বিজ্ঞাপন
সম্প্রতি, CAIXA Econômica Federal আবাসন অর্থায়নের ক্ষেত্রে একটি নতুন সুবিধার ঘোষণা করেছে, যা বহু ব্রাজিলীয় পরিবারের জীবন বদলে দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দেয়। ফলে, এপ্রিল থেকে FGTS Futuro ব্যবহারের মাধ্যমে এই ঋণব্যবস্থার চুক্তি শুরু হবে, যা নিম্ন-আয়ের মানুষের নিজেদের বাড়ির স্বপ্ন পূরণ করা সহজ করবে।
এভাবে, FGTS Futuro ব্যবহারের সুযোগ থাকায়, পরিবারগুলো কোনো সম্পত্তির অর্থায়ন করার সময় আয়ের পরিমাণ বাড়াতে পারবে এবং দুটি চুক্তি গ্রহণ করবে: একটি মূল চুক্তি, যাতে প্রচলিত পদ্ধতিতে নির্ধারিত অর্থ থাকবে, এবং FGTS Futuro-সহ আরেকটি সম্পূরক চুক্তি। আরও বিস্তারিত দেখুন!
নিজেদের বাড়ি কেনার সময় FGTS ব্যবহার
প্রাথমিকভাবে, FGTS Futuro ব্যবস্থাটি কেবল R$ 2.640 পর্যন্ত মাসিক আয় থাকা পরিবারগুলোর জন্য প্রযোজ্য হবে, অর্থাৎ যারা Minha Casa, Minha Vida কর্মসূচির Faixa 1-এর অন্তর্ভুক্ত। এভাবে, এসব মানুষ সম্পত্তির অর্থায়নের অংশ হিসেবে Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS)-এর ভবিষ্যৎ জমার অর্থ ব্যবহার করতে পারবেন, যা নিয়োগকর্তারা জমা দেন।
তবে, আবাসন ঋণ গ্রহণের ক্ষেত্রে অন্যতম বড় উদ্বেগ হলো বেকারত্বের ঝুঁকি। তাই, FGTS Futuro কর্মসূচি এ বিষয়টি বিবেচনায় নিয়ে এমন পরিস্থিতি মোকাবিলায় বিশেষ শর্ত নির্ধারণ করেছে।
বেতনের ৮% নিয়োগকর্তার অবদানই FGTS Futuro-এর ভিত্তি, এবং বেকারত্বের ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতা প্রতিশ্রুত FGTS Futuro তুলতে না পারলেও, বৈধ কারণ ছাড়া বরখাস্ত হলে তিনি ৪০% জরিমানার অর্থ পাওয়ার অধিকারী হবেন। এছাড়াও, Caixa-এর সঙ্গে আলোচনার সুযোগ থাকবে, যার মধ্যে সর্বোচ্চ ছয় মাস পর্যন্ত কিস্তি পরিশোধ স্থগিত রাখার ব্যবস্থাও অন্তর্ভুক্ত।
Minha Casa, Minha Vida-তে অর্থায়ন
সবশেষে, FGTS Minha Casa, Minha Vida কর্মসূচির আওতায় নতুন চুক্তির জন্য উল্লেখযোগ্য বাজেট বরাদ্দ করেছে, পাশাপাশি যারা কর্মসূচির আওতায় পড়েন না কিন্তু তহবিলে অ্যাকাউন্ট রয়েছে, তাদের জন্য অতিরিক্ত অর্থও সংরক্ষণ করেছে।
বার্ষিক সুদের হার ৪% থেকে ৮,১৬% এবং সর্বোচ্চ ৩৫ বছরের পরিশোধকালসহ, Minha Casa, Minha Vida দেশে আবাসনের অন্যতম প্রধান সরকারি নীতি হিসেবে আরও সুদৃঢ় হয়েছে, আর এখন FGTS Futuro অন্তর্ভুক্ত হওয়ায় এটি আরও সহজলভ্য।
ছবি: Joédson Alves / Agência Brasil
