আমার বাড়ি আমার জীবন কর্মসূচিতে নতুন সুযোগ: মর্যাদাপূর্ণ আবাসনের সন্ধানকারীদের জন্য লুলা আশার আলো নিয়ে এসেছেন

যারা একটি সম্পত্তির মালিক হতে চান, তাদের জন্য ফেডারেল কর্মসূচি আমার বাড়ি আমার জীবন চমৎকার খবর নিয়ে এসেছে। বৃহস্পতিবার (১৩/০৭), প্রেসিডেন্ট Luiz Inácio Lula da Silva (PT) তাঁর নতুন মেয়াদে আবাসন কর্মসূচিটি পুনরায় চালু করার আইন অনুমোদন করেছেন।

মূলত, আমার বাড়ি আমার জীবন কর্মসূচির লক্ষ্য হলো নিজস্ব বাড়িতে প্রবেশাধিকার সহজ করা, বিভিন্ন অর্থায়নের বিকল্প প্রদান করা। সকাল ১১টায় Palácio do Planalto-তে নতুন কর্মসূচির উদ্বোধন উদযাপন অনুষ্ঠিত হয়।

শহরবিষয়ক মন্ত্রীসহ বেশ কয়েকজন কর্তৃপক্ষের প্রতিনিধি অনুষ্ঠানে উপস্থিত ছিলেন। আমার বাড়ি আমার জীবন কর্মসূচিটি সারা দেশের শহুরে এলাকায় মাসিক R$8 হাজার পর্যন্ত আয়সম্পন্ন পরিবার এবং গ্রামীণ বাসিন্দাদের জন্য বছরে R$96 হাজার পর্যন্ত আয়সম্পন্ন পরিবারকে লক্ষ্য করে। এভাবে, এসব মানুষ নিজেদের বাড়ি কিনতে পারবেন।

উল্লেখ করা উচিত যে, চেম্বার অব ডেপুটিজ জুন মাসে কিছু প্রস্তাবিত পরিবর্তন অন্তর্ভুক্ত করে পাঠ্যটি অনুমোদন করেছে। এসব পরিবর্তনের একটি হলো বিভিন্ন ফেডারেল প্রকল্পে FGTS-এর অর্থ ব্যবহারের অনুমতি।

আইন প্রস্তাব

প্রাথমিকভাবে, FGTS-এর তহবিল বিভিন্নভাবে ব্যবহার করা হবে, যেমন জনসাধারণের আলোকসজ্জা, মৌলিক স্যানিটেশন, জনসাধারণের সড়ক এবং বৃষ্টির পানি নিষ্কাশন প্রকল্পে। ধারণা করা হচ্ছে, আবাসন কর্মসূচি স্থবির হয়ে থাকা নির্মাণকাজ পুনরায় চালু করতে এর সম্পদের ৫% ব্যবহার করবে।

আরও পড়ুন: বর্ধিত সুবিধা: FGTS দিয়ে সম্পত্তি কেনার কর্মসূচিতে বৃদ্ধি হবে;

এই তহবিলগুলো বর্তমানে খালি থাকা ভবন সংস্কারের কাজেও ব্যবহার করা হবে। এছাড়া, দেশের বিভিন্ন অঞ্চলের ৫০ হাজার পর্যন্ত জনসংখ্যার ছোট শহরগুলোতে ভবন নির্মাণের প্রত্যাশা করা হচ্ছে। আরেকটি উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন হলো, যারা CadÚnico-তে নিবন্ধন করেছেন তাদের জন্য ৫০% ছাড়।

CadÚnico হলো সামাজিক কর্মসূচির সুবিধাভোগীদের জন্য ফেডারেল সরকারের একটি নিবন্ধন ব্যবস্থা। আইনটি অনুমোদিত হওয়ার পর, Minha Casa Minha Vida-এর সব কার্যক্রমের জন্য দায়ী একমাত্র প্রতিষ্ঠান হিসেবে Caixa Econômica Federal আর থাকবে না।

