Рэклама
Інвеставанне ў інвестыцыйныя фонды нерухомасці (FII) паказала сябе як прывабная стратэгія для тых, хто шукае штомесячны даход — для дапаўнення пенсіі або дапамогі ў паўсядзённых выдатках. FII вядомыя тым, што прапануюць інвестарам штомесячныя даходы.
Напрыклад, пры інвеставанні 1 000 R$ у найбуйнейшыя FII Бразіліі, зыходзячы з паказчыкаў за апошнія 12 месяцаў, даходнасць можа адрознівацца. IRDM11 можа прынесці каля 135 R$, а KNCR11 — дасягнуць 134 R$, за імі ідуць іншыя фонды, такія як CPTS11 і KNIP11, з даходнасцю 108 R$ і 104 R$ адпаведна.
Рэклама
Глядзіце таксама: Кансігнацыйны крэдыт INSS неўзабаве можа зведаць змены
Лічбы адлюстроўваюць вынікі дзейнасці дзесяці інвестыцыйных фондаў нерухомасці з найбольшым аб'ёмам актываў у Бразіліі
Гэтыя лічбы адлюстроўваюць вынікі дзейнасці дзесяці інвестыцыйных фондаў нерухомасці з найбольшым аб'ёмам актываў у Бразіліі. Пры раўнамерным размеркаванні інвестыцыі ў памеры 1 000 R$ паміж гэтымі FII чакаецца прыблізны даход у памеры 100 R$ праз год, калі ўлічваць сярэднюю дывідэндную даходнасць каля 10% у год.
Такая стаўка даходнасці асабліва прывабная ў параўнанні з іншымі варыянтамі інвеставання, напрыклад з інвестыцыямі з фіксаванай даходнасцю.
Параўнанне з інвестыцыямі з фіксаванай прыбытковасцю
Часта інвестары параўноўваюць даходнасць FIIs з варыянтамі інвестыцый з фіксаванай прыбытковасцю, такімі як CDB, LCA, LCI або Tesouro Direto. Напрыклад, інвестыцыі ў памеры R$ 1.000 у Tesouro Selic могуць прынесці каля R$ 101 праз год, ужо з улікам выліку падатку на прыбытак.
Аднак у гэтым параўнанні не ўлічваецца інфляцыя, якая можа знізіць пакупніцкую здольнасць даходу. У адрозненне ад гэтага, даходнасць FIIs звычайна адпавядае інфляцыі, што робіць іх больш прывабным варыянтам для захавання кошту інвестыцый з цягам часу.
Рызыкі, звязаныя з FIIs
Інвеставанне ў FIIs таксама звязана з рызыкамі, такімі як магчымасць зніжэння штомесячнай даходнасці або кошту паю. Каб знізіць гэтыя рызыкі, важна старанна выбіраць фонды, улічваючы такія фактары, як дыверсіфікацыя нерухомасці, месцазнаходжанне, попыт у рэгіёне, колькасць арандатараў і працягласць дагавораў арэнды.
У Бразіліі даступна больш за 400 FIIs, таму рэкамендуецца сачыць за аналізамі спецыялістаў, каб бяспечна сфарміраваць партфель фондаў нерухомасці.
Выява: cottonbro studio/Pexels
