Реклами
Жилищният сектор прие добре идеята за разширяване на диапазона на доходите по жилищната програма Minha Casa, Minha Vida до 12 хил. R$. Според José Carlos Martins, председател на Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CbicBIC), тази инициатива е необходима в настоящия контекст на нарастваща инфлация в сектора.
Данните от Националната система за проучване на разходите и индексите в строителството (Sinapi), свързана с Бразилския институт по география и статистика (IBGE), показват, че през май секторът е регистрирал увеличение от 6,13% през последните 12 месеца.
Предложението за разширяване на диапазона на доходите по програмата Minha Casa, Minha Vida има за цел да отговори на нарастващото търсене на подходящи жилища в страната. С нарастващата инфлация и повишаването на цените в сектора на недвижимите имоти е необходимо да се намерят решения, които да осигурят достъп до жилища на по-голям брой хора.
„Централният проблем е инфлацията в строителството, която нарасна прекомерно през последните години, карайки строителните компании да ограничат дейността си. От последните три месеца на миналата година до първите месеци на 2023 г. броят на новите проекти е намалял с 44%, което показва, че компаниите се опасяват, че няма да успеят да осигурят финансиране към момента на предаването на обекта“, обясни Мартинс.
Предложението може да облагодетелства средната класа
Riviera Construtora, компания с жилищни проекти в Baixada Fluminense, подкрепя въвеждането на специална кредитна линия с по-ниски лихвени проценти, насочена към хората от средната класа.
Според Витор Салес, ръководител „Продажби“ в компанията, докато клиент, който се възползва от настоящите условия на програмата, плаща лихва от 5% до 7% годишно, клиентите от средната класа плащат до 12%.
Sales твърди, че намаляването на лихвените проценти би могло да разшири достъпа до кредит и да намали размера на първоначалната вноска, които са основните пречки, пред които е изправена тази публика. Целта на тази инициатива е не само да облагодетелства потенциалните купувачи, но и да раздвижи сектора на недвижимите имоти.
Като улесни достъпа до кредит, търсенето на имоти може да бъде стимулирано, което ще даде тласък на икономиката, ще създаде работни места и ще укрепи производствената верига в строителството. Предложението за разширяване на обхвата на доходите по Minha Casa, Minha Vida до средната класа се анализира и е необходимо да се оцени неговата осъществимост и икономическо въздействие.
Въпреки това се очаква тази инициатива да помогне на повече хора да осъществят мечтата си за собствен дом, насърчавайки социалното и икономическото развитие на страната.
За програмата Minha Casa Minha Vida
Жилищната програма Minha Casa, Minha Vida, инициатива на бразилското правителство, има за цел да улесни достъпа до достойно жилище за бразилските семейства, особено за тези с ниски доходи. От 2009 г. програмата е важен инструмент за намаляване на жилищния дефицит в страната и насърчаване на социалното включване.
Една от най-забележителните характеристики на Minha Casa, Minha Vida е сътрудничеството между правителството, компаниите от сектора на недвижимите имоти и финансовите институции като Caixa Econômica Federal. Чрез това партньорство в цялата страна се разработват жилищни проекти с цел задоволяване на жилищните потребности на бразилските семейства.
Minha Casa, Minha Vida е структурирана в различни доходни категории, които определят условията за финансиране и субсидиите, предоставяни на бенефициентите. За категориите с по-ниски доходи правителството субсидира част от стойността на имота. От друга страна, за категориите с по-високи доходи се предлагат изгодни условия за финансиране с намалени лихвени проценти.