এখন বেসরকারি ব্যাংক, ডিজিটাল প্রতিষ্ঠান এবং ঋণ সমবায়গুলোও আবাসন কর্মসূচিতে অংশগ্রহণের সুযোগ পাবে। এজন্য তাদের ঋণগ্রহীতাদের শনাক্ত করে স্থানান্তর সংক্রান্ত তথ্য Ministério das Cidades-কে দিতে হবে।

আমার বাড়ি, আমার জীবন

২০০৯ সালে, ফেডারেল সরকার Minha Casa Minha Vida কর্মসূচি চালু করে। Jair Bolsonaro (PL)-এর শাসনামলে কর্মসূচিটির পরিবর্তে Casa Verde Amarela চালু করা হয়। তবে প্রেসিডেন্ট Lula দায়িত্ব গ্রহণের পর, নিম্ন-আয়ের পরিবারগুলোকে উপকৃত করার লক্ষ্যে কিছু পরিবর্তনসহ কর্মসূচিটি পুনরায় চালু হয়।

মূলত, সরকার নতুন আবাসন কর্মসূচির সুবিধাভোগীদের জন্য আয়ের সীমা বাড়াতে চায়। প্রত্যাশা করা হচ্ছে যে কর্মসূচিটি মাসিক R$10 mil থেকে R$12 mil আয়সম্পন্ন মধ্যবিত্ত পরিবারগুলোকেও সেবা দিতে সক্ষম হবে।

আরও পড়ুন: বলসা ফামিলিয়ার পুনর্গঠন? বর্তমান অস্থায়ী ব্যবস্থার পরিবর্তনগুলো বুঝুন

নতুন Minha Casa Minha Vida-এর অন্যতম উল্লেখযোগ্য বৈশিষ্ট্য হলো Faixa 1-এর সুবিধাভোগীরা, অর্থাৎ যেসব পরিবারের মাসিক আয় R$2,6 mil পর্যন্ত। মূলত, সরকার Fundo de Arrendamento Residencial (FAR)-এর অর্থ ব্যবহার করবে। ভর্তুকির পরিমাণ R$130 mil থেকে R$170 mil-এর মধ্যে।

যেসব পরিবারের আয় R$1.320 পর্যন্ত, যা বর্তমানে ন্যূনতম মজুরির পরিমাণ, তারা 60 মাস পর্যন্ত সময়ে নিজেদের বাড়ির অর্থায়ন করতে পারবে; কিস্তির পরিমাণ মাসিক আয়ের সর্বোচ্চ 10%, অর্থাৎ R$80 হবে। সংক্ষেপে, যারা কর্মসূচিতে অংশগ্রহণ করে এবং যাদের আয় R$1.320 থেকে R$2.640-এর মধ্যে, তারা আয়ের সর্বোচ্চ 15% ব্যয় করতে পারবে।

নিম্ন-আয়ের পরিবার

আগে উল্লেখ করা হয়েছে, ফেডারেল সরকারের আবাসন কর্মসূচি নিম্ন আয়ের পরিবারগুলোর ওপর তাদের প্রচেষ্টা কেন্দ্রীভূত করবে। ধারণা করা হচ্ছে, অর্থায়ন করা ইউনিটগুলোর ৫০% Faixa 1-এর জন্য হবে। Ministério das Cidades একটি ব্যবহৃত শহুরে বাড়ি কেনার সম্ভাবনা প্রদান করে এবং গৃহহীন নাগরিকদেরও অন্তর্ভুক্ত করে।

অবশেষে, মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে নতুন Minha Casa Minha Vida-এর আবাসনগুলো দোকানপাট, পরিষেবা এবং সরকারি সুবিধার কাছাকাছি অবস্থিত হবে। এভাবে, কর্মসূচিতে অংশগ্রহণকারী পরিবারগুলো উন্নত অবকাঠামোর নৈকট্যের মতো বিভিন্ন সুবিধা পাবে।