реклами
Федералното правителство наскоро обяви важна промяна за данъкоплатците, които притежават недвижими имоти. Лимитът за освобождаване за деклариране на Данък върху дохода (IR) върху продажната стойност на имотите се повиши от R$ 300 хиляди до R$ 800 хиляди.
Тази промяна засяга пряко тези, които притежават имоти с по-ниска стойност, тъй като те ще бъдат освободени от плащане на данък върху печалбата, получена от продажбата на имота, стига стойността на сделката да не надвишава R$ 800 хиляди.
Промени в IR
Промяната в правилата за IR има за цел да насърчи пазара на недвижими имоти, генерирайки по-голямо движение и улеснявайки покупко-продажбата на имоти. Освен това мярката се стреми да стимулира икономиката като цяло, тъй като продажбата на имоти движи няколко други сектора.
реклами
Важно е да се подчертае, че правилото се прилага само за имоти, използвани като жилища, тоест жилищни имоти. Търговски имоти, земя и други видове имоти не попадат в обхвата на това изключение.
С тази промяна е от съществено значение данъкоплатците да обърнат внимание, когато декларират данък R. За тези, които притежават имоти в рамките на новия лимит за освобождаване, е необходимо да информират данните за продажбите в декларацията, но данъкът, съответстващ на печалбата, получена в транзакцията няма да трябва да бъде платена.
реклами
За тези, които притежават имоти на стойност над R$ 800 хиляди, стойността на освобождаването остава същата и е необходимо да се изчисли данъкът върху печалбата, получена от продажбата.
Важно е да запомните, че промяната в правилата за IR не освобождава данъкоплатеца от деклариране на продажбата на имота. Декларирането на сделките за покупко-продажба на имоти продължава да е задължително.
ВНИМАНИЕ: Няма да има освобождаване от такси
Също така си струва да се отбележи, че освобождаването от IR при продажба на недвижими имоти не означава освобождаване от други данъци и такси, свързани със сделката с недвижими имоти. Продължават да се дължат например данъци като ITBI (данък върху прехвърлянето на недвижими имоти) и нотариални такси.
В обобщение, промяната в правилата за IR носи ползи за данъкоплатците, които притежават имоти с продажна стойност под R$ 800 хиляди, тъй като те са освободени от плащане на данък върху печалбата, получена при сделката. Необходимо е обаче да сте наясно с други данъчни задължения, свързани със сделката с недвижим имот.
Винаги се препоръчва да потърсите професионално ръководство, когато извършвате декларация на IR, особено когато става въпрос за операции с недвижими имоти. По този начин е възможно да се гарантира, че всички данъчни задължения са изпълнени правилно, като се избягват бъдещи проблеми с Федералните приходи.
Изображение: rawpixel/ Freepik
