Рэклама
Патэнцыйныя пакупнікі, якія шукаюць нерухомасць праз праграму Minha Casa Minha Vida (MCMV), атрымалі добрыя навіны. У мінулую пятніцу (7) Caixa Econômica Federal, установа, адказная за крэдыты, раскрыла новыя правілы праграмы.
Па сутнасці, федэральны ўрад змяніў правілы жыллёвай праграмы, каб пашырыць доступ насельніцтва да нерухомасці. Асноўныя змены ўключалі:
- Павелічэнне максімальнага кошту нерухомасці;
- Павелічэнне дапамогі на фінансаванне нерухомасці;
- Зніжэнне працэнтных ставак па фінансаванні.
Федэральная адміністрацыя спадзяецца, што гэтыя змены стымулююць нацыянальную будаўнічую галіну. Для ўдакладнення, мэта ўрада Lula — здаць два мільёны дамоў да 2026 года. Акрамя таго, будаўніцтва, якое было прыпынена, таксама будзе паступова адноўлена.
Для рэалізацыі гэтых планаў сектару спатрэбіцца павялічыць колькасць работнікаў. Таму ўрад прагназуе рост стварэння працоўных месцаў. Сапраўды, у будаўнічай галіне ў маі ў краіне было створана амаль 28 тысяч працоўных месцаў, згодна з данымі Агульнага рэестра занятых і беспрацоўных (Caged).
Новыя рэкамендацыі праграмы Minha Casa Minha Vida
Падсумоўваючы, павелічэнне дапамогі па праграме Minha Casa, Minha Vida залежыць ад некалькіх фактараў. Гэта азначае, што павелічэнне сумы будзе розным для сем'яў у розных рэгіёнах краіны.
Ніжэй прыведзены тры крытэрыі для вызначэння дапамогі:
- Месцазнаходжанне;
- Сямейны даход;
- Насельніцтва муніцыпалітэта.
Напрыклад, сем'і з аднолькавым даходам, але ў розных штатах, атрымаюць рознае павелічэнне дапамогі. Акрамя таго, нават калі колькасць насельніцтва муніцыпалітэтаў падобная, дапамога можа адрознівацца, калі яны знаходзяцца ў розных рэгіёнах.
У любым выпадку гэтае рашэнне мае на мэце палегчыць набыццё ўласнага жылля для людзей з нізкім даходам. Акрамя таго, гэтая мера таксама накіравана на павелічэнне колькасці жылых памяшканняў, перададзеных у рамках праграмы Minha Casa, Minha Vida.
Чытайце таксама: Праверце, ці былі вы ўхвалены для ўдзелу ў Bolsa Família 2023. Даведайцеся, як праверыць.
Даведайцеся пра катэгорыі даходу праграмы minha casa minha vida
Коратка кажучы, жыллёвая праграма Minha Casa, Minha Vida была адноўлена ў лютым гэтага года пасля таго, як была скасаваная падчас кіравання былога прэзідэнта Jair Bolsonaro, які заснаваў праграму Casa Verde e Amarela.
Абноўленыя нормы адноўленай жыллёвай праграмы адрозніваюцца ў залежнасці ад даходу сем’яў і рэгіёна, дзе яны плануюць фінансаваць набыццё дома.
Існуюць тры катэгорыі даходу карыстальнікаў Minha Casa, Minha Vida. Аднак сумы адрозніваюцца ў залежнасці ад рэгіёна.
Даведайцеся, якія катэгорыі дзейнічаюць для гарадской мясцовасці:
- Катэгорыя 1: сем’і з месячным даходам да двух мінімальных заробкаў (R$ 2.640);
- Катэгорыя 2: сем’і з месячным даходам ад R$ 2.640,01 да R$ 4.400;
- Катэгорыя 3: сем’і з месячным даходам ад R$ 4.400,01 да R$ 8.000.
Даведайцеся, якія катэгорыі дзейнічаюць для сельскай мясцовасці:
- Катэгорыя 1: сем’і з гадавым валавым даходам да R$ 31.680;
- Катэгорыя 2: сем’і з гадавым валавым даходам ад R$ 31.680,01 да R$ 52.800;
- Катэгорыя 3: сем’і з гадавым валавым даходам ад R$ 52.800,01 да R$ 96.000.
