বিজ্ঞাপন
আগামী শুক্রবার, ৭ জুলাই ২০২৩ থেকে শুরু করে, Caixa Econômica Federal Minha Casa, Minha Vida কর্মসূচির মাধ্যমে আবাসন অর্থায়নের একটি নতুন চক্র চালু করছে। আশ্চর্যজনক খবর হলো, যোগ্য আবাসনের সর্বোচ্চ মূল্য বেড়ে R$ 350 mil হয়েছে।
আগে সীমা ছিল R$ 264 mil। এই উল্লেখযোগ্য পরিবর্তনের উদ্দেশ্য হলো বিভিন্ন আয়শ্রেণির পরিবারকে উপযুক্ত ও আরামদায়ক বাড়ি কেনার আরও সুযোগ দেওয়া।
এছাড়াও, নির্মাণের জন্য সম্প্রতি নির্ধারিত নির্দেশিকাগুলো এখন পৌরসভার আকার অনুযায়ী ভিন্ন হয়, যা আরও অন্তর্ভুক্তির একটি নতুন দৃষ্টিভঙ্গি নিয়ে এসেছে।
Minha Casa, Minha Vida-এর হালনাগাদের আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ দিক হলো মূল্য ও সীমার উল্লেখযোগ্য সংশোধন, যা কর্মসূচির অগ্রগতির জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ।
কর্মসূচির সব স্তরেই মূল্য বৃদ্ধি করা হয়েছে, ফলে সুবিধাভোগীরা আবাসনের সুযোগ পাওয়ার ক্ষেত্রে আরও বেশি সুযোগ পাচ্ছেন।
এছাড়াও, FGTS ভর্তুকির সীমাও বাড়ানো হয়েছে, R$ 47,5 mil থেকে বেড়ে আশ্চর্যজনকভাবে R$ 55 mil হয়েছে।
শেষ পর্যন্ত, সহজ শর্তে নিজের বাড়ি পাওয়ার এই অসাধারণ সুযোগটি সম্পর্কে সবকিছু জানতে চান? আমরা এই লেখায় এ বিষয়ে একটি সম্পূর্ণ সারসংক্ষেপ প্রস্তুত করেছি! তাই পড়তে থাকুন।
Minha Casa, Minha Vida-এর সম্প্রসারণ
আগে যেমন উল্লেখ করেছি, Minha Casa, Minha Vida কর্মসূচির সব স্তর সম্প্রসারিত করা হয়েছে, এবং ভবিষ্যতে আরও হালনাগাদের প্রত্যাশা রয়েছে, বিশেষ করে 3 নম্বর স্তরে, যেখানে অংশগ্রহণের জন্য আয়ের সীমা বাড়ানো হবে।
1 নম্বর স্তরটি মূলত R$ 2 হাজার পর্যন্ত আয়ের পরিবারগুলোর জন্য নির্ধারিত ছিল; এতে অনুমোদিত মাসিক আয়ের বৃদ্ধি ঘটেছে, যা এখন R$ 2.640 পর্যন্ত।
1 ও 2 নম্বর স্তরের পরিবারগুলোর জন্য, যাদের মাসিক পারিবারিক আয় R$ 4,4 হাজার পর্যন্ত, সম্পত্তির মূল্যের সীমা পরিবর্তন করা হয়েছে। এখন সম্পত্তির অবস্থান অনুযায়ী এই মূল্য R$ 190 হাজার থেকে R$ 264 হাজারের মধ্যে পরিবর্তিত হয়।
অতিরিক্তভাবে, মাসিক কিস্তি, যা পারিবারিক মোট আয়ের দ্বারা প্রভাবিত হয়, এখন সেই আয়ের ভিত্তিতে বিভিন্ন মূল্যের পরিসর রয়েছে।
এভাবে, কিস্তির পরিমাণ R$ 80 থেকে R$ 396-এর মধ্যে হতে পারে, যা পরিবারগুলোকে তাদের আর্থিক সামর্থ্য অনুযায়ী কিস্তির পরিমাণ সমন্বয় করার আরও বেশি নমনীয়তা দেয়।
