Reklamlar
Minha Casa Minha Vida (MCMV) proqramı vasitəsilə daşınmaz əmlak almaq istəyən şəxslər üçün yaxşı xəbərlər var. Ötən cümə günü (7) kreditlərə cavabdeh qurum olan Caixa Econômica Federal proqramın yeni qaydalarını açıqladı.
Əslində, Federal Hökumət əhalinin daşınmaz əmlaka çıxışını genişləndirmək üçün mənzil proqramının qaydalarını dəyişdirdi. Əsas dəyişikliklər bunlar oldu:
Reklamlar
- Daşınmaz əmlakın maksimum dəyərinin artırılması;
- Daşınmaz əmlakın maliyyələşdirilməsi üçün yardımın artırılması;
- Maliyyələşdirmə faizlərinin azaldılması.
Federal hökumət dəyişikliklərin milli tikinti sənayesini stimullaşdıracağını gözləyir. Aydınlaşdırmaq üçün qeyd edək ki, Lula hökumətinin məqsədi 2026-cı ilə qədər iki milyon ev təhvil verməkdir. Bundan əlavə, dayandırılmış tikinti işləri də tədricən bərpa ediləcək.
Bu planların həyata keçirilməsi üçün sektor işçilərin sayını artırmalı olacaq. Buna görə də hökumət məşğulluğun artacağını proqnozlaşdırır. Əslində, tikinti sektoru Caged-in məlumatlarına əsasən, may ayında ölkədə təxminən 28 min iş yeri yaradıb.
Minha Casa Minha Vida proqramının yeni qaydaları
Xülasə olaraq, Minha Casa, Minha Vida yardımının artırılması bir neçə amildən asılıdır. Bu o deməkdir ki, məbləğin artırılması ölkə üzrə ailələr üçün fərqli olacaq.
Yardımın müəyyənləşdirilməsi üçün üç meyar aşağıdakılardır:
- Yerli şərait;
- Ailə gəliri;
- Bələdiyyənin əhalisi.
Məsələn, eyni gəlirə malik, lakin müxtəlif ştatlarda yaşayan ailələr yardımda fərqli artımlar əldə edəcəklər. Bundan əlavə, bələdiyyələrin əhalisi oxşar olsa belə, müxtəlif regionlarda yerləşdikləri təqdirdə yardım fərqli ola bilər.
Hər halda, bu qərarın məqsədi aztəminatlı insanların öz evlərini əldə etməsini asanlaşdırmaqdır. Bundan əlavə, bu tədbir Minha Casa, Minha Vida tərəfindən təhvil verilən mənzillərin sayını artırmağı da hədəfləyir.
Həmçinin oxuyun: Bolsa Família 2023 üçün təsdiqlənib-təsdiqlənmədiyinizi yoxlayın. Necə yoxlamağı öyrənin.
Minha Casa Minha Vida proqramında gəlir kateqoriyalarını öyrənin
Xülasə olaraq, Minha Casa, Minha Vida mənzil proqramı keçmiş prezident Jair Bolsonaro hökuməti dövründə ləğv edildikdən və onun yerinə Casa Verde e Amarela proqramı yaradıldıqdan sonra bu ilin fevralında yenidən işə salındı.
Yenilənmiş mənzil proqramının qaydaları ailələrin gəlirindən və ev almaq üçün maliyyələşdirmə əldə etmək istədikləri regiondan asılı olaraq dəyişir.
Minha Casa, Minha Vida istifadəçiləri üçün üç gəlir kateqoriyası mövcuddur. Lakin məbləğlər regiondan asılı olaraq fərqlənir.
Şəhər ərazisi üçün gəlir qruplarının hansı olduğunu nəzərdən keçirin:
- 1-ci qrup: aylıq gəliri iki minimum əməkhaqqınadək olan ailələr (R$ 2.640);
- 2-ci qrup: aylıq gəliri R$ 2.640,01-dən R$ 4.400-dək olan ailələr;
- 3-cü qrup: aylıq gəliri R$ 4.400,01-dən R$ 8.000-dək olan ailələr.
Kənd ərazisi üçün gəlir qruplarına nəzər salın:
Reklamlar
- 1-ci qrup: illik ümumi gəliri R$ 31.680-dək olan ailələr;
- 2-ci qrup: illik ümumi gəliri R$ 31.680,01-dən R$ 52.800-dək olan ailələr;
- 3-cü qrup: illik ümumi gəliri R$ 52.800,01-dən R$ 96.000-dək olan ailələr.
