Oglasi
Nedavno je CAIXA Econômica Federal najavila novinu u stambenom finansiranju koja obećava promijeniti život mnogih brazilskih porodica. Tako od aprila počinje ugovaranje ove vrste kredita uz korištenje Budućeg FGTS-a, što bi trebalo olakšati osobama s niskim primanjima ostvarenje sna o vlastitom domu.
Na taj način, uz mogućnost korištenja Budućeg FGTS-a, porodice će moći dopuniti prihode prilikom finansiranja nekretnine, preuzimajući dva ugovora: jedan osnovni, s iznosom prema tradicionalnom modelu, i drugi dopunski uz Budući FGTS. Pogledajte više detalja!
Oglasi
Korištenje FGTS-a pri kupovini vlastitog doma
U početku će model Budućeg FGTS-a obuhvatiti samo porodice s mjesečnim prihodom do R$ 2.640, odnosno one koje pripadaju Prvoj grupi programa Minha Casa, Minha Vida. Tako će te osobe moći koristiti projekcije Fonda za garantiranje radnog staža (FGTS) kao dio finansiranja nekretnine, čije uplate vrše poslodavci.
Međutim, jedna od velikih briga prilikom uzimanja stambenog finansiranja jeste rizik od nezaposlenosti. Stoga program FGTS Futuro, imajući to u vidu, predviđa posebne uslove za suočavanje s takvom situacijom.
Doprinos poslodavca od 8% plate osnova je programa FGTS Futuro, a u slučaju nezaposlenosti, iako korisnik kredita neće moći podići sredstva FGTS Futuro koja su založena, imat će pristup otpremnini od 40% u slučaju otkaza bez opravdanog razloga. Osim toga, bit će moguće pregovarati s Caixaom, uključujući obustavu plaćanja rata na period do šest mjeseci.
Finansiranje u okviru programa Minha Casa, Minha Vida
Na kraju, FGTS je izdvojio značajan budžet za nova odobrenja u okviru programa Minha Casa, Minha Vida, osim što je rezervisao dodatna sredstva za one koji ne ispunjavaju uslove programa, ali imaju račun u Fondu.
Uz kamatne stope koje variraju između 4% i 8,16% godišnje i rokove otplate do 35 godina, Minha Casa, Minha Vida učvršćuje se kao jedna od glavnih javnih stambenih politika u zemlji, sada još pristupačnija uključivanjem programa FGTS Futuro.
Slika: Joédson Alves / Agência Brasil