Дапамога ад урада і кошт нерухомасці
Для сем’яў катэгорый 1 і 2 дзяржаўная дапамога павялічылася з 47,5 тыс. рэалаў да 55 тыс. рэалаў. Гэта азначае, што ўрад зможа выдаткаваць на 10 тыс. рэалаў больш, чым раней, аказваючы сем’ям краіны большую падтрымку.
Акрамя таго, кошт нерухомасці для катэгорый даходу 1 і 2 можа складаць ад 190 тыс. да 264 тыс. рэалаў, але толькі для муніцыпалітэтаў з насельніцтвам больш за 100 тысяч жыхароў. Раней лімітавы кошт складаў 230 тыс. рэалаў.
З іншага боку, максімальны кошт нерухомасці, якая будзе фінансавацца, залежыць ад колькасці насельніцтва муніцыпалітэта. Такім чынам, у муніцыпалітэтах з насельніцтвам да 100 тысяч жыхароў нерухомасць будзе мець мінімальны кошт 145 тыс. рэалаў замест ранейшых 130 тыс. рэалаў.
Для сем’яў катэгорыі 3 максімальны кошт нерухомасці, якую можна набыць, павялічыўся з 264 тыс. да 350 тыс. рэалаў. Гэта азначае, што сем’і, зацікаўленыя ў набыцці нерухомасці праз праграму Minha Casa, Minha Vida, атрымаюць больш варыянтаў для выбару.
Чытайце таксама: Пашыраныя льготы: праграма набыцця нерухомасці з выкарыстаннем FGTS будзе пашырана;
Урад зніжае працэнтную стаўку
Бразільцы, якія жадаюць выкарыстаць рэшту на рахунках Фонду гарантавання стажу працы (FGTS) для фінансавання нерухомасці ў рамках праграмы Minha Casa, Minha Vida, на мінулым тыдні атрымалі яшчэ адну выдатную навіну.
Федэральны ўрад знізіў працэнтную стаўку, але яна адрознівалася ў залежнасці ад рэгіёна і даходу сем’яў. Ніжэй прыведзены новыя працэнтныя стаўкі:
- Катэгорыя 1 да R$ 2 тысяч: Уладальнік рахунку FGTS плаціць намінальную працэнтную стаўку 4% у год (Поўнач і Паўночны ўсход) і да 4,25% у год (Поўдзень, Паўднёвы ўсход і Цэнтральны захад). Тыя, хто не мае рахунку FGTS, плацяць 4,5% у год (Поўнач і Паўночны ўсход) і ад 4,75% у год (Поўдзень, Паўднёвы ўсход і Цэнтральны захад);
- Катэгорыя 1 ад R$ 2.000,01 да R$ 2.640: Уладальнік рахунку FGTS мае працэнтную стаўку 4,25% у год (Поўнач і Паўночны ўсход) і 4,50% у год (Поўдзень, Паўднёвы ўсход і Цэнтральны захад). Тыя, хто не мае рахунку FGTS, плацяць да 4,75% у год (Поўнач і Паўночны ўсход) і 5% у год (Поўдзень, Паўднёвы ўсход і Цэнтральны захад);
- Катэгорыя 2 ад R$ 2.640,01 да R$ 3.200: Уладальнік рахунку FGTS плаціць працэнтную стаўку 4,75% у год (Поўнач і Паўночны ўсход) і 5% у год (Поўдзень, Паўднёвы ўсход і Цэнтральны захад). Тыя, хто не мае рахунку FGTS, плацяць да 5,25% у год (Поўнач і Паўночны ўсход) і 5,5% у год (Поўдзень, Паўднёвы ўсход і Цэнтральны захад);
- Катэгорыя 2 ад R$ 3.200,01 да R$ 3.800: Уладальнікі рахунку FGTS маюць працэнтную стаўку 5,5% у год ва ўсёй краіне. Тыя, хто не мае рахунку FGTS, плацяць да 6% у год ва ўсёй краіне ва ўсёй краіне;
- Дыяпазон 2 ад R$ 3.800,01 да R$ 4.400: Уладальнікі рахункаў FGTS плацяць працэнтную стаўку 6,5% ва ўсёй краіне. Неўладальнікі плацяць да 7% гадавых ва ўсёй краіне ва ўсёй краіне;
- Дыяпазон 3 ад R$ 4.400,01 да R$ 8 тысяч: Уладальнікі рахункаў FGTS маюць працэнтную стаўку 7,66% гадавых ва ўсёй краіне. Неўладальнікі плацяць да 8,16% гадавых ва ўсёй краіне ва ўсёй краіне.