Hökumət yardımı və daşınmaz əmlakın qiymətləri
1-ci və 2-ci kateqoriyalardakı ailələr üçün hökumət yardımı 47,5 min R$-a qədərdən 55 min R$-a qədər artırıldı. Bu o deməkdir ki, hökumət əvvəlkindən 10 min R$ daha çox vəsait ayıra bilər və ölkə ailələrinə daha çox dəstək göstərə bilər.
Bundan əlavə, 1-ci və 2-ci gəlir kateqoriyaları üçün daşınmaz əmlakın qiyməti yalnız 100 mindən çox əhalisi olan bələdiyyələrdə 190 min R$ ilə 264 min R$ arasında dəyişə bilər. Əvvəllər qiymət limiti 230 min R$ idi.
Digər tərəfdən, maliyyələşdiriləcək daşınmaz əmlakın maksimum qiyməti bələdiyyənin əhalisindən asılı olaraq dəyişir. Qısacası, 100 minə qədər əhalisi olan bələdiyyələrdə daşınmaz əmlakın minimum qiyməti əvvəlki 130 min R$-dan çox olmaqla 145 min R$ olacaq.
3-cü kateqoriyadakı ailələr üçün əldə ediləcək daşınmaz əmlakın maksimum qiyməti 264 min R$-dan 350 min R$-a yüksəldi. Bu o deməkdir ki, Minha Casa, Minha Vida proqramı vasitəsilə daşınmaz əmlak almaq istəyən ailələrin seçim üçün daha çox alternativi olacaq.
Həmçinin oxuyun: Genişləndirilmiş güzəştlər: FGTS ilə daşınmaz əmlak alma proqramı artırılacaq;
Hökumət faiz dərəcəsini azaldır
Minha Casa, Minha Vida proqramı vasitəsilə daşınmaz əmlakı maliyyələşdirmək üçün Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) hesablarındakı vəsaitdən istifadə etmək istəyən braziliyalılar ötən həftə daha bir əla xəbər aldılar.
Federal Hökumət faiz dərəcəsini azaltdı, lakin bu, regiona və ailələrin gəlirlərinə görə dəyişdi. Aşağıda yeni faiz dərəcələrinə baxın:
- 1-ci kateqoriya 2 min R$-a qədər: FGTS iştirakçısı nominal illik 4% faiz dərəcəsi ödəyir (Şimal və Şimal-Şərq) və 4,25%-ə qədər (Cənub, Cənub-Şərq və Mərkəz-Qərb). İştirakçı olmayanlar illik 4,5% (Şimal və Şimal-Şərq) və 4,75%-dən (Cənub, Cənub-Şərq və Mərkəz-Qərb) ödəyirlər;
- 1-ci kateqoriya 2.000,01 R$-dan 2.640 R$-a qədər: FGTS iştirakçısı illik 4,25% (Şimal və Şimal-Şərq) və 4,50% (Cənub, Cənub-Şərq və Mərkəz-Qərb) faiz ödəyir. İştirakçı olmayanlar 4,75%-ə qədər (Şimal və Şimal-Şərq) və illik 5% (Cənub, Cənub-Şərq və Mərkəz-Qərb) ödəyirlər;
- 2-ci kateqoriya 2.640,01 R$-dan 3.200 R$-a qədər: FGTS iştirakçısı illik 4,75% (Şimal və Şimal-Şərq) və 5% (Cənub, Cənub-Şərq və Mərkəz-Qərb) faiz ödəyir. İştirakçı olmayanlar 5,25%-ə qədər (Şimal və Şimal-Şərq) və illik 5,5% (Cənub, Cənub-Şərq və Mərkəz-Qərb) ödəyirlər;
- 2-ci kateqoriya 3.200,01 R$-dan 3.800 R$-a qədər: FGTS hesabı sahibləri bütün ölkədə illik 5,5% faiz ödəyirlər. Hesab sahibi olmayanlar bütün ölkədə 6%-ə qədər faiz ödəyirlər bütün ölkədə;
- 3-cü kateqoriya, R$ 3.800,01-dən R$ 4.400-ə qədər: FGTS hesabı sahibləri ölkə üzrə 6,5% faiz dərəcəsi ödəyirlər. Hesab sahibi olmayanlar ölkə üzrə illik 7%-ə qədər ödəyirlər;
- 3-cü kateqoriya, R$ 4.400,01-dən R$ 8 minə qədər: FGTS hesabı sahibləri ölkə üzrə illik 7,66% faiz ödəyirlər. Hesab sahibi olmayanlar ölkə üzrə illik 8,16%-ə qədər ödəyirlər.
