বিজ্ঞাপন
ফেডারেল সরকার সম্প্রতি রিয়েল এস্টেটের মালিক করদাতাদের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ পরিবর্তন ঘোষণা করেছে। ঘোষণার জন্য অব্যাহতি সীমা আয়কর (IR) সম্পত্তির বিক্রয় মূল্য R$ 300 হাজার থেকে R$ 800 হাজারে বেড়েছে৷
এই পরিবর্তনটি সরাসরি তাদের প্রভাবিত করে যারা কম মূল্যের সম্পত্তির মালিক, কারণ তারা সম্পত্তি বিক্রি থেকে প্রাপ্ত লাভের উপর কর প্রদান থেকে অব্যাহতি পাবে, যতক্ষণ না লেনদেনের মূল্য R$ 800 হাজারের বেশি না হয়।
IR পরিবর্তন
IR নিয়মের পরিবর্তনের লক্ষ্য হল রিয়েল এস্টেট বাজারকে উৎসাহিত করা, বৃহত্তর আন্দোলন তৈরি করা এবং সম্পত্তি ক্রয় ও বিক্রয়কে সহজতর করা। তদ্ব্যতীত, পরিমাপটি সামগ্রিকভাবে অর্থনীতিকে চাঙ্গা করার চেষ্টা করে, কারণ সম্পত্তি বিক্রি অন্যান্য বেশ কয়েকটি খাতকে সরিয়ে দেয়।
বিজ্ঞাপন
এটি হাইলাইট করা গুরুত্বপূর্ণ যে নিয়মটি শুধুমাত্র আবাসন হিসাবে ব্যবহৃত সম্পত্তির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, অর্থাৎ আবাসিক সম্পত্তি। বাণিজ্যিক সম্পত্তি, জমি এবং অন্যান্য ধরনের সম্পত্তি এই ছাড়ের আওতায় পড়ে না।
এই পরিবর্তনের সাথে, ট্যাক্স R ঘোষণা করার সময় করদাতাদের মনোযোগ দেওয়া অপরিহার্য। যারা নতুন ছাড়ের সীমার মধ্যে সম্পত্তির মালিক তাদের জন্য, ঘোষণায় বিক্রয়ের তথ্য জানাতে হবে, তবে, ট্যাক্সে প্রাপ্ত লাভের সাথে সংশ্লিষ্ট কর লেনদেনের জন্য অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হবে না।
বিজ্ঞাপন
যারা R$ 800 হাজারের বেশি মূল্যের সম্পত্তির মালিক তাদের জন্য ছাড়ের মান একই থাকে এবং বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত লাভের উপর ট্যাক্স গণনা করা প্রয়োজন।
এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে IR নিয়মের পরিবর্তন করদাতাকে সম্পত্তি বিক্রির ঘোষণা থেকে ছাড় দেয় না। সম্পত্তি ক্রয় এবং বিক্রয় লেনদেনের ঘোষণা বাধ্যতামূলক করা অব্যাহত রয়েছে।
মনোযোগ: ফি এর জন্য কোন ছাড় থাকবে না
এটাও লক্ষণীয় যে রিয়েল এস্টেট বিক্রির ক্ষেত্রে IR ছাড়ের অর্থ রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সাথে সম্পর্কিত অন্যান্য কর এবং ফি থেকে অব্যাহতি নয়। ITBI (রিয়েল এস্টেট ট্রান্সফার ট্যাক্স) এবং নোটারি ফি-এর মতো কর, উদাহরণস্বরূপ, বকেয়া থাকবে।
সংক্ষেপে, IR নিয়মের পরিবর্তনটি করদাতাদের জন্য সুবিধা নিয়ে আসে যারা R$ 800 হাজারের কম বিক্রয় মূল্যের সম্পত্তির মালিক, কারণ তারা লেনদেনে প্রাপ্ত লাভের উপর কর প্রদান থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত। যাইহোক, রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সাথে সম্পর্কিত অন্যান্য কর বাধ্যবাধকতা সম্পর্কে সচেতন হওয়া প্রয়োজন।
এটি পরিচালনা করার সময় পেশাদার নির্দেশিকা চাইতে সর্বদা সুপারিশ করা হয় ঘোষণা IR এর, বিশেষ করে যখন এটা রিয়েল এস্টেট অপারেশন আসে. এইভাবে, ফেডারেল রাজস্বের সাথে ভবিষ্যতের সমস্যাগুলি এড়িয়ে, সমস্ত ট্যাক্স বাধ্যবাধকতা সঠিকভাবে পূর্ণ হয়েছে তা নিশ্চিত করা সম্ভব।
ছবি: rawpixel/ Freepik
