Реклами
Обичайно е кандидатите за програмата Minha Casa Minha Vida да имат въпроси. Мнозина желаят да повишат своя резултат в Serasa, тъй като смятат, че така ще имат повече възможности за одобрение при финансиране на имот.
Serasa играе жизненоважна роля като една от водещите кредитни агенции в Бразилия, фокусирана върху финансови услуги и кредитна оценка. Тя събира и съхранява финансови и кредитни данни за физически лица и корпорации.
Приложението Serasa Score това е показател от 0 до 1000, който служи за оценка на вероятността клиентът да изпълни финансовите си задължения. Високият резултат показва по-лесен достъп до кредит.
Този показател се превърна в основен за различни финансови институции и компании при оценяването на риска от предоставяне на кредит на дадено лице.
С цел да усъвършенства и подобри тази оценка, през август Serasa представи Score 3.0. В тази версия бразилските граждани могат да свържат банковата си информация за по-подробен анализ.
Разбира се, оптимизирането на резултата е ценна стратегия за тези, които търсят кредит. Но въпросът е: в програмата Minha Casa Minha Vida, има ли значение този резултат? Разберете сега!
Serasa: какво определя резултата?
Прочетете също: Desenrola Brasil: Предсрочно предоговорени задължения от големи магазини
Изчисляването на кредитния рейтинг в Serasa взема предвид различни елементи, които отразяват финансовата история на даден човек. Въпреки че точната формула е поверителна, факторите, които често се вземат предвид при изчисляването на рейтинга в Serasa, включват:
- История на плащанията:
Това е от решаващо значение. Плащанията на сметки, кредити и кредитни карти, извършени навреме, влияят положително, докато закъсненията или неизпълненията могат да понижат рейтинга.
- Текущи задължения:
Общият размер на задълженията ви, като заеми, кредити и кредитни карти, влияе върху оценката ви.
- Кредитен опит:
Продължителността на кредитните ви взаимоотношения е от значение. Обикновено по-дългата история с добър кредитен профил благоприятства рейтинга.
- Разнообразие от сметки:
Притежаването на различни форми на кредит, като кредитни карти, заеми и кредити, е положително. Това показва финансова отговорност.
- Кредитни проверки:
Честото кандидатстване за кредит за кратък период може да се възприеме като предупредителен знак за риск.
- Използване на кредита:
Съотношението между задължението ви и кредитния ви лимит, наричано още коефициент на използване, е от решаващо значение. Коефициент под 30% обикновено се отразява благоприятно на рейтинга.
- Регистри на просрочени задължения:
Наличието на значителни просрочия или съдебни вземания е неблагоприятно.
- Скорошни кредити:
Откриването на няколко сметки за кратък период може да сигнализира за риск.
Влиянието на всеки фактор може да се различава. Затова честото проследяване на кредитния отчет е от съществено значение.
А със Score 3.0?
При новия модел освен споменатите фактори се вземат предвид и други:
- банково извлечение;
- доходи;
- финансирания;
- кредитна история, наред с други.
Някои потребители подхождат предпазливо към това, тъй като отношенията им с банката може да не са положителни. Въпреки това Wesley Brandão от Serasa обясни пред CNN, че при интегриране на сметката в новата схема клиентът не губи съществуващия си резултат. При извършване на промяната системата може да запази или подобри кредитния резултат.
„Просрочените задължения например намаляват резултата, но добрата история на плащанията го повишава. Банковата интеграция може да подсили това“, смята той.
Резултатът обаче може да се променя с течение на времето в зависимост от финансовото управление и предоставената информация.
Brandão подчертава, че присъединяването към новата схема не е задължително, но може да бъде направено на сайта serasa.com.br.
Caixa Econômica проверява Serasa при оценяване на финансирането на Minha Casa Minha Vida?
Определено да! Въпреки това кредитният рейтинг е само една от предоставените информации за потенциалния купувач.
Споменахме различните фактори, които влияят на кредитния рейтинг, а просрочените задължения се регистрират в профила.
Въпреки това Caixa не се фокусира върху вашия резултат, а върху това дали към момента на анализа имате ограничения.
За съжаление, хората с ограничения поради задължения към организации като Serasa и SPC не могат да получат финансиране за Minha Casa Minha Vida. Същото важи и за партньора, ако сте женени.
Затова, ако имате непогасени задължения към SPC и Serasa, е изключително важно да уредите положението си предварително.
За да проверите възможни ограничения, изтеглете приложението на SPC и Serasa и направете справка с вашия CPF и, ако е приложимо, с този на партньора ви.
Прочетете също: Научете всичко за „Суми за получаване“
Стъпки за уреждане на задълженията по Minha Casa Minha Vida:
- Оценете финансовото си положение: Разберете размера на задължението си и причината за ограничението в SPC и Serasa.
- Договорете се с кредиторите: Те могат да предложат различни варианти за споразумение. Преценете всички и изберете най-подходящия.
- Погасете задълженията: След като постигнете споразумение с кредиторите, извършете плащанията съгласно договореното.
- Изчакайте актуализацията: Кодексът за защита на потребителите предвижда срок до 5 работни дни след плащането за премахване на ограничението.
