বিজ্ঞাপন
নিজের বলে ডাকার মতো একটি সম্পত্তির মালিক হওয়া অনেক ব্রাজিলিয়ানের আকাঙ্ক্ষা, বিশেষ করে যারা ভাড়া দেন তাদের, এবং এই স্বপ্ন এখন আরও বেশি মানুষের নাগালের মধ্যে। এটি ঘটছে কারণ ফেডারেল সরকার ২০২৩ সালের মার্চ মাসে আবাসন কর্মসূচি Minha Casa, Minha Vida-এর হালনাগাদ সংস্করণ উপস্থাপন করেছে। তাই, সাম্প্রতিক সংস্করণে নতুন নিয়ম ও পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা কম খরচে ঋণ গ্রহণের সুযোগ দেয়।
Minha Casa, Minha Vida-এর লক্ষ্য ব্রাজিলে নিম্ন আয়ের পরিবারগুলোর জন্য নিজস্ব বাসস্থান পাওয়া সহজ করা। সরকার এই কর্মসূচিতে ভর্তুকি দেয়, যার ফলে অত্যন্ত কম সুদে অর্থায়নকে একাধিক কিস্তিতে ভাগ করা সম্ভব হয়। অতিরিক্তভাবে, এই কর্মসূচি নির্মাণ খাতে কর্মসংস্থান সৃষ্টি ও অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিও বাড়ায়।
Minha Casa, Minha Vida-তে পরিবর্তনসমূহ
Minha Casa, Minha Vida-এর হালনাগাদ সংস্করণ অর্থায়নের পরিসর বাড়িয়েছে। ফলে, এই কর্মসূচির আওতায় এখন R$ 350 হাজার পর্যন্ত মূল্যায়িত সম্পত্তি কেনার সুযোগ রয়েছে। তবে, এই পরিবর্তনটি কেবল সেই পরিবারগুলোর জন্য প্রযোজ্য, যারা কর্মসূচির ৩ নম্বর শ্রেণিতে যোগ্য, অর্থাৎ যাদের পারিবারিক আয় R$ 8 হাজার পর্যন্ত।
আরও পড়ুন: বর্ধিত সুবিধা: FGTS দিয়ে সম্পত্তি কেনার কর্মসূচিতে বৃদ্ধি হবে;
FGTS-এর ট্রাস্টি কাউন্সিল এই সিদ্ধান্ত নিয়েছে এবং পরিবর্তনগুলো ঘোষণা করেছে, যা এই মাসের ৭ তারিখে কার্যকর হয়েছে। এর আগে, কর্মসূচির এই শ্রেণির জন্য সম্পত্তির সর্বোচ্চ মূল্য ছিল R$ 264 হাজার। অর্থায়নযোগ্য সম্পত্তির মূল্য বাড়ানোর পাশাপাশি, কর্মসূচিতে এখন ক্রয়ের ভর্তুকিও বৃদ্ধি পেয়েছে।
এভাবে, Minha Casa, Minha Vida-এর সর্বোচ্চ ভর্তুকির পরিমাণ R$ 47,5 হাজার থেকে বেড়ে R$ 55 হাজার হয়েছে। তবে, এটি জোর দিয়ে বলা গুরুত্বপূর্ণ যে কর্মসূচির অর্থায়নে ছাড় জনসংখ্যাগত, সামাজিক ও আয়সংক্রান্ত মানদণ্ডের অধীন। এই পদক্ষেপের লক্ষ্য হলো নিশ্চিত করা যে সম্পদগুলো সত্যিই যাদের প্রয়োজন, তাদের জন্য বরাদ্দ হচ্ছে।
সম্পত্তির মূল্যের সীমা সম্পর্কিতভাবে, আবাসন কর্মসূচির অন্যান্য স্তরেও বৃদ্ধি করা হয়েছে। তাই, মাসিক R$ 4.440 পর্যন্ত আয়কারী পরিবারের জন্য ১ ও ২ নম্বর স্তরে এখন R$ 190 হাজার থেকে R$ 264 হাজার মূল্যের সম্পত্তি অর্থায়ন করা যেতে পারে। এই তারতম্য সম্পত্তির অবস্থানের ওপর নির্ভর করে।
আবাসন কর্মসূচির নতুন সুদের হার
আরও পড়ুন: Bolsa Família: Caixa Tem-এর মাধ্যমে উপলব্ধ ঋণের নতুন বিকল্প
সাম্প্রতিক পরিবর্তনের সঙ্গে Minha Casa, Minha Vida-এর সুদের হারেও পরিবর্তন এসেছে। তাই, নিচের সারণিটি দেখুন:
| স্তর | আয়ের পরিসর | সুদের হার- অংশীদার: N ও NE | সুদের হার- অংশীদার: S, SE ও CO | সুদের হার- অ-অংশীদার: N ও NE | সুদের হার- অ-অংশীদার: S, SE ও CO |
| শ্রেণি ১ | R$ 2.000,00 পর্যন্ত | 4,00% | 4,25% | 4,50% | 4,75% |
| R$ 2.000,01 থেকে R$ 2.640,00 পর্যন্ত | 4,25% | 4,50% | 4,75% | 5,00% | |
| শ্রেণি ২ | R$ 2.640,01 থেকে R$ 3.200,00 পর্যন্ত | 4,75% | 5,00% | 5,25% | 5,50% |
| R$ 3.200,01 থেকে R$ 3.800,00 পর্যন্ত | 5,50% | 5,50% | 6,00% | 6,00% | |
| R$ 3.800,01 থেকে R$ 4.400,00 পর্যন্ত | 6,50% | 6,50% | 7,00% | 7,00% | |
| ৩ নম্বর শ্রেণি | R$ 4.400,01 থেকে R$ 8.000,00 পর্যন্ত | 7,66% | 7,66% | 8,16% | 8,16% |
সারণির সংক্ষিপ্ত রূপ N, NE, S, SE ও CO যথাক্রমে উত্তর, উত্তর-পূর্ব, দক্ষিণ, দক্ষিণ-পূর্ব ও মধ্য-পশ্চিম অঞ্চলকে বোঝায়। এছাড়াও, এর সুদের হার Minha Casa, Minha Vida প্রতি বছর শতাংশ হিসেবে উপস্থাপিত হয়েছে।
