consignat de l’INSS pot patir canvis aviat
Les xifres reflecteixen el rendiment dels deu fons immobiliaris amb més patrimoni del Brasil
Aquestes xifres reflecteixen el rendiment dels deu fons immobiliaris amb més patrimoni del Brasil. En distribuir una inversió de 1.000 R$ equitativament entre aquests FII, s’espera un retorn d’aproximadament 100 R$ després d’un any, considerant un retorn mitjà en dividends d’aproximadament el 10% anual.
Aquesta taxa de retorn és especialment atractiva quan es compara amb altres opcions d’inversió, com la renda fixa.
Comparació amb la renda fixa
Sovint, els inversors comparen la rendibilitat dels FIIs amb opcions de renda fixa, com ara CDB, LCA, LCI o Tesouro Direto. Per exemple, una inversió de R$ 1.000 al Tesouro Selic pot rendir aproximadament R$ 101 al cap d’un any, un cop descomptat l’Impost sobre la Renda.
Tanmateix, aquesta comparació no té en compte la inflació, que pot erosionar el poder adquisitiu del rendiment. En canvi, els rendiments dels FIIs generalment segueixen la inflació, cosa que els converteix en una opció més atractiva per preservar el valor de la inversió al llarg del temps.
Riscos associats als FIIs
Invertir en FIIs també comporta riscos, com ara la possibilitat d’una disminució dels rendiments mensuals o del preu de la quota. Per mitigar aquests riscos, és important triar acuradament els fons, tenint en compte factors com la diversificació dels immobles, la ubicació, la demanda a la zona, el nombre d’inquilins i la durada dels contractes de lloguer.
Amb més de 400 FIIs disponibles al Brasil, és recomanable seguir les anàlisis d’especialistes per crear una cartera de fons immobiliaris amb seguretat.
Imatge: cottonbro studio/Pexels