ইনেস মাগালহায়েস, কাইশার আবাসন বিভাগের ভাইস প্রেসিডেন্ট, ঘোষণা করেছেন যে নিম্ন আয়ের জনগোষ্ঠীর জন্য নির্ধারিত ১ নম্বর শ্রেণির সম্প্রসারণ এই গোষ্ঠীর প্রবেশমূল্য কমাতে এবং নিজস্ব আবাসনে প্রবেশাধিকার সহজ করতে সরকারের, এফজিটিএস-এর কিউরেটর কাউন্সিল এবং কাইশার কার্যক্রমে একটি শক্তিশালী সংযোজন।
অন্যদিকে, ৩ নম্বর শ্রেণিতে, R$ 8 হাজার পর্যন্ত আয় থাকা ব্যক্তিরা Minha Casa, Minha Vida কর্মসূচির মাধ্যমে সর্বোচ্চ R$350 হাজার মূল্যের একটি সম্পত্তির জন্য অর্থায়ন পেতে পারবেন।
অন্যান্য উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন
Caixa Econômica Federal Minha Casa, Minha Vida-এর অর্থায়নের সুদের হারও পরিবর্তন করেছে। প্রধান পরিবর্তনগুলোর একটি ছিল R$ 2 হাজার পর্যন্ত আয় থাকা পরিবারগুলোর জন্য।
আরও পড়ুন: Bolsa Família: Caixa Tem-এর মাধ্যমে উপলব্ধ ঋণের নতুন বিকল্প
এভাবে, উত্তর ও উত্তর-পূর্ব অঞ্চলে বার্ষিক সুদের হার 4,25% থেকে কমে 4% হয়েছে। এদিকে, দেশের অন্যান্য অঞ্চলে হার 4,50% থেকে 4,25%-এ নেমেছে।
যাদের আয় R$ 2 হাজার থেকে R$ 2.640-এর মধ্যে, তাদের জন্য উত্তর ও উত্তর-পূর্ব অঞ্চলে বার্ষিক সুদের হার 4,25%-এ অপরিবর্তিত রয়েছে। দক্ষিণ, দক্ষিণ-পূর্ব ও মধ্য-পশ্চিমাঞ্চলে হার 4,50%-এ রাখা হয়েছে।
আয়ের ২ নম্বর শ্রেণিতে, যেসব পরিবারের মাসিক আয় R$ 2.640 থেকে R$ 4,4 হাজারের মধ্যে, তাদের ঋণের সুদের হার বছরে 4,75% থেকে 6,50%-এর মধ্যে ওঠানামা করে।
৩ নম্বর শ্রেণিতে, ৪.৪ হাজার রিয়ালের বেশি আয় ունեցող পরিবারগুলোর জন্য সুদের হার বছরে ৭.৬৬% নির্ধারণ করা হয়েছে।
Minha Casa, Minha Vida প্রকল্পগুলোর বিধান
অবশেষে, এটি উল্লেখ করা গুরুত্বপূর্ণ যে গত সোমবার (০৩) থেকে নির্মাণ প্রতিষ্ঠানগুলো Minha Casa, Minha Vida কর্মসূচিতে প্রকল্প নিবন্ধনের সুযোগ পেয়েছে।
তবে, এখন আবাসন প্রকল্পগুলোর জন্য আরও কঠোর মানদণ্ড রয়েছে।
আরও পড়ুন: নথিপত্র ছাড়াই Bolsa Família-এর অর্থ উত্তোলন, ব্রাজিলিয়ানদের হতবাক করেছে
যোগ্য আবাসনগুলোর আয়তন কমপক্ষে ৪২ বর্গমিটার হতে হবে এবং ন্যূনতম বিন্যাসে দুটি শয়নকক্ষ, বসার ঘর, রান্নাঘর ও বাথরুম থাকতে হবে।
এছাড়াও, আবাসন প্রকল্প নির্মাণের জন্য নির্ধারিত জমির প্রয়োজনীয়তায় পরিবর্তন এসেছে। সেগুলো ভালোভাবে অবস্থিত হতে হবে এবং অন্তত একটি নগর অবকাঠামো ব্যবস্থায় প্রবেশাধিকার থাকতে হবে।
শিক্ষায় প্রবেশাধিকার নিশ্চিত করতে কাছাকাছি একটি স্কুল এবং অন্তত একটি বাণিজ্যিক প্রতিষ্ঠান থাকা আবশ্যক।
